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2024-09-28 15:23:47
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)升級(jí)需要滿足多方面的條件，主要包括以下幾個(gè)方面：
人員條件：
數(shù)量滿足要求：不同類型和等級(jí)的建筑資質(zhì)對(duì)人員數(shù)量有明確規(guī)定，如注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等。
職稱要求：人員的職稱也需符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
避免重復(fù)注冊(cè)：企業(yè)要注意人員不能有重復(fù)注冊(cè)的情況，
業(yè)績(jī)條件：
業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績(jī)要達(dá)到所申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)要求。
材料齊全：提供的業(yè)績(jī)證明材料，如圖紙、項(xiàng)目合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等必須完整且符合要求。
無安全質(zhì)量事故：提交的工程業(yè)績(jī)項(xiàng)目不能有發(fā)生安全質(zhì)量事故的情況。
注冊(cè)資金條件：
達(dá)到等級(jí)要求：不同等級(jí)的建筑資質(zhì)對(duì)企業(yè)注冊(cè)資金要求不同。
提前準(zhǔn)備：企業(yè)不可在臨近申報(bào)資質(zhì)前1-2個(gè)月進(jìn)行注冊(cè)資金增資，應(yīng)至少提前半年完成。
場(chǎng)地和設(shè)備條件：
場(chǎng)地達(dá)標(biāo)：通常較容易解決。
設(shè)備發(fā)票歸檔：要注意租賃發(fā)票的歸檔，確保發(fā)票與設(shè)備能核對(duì)，且發(fā)票齊全。
資產(chǎn)條件：
企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)條件申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。
例如建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)，企業(yè)資產(chǎn)需凈資產(chǎn)4000萬元以上。
不同類型的建筑資質(zhì)升級(jí)，其具體要求會(huì)有所差異。以建筑工程施工總承包資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)為例：
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬元以上。
企業(yè)主要人員：
建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。
企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。
高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。
建筑資質(zhì)升級(jí)的政策法規(guī)不斷變化和調(diào)整。以下是一些相關(guān)的政策法規(guī)要點(diǎn)：
工程業(yè)績(jī)?cè)u(píng)級(jí)：如新疆維吾爾自治區(qū)要求自特定日期起，全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)申報(bào)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，提交的企業(yè)業(yè)績(jī)必須為A級(jí)業(yè)績(jī)。提交的企業(yè)業(yè)績(jī)?yōu)橥馐I(yè)績(jī)的，應(yīng)當(dāng)為全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)A級(jí)業(yè)績(jī)。
建筑業(yè)增值稅：住建部發(fā)布的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿對(duì)辦理建筑資質(zhì)升級(jí)的企業(yè)新增了資信能力要求，除了凈資產(chǎn)之外，還要求企業(yè)提交近3年上繳建筑業(yè)增值稅證明，并且有明確的數(shù)額要求。但具體實(shí)行方法需等待正式文件。
告知承諾制：告知承諾制在資質(zhì)改革后出現(xiàn)，使用告知承諾制審批方式的資質(zhì)事項(xiàng)，可能會(huì)根據(jù)地區(qū)政策調(diào)整為一般方式審批。
建筑資質(zhì)升級(jí)的流程和所需材料較為復(fù)雜：
流程：
滿足資質(zhì)升級(jí)條件，準(zhǔn)備企業(yè)符合要求的材料。
材料準(zhǔn)備充分后，到所屬地區(qū)的建筑主管部門申請(qǐng)。
建筑部門對(duì)材料進(jìn)行審批，審核企業(yè)的資格。
經(jīng)主管部門審核合格，頒發(fā)相應(yīng)資質(zhì)證書。
需要注意的是，企業(yè)辦理三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)的，需經(jīng)過所在地的省級(jí)建筑部門審核；辦理總承包資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)的，企業(yè)還需要報(bào)建設(shè)部審批。
必備材料：
綜合資料卷：包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備和檢測(cè)儀器的購置發(fā)票或租賃合同、企業(yè)法定代表人的工作簡(jiǎn)歷和任職文件等。
人員資料卷：包含企業(yè)為注冊(cè)建造師繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明、注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書和身份證等。
工程業(yè)績(jī)資料：如工程合同、中標(biāo)通知書、符合規(guī)定的竣工驗(yàn)收單或質(zhì)量核驗(yàn)資料等。
其他材料：根據(jù)不同資質(zhì)類型和等級(jí)，可能還需要提供企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、驗(yàn)資報(bào)告等。
最新的建筑資質(zhì)升級(jí)相關(guān)規(guī)定包括：
新辦增項(xiàng)政策：企業(yè)可直接申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。企業(yè)按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。各地政策標(biāo)準(zhǔn)存在一定的差異。
升級(jí)最新政策：持有施工三級(jí)總包和專包資質(zhì)的企業(yè)，可按照現(xiàn)行二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行升級(jí)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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