搞建筑資質(zhì)

什么是建筑資質(zhì)

只有取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，建筑企業(yè)才能開展招標(biāo)或者工程業(yè)務(wù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令第87號），建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。依照住建部最新出臺的建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，建筑企業(yè)資質(zhì)主要分為特級、一級、二級、三級資質(zhì)，這里以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例。建筑資質(zhì)是衡量企業(yè)是否具備施工能力和資格的重要標(biāo)準(zhǔn)。

如何辦理建筑資質(zhì)

辦理建筑資質(zhì)需要遵循一定的流程和要求。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成審查。

建筑企業(yè)資質(zhì)管理人員在辦理建筑資質(zhì)時(shí)，要注意以下要點(diǎn)：

• 施工資質(zhì)分為三個(gè)類別：12項(xiàng)總承包資質(zhì)、36項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)、1項(xiàng)勞務(wù)資質(zhì)。每項(xiàng)資質(zhì)設(shè)有多個(gè)等級。

• 資質(zhì)申請表可以登錄工商注冊所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印。

• 申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人、工程業(yè)績、必要的技術(shù)裝備等基本條件。

• 新設(shè)立的企業(yè)辦理資質(zhì)需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、需要出具的其他有關(guān)、資料，如驗(yàn)資報(bào)告等材料。

• 建筑資質(zhì)工程業(yè)績證明材料是每項(xiàng)代表工程業(yè)績均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料即工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書，境外工程還應(yīng)包括駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實(shí)性證明文件。竣工驗(yàn)收證明材料需包含參與驗(yàn)收的單位及人員簽章、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容。參與驗(yàn)收的單位一般有：建設(shè)（業(yè)主）、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位。申報(bào)建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報(bào)。

• 企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請或增項(xiàng)申請資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級申請。企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制，但需逐級申請資質(zhì)升級。

• 企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請，如果是國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。申請省級（包含以下）的審批資質(zhì)，由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按規(guī)定審核，其中國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。

• 相關(guān)人員一般是指建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、九大員等。配置人員可以通過招聘和檔案保留兩種途徑。

• 施工資質(zhì)證書具有有效期，期限為5年。所以在有效期屆滿的6個(gè)月前，企業(yè)若想繼續(xù)經(jīng)營，就應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備資質(zhì)延期工作。

• 企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人無年齡限制，技術(shù)責(zé)任人年齡限制在60周歲以下。

• 按照實(shí)際收入資本考核注冊資本金，而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”為準(zhǔn)。對于上一年度的凈資產(chǎn)不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報(bào)前一個(gè)月月末經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”予以認(rèn)定。

• 企業(yè)資質(zhì)證書遺失后，應(yīng)當(dāng)持有補(bǔ)辦資質(zhì)證書申請書、《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》及電子文件等材料，到其工商注冊所在地省級建設(shè)行政主管部門辦理。

建筑資質(zhì)的分類有哪些

建筑資質(zhì)主要分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。

施工總承包資質(zhì)包括建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、機(jī)電工程等12個(gè)類別。

專業(yè)承包資質(zhì)包括地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程、預(yù)拌混凝土工程、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程、防水防腐保溫工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、模板腳手架工程、建筑裝修裝飾工程、建筑機(jī)電安裝工程、建筑幕墻工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、鐵路電務(wù)工程、鐵路鋪軌架梁工程、鐵路電氣化工程、機(jī)場場道工程、民航空管及機(jī)場弱電系統(tǒng)工程、機(jī)場目視助航工程、港口與海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、港航設(shè)備安裝及水上交管工程、水工金屬結(jié)構(gòu)制作與安裝工程、水利水電機(jī)電安裝工程、河湖整治工程、輸變電工程、核工程、海洋石油工程、環(huán)保工程、特種工程等36個(gè)類別。

施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級。

建筑資質(zhì)辦理的流程和要求

建筑企業(yè)資質(zhì)辦理需要滿足企業(yè)資質(zhì)、主要人員以及業(yè)績?nèi)愐蟆?/p>

流程如下：

1. 企業(yè)向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》。

2. 企業(yè)持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附相關(guān)證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請。

3. 發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者五日內(nèi)一次告知建設(shè)單位需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，審批時(shí)間可以自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延；對于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。

4. 建筑工程在施工過程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請領(lǐng)取施工許可證。

要求包括：

1. 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。

2. 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人。

3. 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。

4. 具有必要的技術(shù)裝備。

建筑資質(zhì)對企業(yè)的重要性

建筑資質(zhì)對建筑企業(yè)具有多方面的重要意義：

1. 建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)運(yùn)營發(fā)展的必備條件。沒有建筑資質(zhì)，企業(yè)無法施工，所簽訂的合同等文件也不受法律保護(hù)，無法拿到工程款。

2. 建筑資質(zhì)是企業(yè)承包工程的必備條件，也是建筑企業(yè)自身實(shí)力的證明。它包含企業(yè)資產(chǎn)、人員配置、技術(shù)、工程設(shè)備、工程業(yè)績等方面，是企業(yè)立足建筑行業(yè)的憑證。

3. 建筑資質(zhì)是企業(yè)進(jìn)入建筑行業(yè)的最低門檻，關(guān)系著企業(yè)能否長期立足于市場，并在激烈的市場競爭中穩(wěn)定發(fā)展。

4. 建筑資質(zhì)的等級、類別、承包范圍關(guān)系到企業(yè)在建筑市場中的競爭地位和能力，影響企業(yè)經(jīng)營業(yè)績，甚至是企業(yè)的生存發(fā)展。

5. 建筑資質(zhì)有助于形成合理企業(yè)組織架構(gòu)，優(yōu)化資源配置要素，提高企業(yè)經(jīng)營管理水平，提高對客戶以及工程方面的業(yè)務(wù)水準(zhǔn)。

6. 建筑資質(zhì)能夠增強(qiáng)企業(yè)競爭力，資質(zhì)等級的高低、類別，直接關(guān)系到企業(yè)的競爭力和對外品牌優(yōu)勢，資質(zhì)管理帶給企業(yè)危機(jī)感，促使企業(yè)提高人員素質(zhì)、管理水平、技術(shù)能力、工程質(zhì)量等綜合實(shí)力。