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珠海企業(yè)資質維護條件

好順佳集團

2024-09-28 15:25:42

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內容摘要：珠海企業(yè)資質維護的基本要求企業(yè)申請應滿足以下全部條件：具有法人資格的企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質應具備下列基本條件：具有滿足本標準要求的...

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珠海企業(yè)資質維護的基本要求

企業(yè)申請應滿足以下全部條件：

具有法人資格的企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質應具備下列基本條件：
- 具有滿足本標準要求的資產。
- 具有滿足本標準要求的注冊建造師及其他注冊人員。
對于房地產開發(fā)企業(yè)，如二級資質，需滿足：
- 從事房地產開發(fā)經營 3 年以上。
- 近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。
- 連續(xù) 3 年建筑工程質量合格率達 100%。
- 上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人。
- 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發(fā)生過重大工程質量事故。

對于建筑業(yè)企業(yè)，不同類別的建筑業(yè)企業(yè)資質對資產的要求不同，但均是對凈資產作出要求。在首次申請資質的情況下，是以企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本為準考核。
對于歷史建筑的修繕維護，按程度分為以下兩種類型：
- 保養(yǎng)維護：對歷史建筑的輕微損害所作的日常性修整養(yǎng)護措施，具體見《珠海市歷史建筑修繕維護申請表》中保養(yǎng)維護行為。
- 修繕加固：為保護歷史建筑及其價值要素所必需的修繕加固措施，具體見《珠海市歷史建筑修繕維護申請表》中保養(yǎng)維護以外的修繕維護行為。
歷史建筑的修繕維護管理工作，應遵循保護優(yōu)先、分類管理、合理利用原則，促進歷史建筑修繕利用。各區(qū)政府（管委會）負責在本級財政年度預算中安排歷史建筑修繕維護資金，結合實際制定歷史建筑修繕維護補助辦法。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負責歷史建筑的日常巡查和現(xiàn)場保護，配合區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門做好歷史建筑修繕維護工作。

《珠海市歷史建筑修繕維護管理辦法》：為有效推動歷史建筑的保護利用，明確歷史建筑修繕維護類型和流程，落實各部門修繕維護管理職責，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》《珠海經濟特區(qū)歷史文化名鎮(zhèn)名村和歷史建筑保護辦法》等法律法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。
《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》：2015 年 1 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第 22 號發(fā)布，根據(jù) 2016 年 9 月 13 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第 32 號《住房城鄉(xiāng)建設部關于修改<勘察設計注冊工程師管理規(guī)定>等 11 個部門規(guī)章的決定》第一次修正，根據(jù) 2018 年 12 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第 45 號《住房城鄉(xiāng)建設部關于修改<建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定>等部門規(guī)章的決定》第二次修正。

對于建筑業(yè)企業(yè)資質，施工總承包資質、專業(yè)承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質等級。施工勞務資質不分類別與等級。建筑業(yè)企業(yè)資質標準和取得相應資質的企業(yè)可以承擔工程的具體范圍，由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門會同國務院有關部門制定。
建筑業(yè)企業(yè)資質證書有效期屆滿前 3 個月應當向原資質許可機關提出延續(xù)申請。資質證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其資質證書自動失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動，企業(yè)應從最低等級資質重新申請。為了避免出現(xiàn)資質證書失效的不利后果，企業(yè)應當在法定期限內提出續(xù)延申請。同時，還存在資質變更等情況。