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2024-09-28 15:25:42
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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企業(yè)申請(qǐng)應(yīng)滿足以下全部條件：
具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員。
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如二級(jí)資質(zhì)，需滿足：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 3 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 3 人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
對(duì)于建筑業(yè)企業(yè)，不同類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)對(duì)資產(chǎn)的要求不同，但均是對(duì)凈資產(chǎn)作出要求。在首次申請(qǐng)資質(zhì)的情況下，是以企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所載注冊(cè)資本為準(zhǔn)考核。
對(duì)于歷史建筑的修繕維護(hù)，按程度分為以下兩種類型：
保養(yǎng)維護(hù)：對(duì)歷史建筑的輕微損害所作的日常性修整養(yǎng)護(hù)措施，具體見《珠海市歷史建筑修繕維護(hù)申請(qǐng)表》中保養(yǎng)維護(hù)行為。
修繕加固：為保護(hù)歷史建筑及其價(jià)值要素所必需的修繕加固措施，具體見《珠海市歷史建筑修繕維護(hù)申請(qǐng)表》中保養(yǎng)維護(hù)以外的修繕維護(hù)行為。
歷史建筑的修繕維護(hù)管理工作，應(yīng)遵循保護(hù)優(yōu)先、分類管理、合理利用原則，促進(jìn)歷史建筑修繕利用。各區(qū)政府（管委會(huì)）負(fù)責(zé)在本級(jí)財(cái)政年度預(yù)算中安排歷史建筑修繕維護(hù)資金，結(jié)合實(shí)際制定歷史建筑修繕維護(hù)補(bǔ)助辦法。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)歷史建筑的日常巡查和現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，配合區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門做好歷史建筑修繕維護(hù)工作。
《珠海市歷史建筑修繕維護(hù)管理辦法》：為有效推動(dòng)歷史建筑的保護(hù)利用，明確歷史建筑修繕維護(hù)類型和流程，落實(shí)各部門修繕維護(hù)管理職責(zé)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)歷史文化名鎮(zhèn)名村和歷史建筑保護(hù)辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：2015 年 1 月 22 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號(hào)發(fā)布，根據(jù) 2016 年 9 月 13 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 32 號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理規(guī)定>等 11 個(gè)部門規(guī)章的決定》第一次修正，根據(jù) 2018 年 12 月 22 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 45 號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>等部門規(guī)章的決定》第二次修正。
對(duì)于珠海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的維護(hù)，企業(yè)應(yīng)滿足：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 3 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 3 人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。是要 20 個(gè)人，維護(hù)過程中聘用的人員并不需要使用 1 年的人員，可以使用三個(gè)月、半年的人員，這樣就可以大大節(jié)省成本。
對(duì)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和取得相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)工程的具體范圍，由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制定。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前 3 個(gè)月應(yīng)當(dāng)向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)。資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。為了避免出現(xiàn)資質(zhì)證書失效的不利后果，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出續(xù)延申請(qǐng)。同時(shí)，還存在資質(zhì)變更等情況。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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