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好順佳集團(tuán)
2024-09-28 15:25:50
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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企業(yè)基本條件
物業(yè)管理企業(yè)必須具備法人資格，即必須是依法成立的獨(dú)立法人實(shí)體。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)有固定的辦公場(chǎng)所和必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，確保能夠正常開(kāi)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。企業(yè)還應(yīng)建立健全的組織機(jī)構(gòu)和管理制度，確保內(nèi)部管理和服務(wù)質(zhì)量。
管理人員要求
物業(yè)管理企業(yè)的管理人員是企業(yè)運(yùn)營(yíng)的核心力量。企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有大專以上學(xué)歷，且從事物業(yè)管理或相關(guān)工作3年以上。企業(yè)應(yīng)具有至少3名具有物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)的中級(jí)管理人員。企業(yè)應(yīng)具有一定數(shù)量的初級(jí)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員，以滿足日常物業(yè)管理工作的需要。
準(zhǔn)備材料
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在正式提交申請(qǐng)前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料和信息，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司章程、法定代表人身份證明書(shū)、主要人員身份證件復(fù)印件等等。這些材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性將直接影響物業(yè)資質(zhì)審批的結(jié)果。
向主管部門(mén)申報(bào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的具體規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向相應(yīng)的行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)并遞交相關(guān)資料。行政主管部門(mén)將對(duì)企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否批準(zhǔn)其申請(qǐng)。
公司注冊(cè)相關(guān)
企業(yè)基本材料
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)章程。
辦公場(chǎng)所證明。
人員相關(guān)材料
企業(yè)法定代表人的身份證明。
管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。
業(yè)績(jī)與服務(wù)質(zhì)量材料
近3年內(nèi)至少3個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明材料，包括合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
服務(wù)質(zhì)量方面的證明材料，如客戶滿意度調(diào)查報(bào)告、投訴處理記錄等。
財(cái)務(wù)相關(guān)材料
近期的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告等相關(guān)證明材料。
資質(zhì)要求與條件
辦理物業(yè)承包資質(zhì)需要滿足一系列要求和條件，包括企業(yè)的注冊(cè)證書(shū)、法人代表身份證明、資金實(shí)力證明、管理人員資質(zhì)及培訓(xùn)情況等。還需要提供公司的組織機(jī)構(gòu)代碼證明、近三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明、稅務(wù)和社保繳納證明等。
公司信譽(yù)要求
公司需具備良好的信譽(yù)記錄，未出現(xiàn)過(guò)不良行為；公司需提供黨支部建立情況的證明材料。
人員資質(zhì)要求
公司必須有相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理人員，持有物業(yè)管理相關(guān)證書(shū)，如物業(yè)管理人員證書(shū)、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證、物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證、物業(yè)管理師證等；公司管理人員需具備相關(guān)的職稱或職業(yè)資格證書(shū)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
379號(hào)公布，《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》第一次修訂，《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂，《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》第三次修訂。
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》
為深入貫徹黨的十九大和十九屆四中、五中全會(huì)精神，全面落實(shí)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的意見(jiàn)》和《中共中央辦公廳印發(fā)<關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市基層黨的建設(shè)工作的意見(jiàn)>的通知》有關(guān)要求，加快發(fā)展物業(yè)服務(wù)業(yè)，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)向高品質(zhì)和多樣化升級(jí)，滿足人民群眾不斷增長(zhǎng)的美好居住生活需要，發(fā)布了相關(guān)通知。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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