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首次申請建筑資質要業(yè)績嗎

好順佳集團
2024-09-28 15:27:26
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內(nèi)容摘要：首次申請建筑資質的要求首次申請建筑資質，通常情況下企業(yè)不需要提供工程業(yè)績。但需要注意的是，不同類型和等級的建筑資質可能會有特殊要求...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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首次申請建筑資質的要求

首次申請建筑資質，通常情況下企業(yè)不需要提供工程業(yè)績。但需要注意的是，不同類型和等級的建筑資質可能會有特殊要求。一般來說，新成立的建筑企業(yè)在初次申請建筑資質時，只能從低等級資質開始辦理。比如公路工程施工總承包資質，企業(yè)首次申請需申請三級資質。而像模板腳手架專業(yè)承包資質，由于其不劃分資質等級，建筑企業(yè)可以直接申請辦理。在申請過程中，企業(yè)需要滿足一系列的基本條件，包括但不限于：

公司注冊條件：新成立的建筑公司資質辦理必須先登記注冊公司，辦理營業(yè)執(zhí)照，辦公場地達到要求，注冊資金一定要符合資格標準內(nèi)的要求，工程公司必須包含工程這個描述。登記注冊的區(qū)域來說，如果是市管機關的話，一般低級的是市審批權，如果是省管機關的話，審批權直接是省廳，都要求逐級報告。
企業(yè)人員配備：新成立的建筑公司資質辦理應完善建造師、中高級工程師、技術工人、財務負責人、技術負責人、現(xiàn)場管理人員等相關職務的人員。不過人員都需要繳納相應的社保，建筑資質辦理對社保有時間的要求。在人員材料中，人員社保證明是非常重要的。且必須由本公司進行繳納。需要注意的一點是，總公司與分公司之間的人員配置不得共享，這就需要申請資質的公司，自己本身具有相關的人員數(shù)量。要是企業(yè)相關人員不夠，代表著企業(yè)連資質辦理的要求都達不到，是不能申報資質的。而新成立的建筑公司資質辦理，也需要通過招聘，聘請專業(yè)人才，補充人員配備。但是要知道不同專業(yè)、不同等級的建筑資質，配備的人員要求也不同，要根據(jù)資質標準來配備。
資質申報材料：要準備資質申請書和相應的電子文件；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公司章程等；然后需要企業(yè)全新審計的財務報告或驗資報告，法定代表人和主要技術負責人的設立和任命書；還需要注冊企業(yè)經(jīng)理、技術、財務、經(jīng)營負責人的職務證明，需要建筑師的證明資料。然后部分資質要求需具有相應的技術裝備，有設備采購的等公司必須持有的基本資料，機械設備也必須以本公司購買。

建筑資質申請是否需要業(yè)績

大多數(shù)建筑企業(yè)資質證書在首次申請時，是沒有業(yè)績要求的。比如，建筑公司首次申辦房建、市政、水利、公路施工總包三級資質，或者鋼結構三級資質、裝修二級資質等，都是無需提交業(yè)績證明的。但也有一些特殊情況，比如電力工程施工總承包二級資質，初次申請時，企業(yè)不需要業(yè)績，但技術負責人需要有業(yè)績。

首次申請建筑資質與業(yè)績的關系

建筑資質辦理和業(yè)績兩者存在一定的關聯(lián)。在首次申請建筑資質時，雖然企業(yè)通常不需要提供業(yè)績，但在后續(xù)的資質升級等過程中，業(yè)績將成為重要的考量因素。對于首次申請資質的企業(yè)來說，重點在于滿足人員、資產(chǎn)等方面的要求。隨著企業(yè)的發(fā)展和資質的提升，業(yè)績的作用會逐漸凸顯。例如，在申請資質升級時，企業(yè)需要提供符合要求的工程業(yè)績證明，以證明其具備更高等級資質所要求的能力和經(jīng)驗。同時，業(yè)績的證明材料需要嚴格按照相關規(guī)定進行準備，包括項目竣工驗收文件、工程質量鑒定等，并且要在規(guī)定的平臺進行備案。

初次建筑資質申請的業(yè)績規(guī)定

企業(yè)申請建筑資質時，業(yè)績規(guī)定較為嚴格和復雜。主要包括以下方面：

企業(yè)申請的多個類型的資質，不同類型資質的業(yè)績要求不同，并且是獨立的，不能連在一起算。
某些工程項目業(yè)績同時達到多個指標，只能當作一項指標來考核；如果涉及到分別考核累計和單項工程性能指標的，同一個工程項目業(yè)績是可以同時考核的，但是鐵路行業(yè)的資質要除外。
如果公司想申請建筑工程項目工程總承包資質，那么要等工程項目結束竣工驗收合格了，才能作為工程總承包的業(yè)績考核；而且還要進行四庫一平臺，才能使用，沒有備案信息的業(yè)績，趕快去補報。
總工程承包范圍中的配套是不能作為施工總承包資質的業(yè)績來進行考核的。
公司之前以工程總承包方式承攬的工程項目，無論是否分包出來過，都可以算是施工總承包資質的業(yè)績來考核。
有的資質標準業(yè)績要求中規(guī)定的“×類中的×類”，必須分開來達到，不能混在一起，互相替代，否則也視作業(yè)績不合格。
如果公司想申請專業(yè)承攬資質，那么業(yè)績考核的時候，只能以公司獨立承攬完成的工程項目作為考核指標。
一些安全的工程項目是不能作為工程項目業(yè)績來申請的。
如果公司之前承攬過的項目中有超過本企業(yè)資質的，這類是不能作為業(yè)績來申請辦理考核的。
在考核施工總承包資質的跨度業(yè)績的時候，輕鋼結構、鋼結構網(wǎng)架跨度業(yè)績不能算是業(yè)績。
高新企業(yè)申報的業(yè)績中，如果相關人員不合格，也是不予利用的。例如：注冊建造師不是本企業(yè)工商注冊的、建造師專業(yè)不符、超過從業(yè)范圍從事、不具有注冊建造師資質或者同時在多個項目工程中擔任項目經(jīng)理，只要牽涉到這些違規(guī)行為，業(yè)績就是無用的。
另外群體建筑是不能作為單個建筑面積業(yè)績來考核的。
應當注意在建筑公司資質標準中業(yè)績方面所說的“近5年”或“近10年”，是指從申請資質的這一年開始算起，向前推5年或10年這過程中的工程項目業(yè)績，超過這個時間段的業(yè)績同樣失效。
最后一點，也是最需要引起重視的。如果公司在之前的建筑活動中引發(fā)了安全事故或者因為其他因素導致資質被降級、注銷，這時候從事的項目也是不能作為業(yè)績來申請建筑資質的。無論申報的何種等級的資質，全國各地住房城鄉(xiāng)建設主管部門在審核建筑資質申請的時候，對工程項目業(yè)績的認證都是非常嚴謹?shù)摹?

首次申辦建筑資質對業(yè)績的考量

首次申辦建筑資質，大多數(shù)情況下企業(yè)無需提交業(yè)績證明。但需要注意的是，部分資質可能對技術負責人的業(yè)績有要求。例如，在電力工程施工總承包二級資質的初次申請中，企業(yè)不需要業(yè)績，但技術負責人（或注冊建造師）需主持完成過本類別工程業(yè)績不少于2項。在辦理過程中，要明確資質辦理要求的業(yè)績標準，不同類別與等級的資質，對于企業(yè)工程項目要求大不相同。同時，要妥善保管工程業(yè)績材料，如中標通知書、工程合同、竣工驗收單、質量核驗資料等，以反映企業(yè)完結工程項目的真實情況。要切忌資質辦理中業(yè)績造假，否則企業(yè)將面臨嚴重的懲罰，如資質被撤銷、列入“黑名單”等。