三層以上建筑施工資質(zhì)

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2024-09-29 09:27:14
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內(nèi)容摘要：三層以上建筑施工資質(zhì)的全面解讀一、三層以上建筑施工資質(zhì)的定義三層以上建筑施工資質(zhì)是指企業(yè)在承接三層及以上建筑工程項目時所必須具備的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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三層以上建筑施工資質(zhì)的全面解讀

一、三層以上建筑施工資質(zhì)的定義

三層以上建筑施工資質(zhì)是指企業(yè)在承接三層及以上建筑工程項目時所必須具備的法定資格認證。根據(jù)相關規(guī)定，農(nóng)民自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方不需要建筑從業(yè)資質(zhì)，而三層（含三層）以上則受《中華人民共和國建筑法》的調(diào)整，承建方須具備相應建筑從業(yè)資質(zhì)。建筑施工資質(zhì)分為多個等級，如特級、一級、二級、三級等，不同等級的資質(zhì)對應著不同規(guī)模和復雜程度的建筑工程項目。

二、獲取三層以上建筑施工資質(zhì)的條件

獲取三層以上建筑施工資質(zhì)需要滿足一系列條件。以三級建筑工程施工資質(zhì)為例，主要包括以下方面：

企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)應在800萬元以上。
人員配備：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
- 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
- 技術負責人主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
企業(yè)經(jīng)營：企業(yè)需要注冊成功并取得相應的工商注冊證，且至少經(jīng)營三年。
技術水平：企業(yè)應具備一定的技術水平，擁有專業(yè)的施工作業(yè)隊伍，能夠按照規(guī)劃設計要求保證工程質(zhì)量。
設備配備：企業(yè)需要有必要的建筑施工設備、機械、工具和設備，以便進行安全和高效的施工。這些設備必須保證正常使用，同時必須符合中國政府所規(guī)定的安全標準。
業(yè)績條件：企業(yè)還需要擁有一定的業(yè)績條件，包括至少完成三個同類建筑工程的施工，并獲得了合法的驗收。

三、三層以上建筑施工資質(zhì)的辦理流程

辦理三層以上建筑施工資質(zhì)的流程通常包括以下步驟：

營業(yè)執(zhí)照：這是辦理資質(zhì)的前提條件，不同類別的資質(zhì)對企業(yè)要求不一樣，需要做好規(guī)劃。
人員配備：公司需要有符合施工資質(zhì)標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等才能滿足條件。
資料提交：準備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等相關資料，提出書面申請。
現(xiàn)場核查：主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績是否達到資質(zhì)要求，如果符合要求，相關部門會出具批準文件。
審批公示：如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站出公式意見是否通過，公示期結束，出具通知，企業(yè)便可以領取建筑資質(zhì)證書。

在拿到建筑資質(zhì)證書后企業(yè)仍然無法正常承接工程項目，想要順利開工企業(yè)還要辦理安全生產(chǎn)許可證才算把全部證件辦理完成。建筑施工安全生產(chǎn)許可證也可以在住建部門官網(wǎng)上進行線上申請，辦理程序與建筑資質(zhì)證書相似，不過所需材料有所不同。

四、三層以上建筑施工資質(zhì)的審批要求

審批三層以上建筑施工資質(zhì)時，主要依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》的相關規(guī)定。以三級施工資質(zhì)為例，審批部門會重點審查以下方面：

企業(yè)資產(chǎn)：核實企業(yè)的凈資產(chǎn)是否達到800萬元以上。
人員資質(zhì)：審查注冊建造師、技術負責人、中級職稱人員、施工現(xiàn)場管理人員、技術工人等人員的數(shù)量、專業(yè)和資質(zhì)是否符合要求。
工程業(yè)績：技術負責人主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

五、三層以上建筑施工資質(zhì)的有效期和續(xù)期規(guī)定

建筑施工資質(zhì)證書的有效期通常為5年。以三級施工資質(zhì)為例，在有效期屆滿前，企業(yè)應提前辦理續(xù)期手續(xù)：

續(xù)期申請時間：企業(yè)應在資質(zhì)證書有效期屆滿60日前提出續(xù)期申請。
續(xù)期審批：
- 企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)遵守有關法律、法規(guī)、規(guī)章、技術標準和職業(yè)道德，無不良記錄且注冊資本和專業(yè)技術人員滿足標準要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機關同意，在其資質(zhì)證書副本上簽發(fā)有效期連續(xù)五年的意見。
- 對有違法違規(guī)行為、有不良記錄或企業(yè)資質(zhì)條件發(fā)生改變的，資質(zhì)許可機關應對其資質(zhì)狀況進行重新核定。
特殊情況：
- 企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前60日內(nèi)申請資質(zhì)連續(xù)的，資質(zhì)受理部門可受理其申請，但自有效期到期之日至批準連續(xù)的時間內(nèi)資質(zhì)證書失效。資質(zhì)證書有效期屆滿仍未提出連續(xù)的，其資質(zhì)證書自動失效。如需陸續(xù)開展工程建設活動，企業(yè)一定重新申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。
續(xù)期材料：
- 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)連續(xù)申請表》
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本
- 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本
- 企業(yè)注冊人員的注冊證書

補充信息

不同等級資質(zhì)的承包工程范圍：
- 特級企業(yè)可承擔各類房屋建筑工程的施工。
- 一級企業(yè)可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的構筑物；建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
- 二級企業(yè)可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的構筑物；建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
- 三級企業(yè)可承擔小型項目的施工總承包資質(zhì)，適用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上的工程項目。
施工總承包資質(zhì)的優(yōu)勢：
- 政策優(yōu)惠：一些地方政府會對持有施工總承包特級或一級資質(zhì)的企業(yè)予以優(yōu)惠政策，例如在工程招投標中給予優(yōu)先或者加分，或在項目招標中明確要求投標人必須具備特定的資質(zhì)等。
- 綜合性強：施工總承包資質(zhì)允許企業(yè)承攬建筑工程的全部或大部分工作，這意味著公司具備更多的施工和管理資源，可以更好地掌控工程進度和施工質(zhì)量。
- 市場競爭力強：施工總承包資質(zhì)的優(yōu)勢可以讓企業(yè)在市場上具備更高的競爭力，尤其是在工程項目較多的區(qū)域內(nèi)，持有特級、一級資質(zhì)的企業(yè)會更加受到客戶和組織的青睞。
- 商譽提升：擁有施工總承包特級或一級資質(zhì)的企業(yè)，通常具有更強的專業(yè)技術能力和服務保障能力，這可以幫助企業(yè)提升商譽和信譽度，并增強企業(yè)的市場競爭力。