三級建筑工程資質(zhì)購買

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2024-09-29 09:27:14
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內(nèi)容摘要：三級建筑工程資質(zhì)購買流程三級建筑工程資質(zhì)購買流程較為復(fù)雜，需要按照以下步驟進(jìn)行：準(zhǔn)備工作了解當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門的相關(guān)審批規(guī)定。所以在辦理...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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三級建筑工程資質(zhì)購買流程

三級建筑工程資質(zhì)購買流程較為復(fù)雜，需要按照以下步驟進(jìn)行：

準(zhǔn)備工作
- 了解當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門的相關(guān)審批規(guī)定。所以在辦理前要充分咨詢，避免因政策不了解導(dǎo)致辦理失敗。
- 明確自身需求，熟悉三級建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括資產(chǎn)、人員等方面的要求。
人員準(zhǔn)備
- 按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備相關(guān)人員，如二級建造師5人（其中建筑工程專業(yè)4人、機(jī)電工程專業(yè)1人）、中級工程師6人、八大員15人、中級技工30人等。
- 確保人員符合要求，如技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
網(wǎng)上申報
- 登錄住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站，進(jìn)入“網(wǎng)上辦事大廳系統(tǒng)”完成數(shù)據(jù)填寫和上報，并從系統(tǒng)中打印《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》。
- 登錄住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站，下載安裝“企業(yè)資質(zhì)申請受理信息填報軟件”，填寫《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表》。
提交材料
- 準(zhǔn)備相關(guān)材料，如企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件、辦公場所產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或租賃合同復(fù)印件、標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票復(fù)印件等。
- 確保資質(zhì)申請表中填寫的內(nèi)容與所提交的附件材料中體現(xiàn)的相關(guān)內(nèi)容一致，受理通知書及流程單簽字、印章齊全。
審核與審批
- 提交材料后，等待相關(guān)部門的審核和審批。審核過程中可能會要求補(bǔ)充材料或進(jìn)行現(xiàn)場核查。
- 審批通過后，即可獲得三級建筑工程資質(zhì)。

購買三級建筑工程資質(zhì)的注意事項

在購買三級建筑工程資質(zhì)時，有以下重要的注意事項：

公司債務(wù)問題
- 接手轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)之前，務(wù)必清查公司債務(wù)，核查是否存在債務(wù)風(fēng)險。
公司經(jīng)營狀態(tài)
- 檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。
年檢情況
- 核實(shí)轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否按照國家規(guī)定參加年檢，工商局的檔案中是否有未參加年檢或者年檢不合格的不良記錄，企業(yè)信用是否良好。
公司審計報告
- 要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金的現(xiàn)象。
資質(zhì)與安許證
- 建筑工程施工總包資質(zhì)辦理成功后，像施工總承包資質(zhì)這類資質(zhì)必須要拿到安全生產(chǎn)許可證之后才能操作工程項目，資質(zhì)和安許證兩者缺一不可。

三級建筑工程資質(zhì)購買的合法性

購買三級建筑工程資質(zhì)在一定條件下是合法的：

資質(zhì)購買的本質(zhì)是公司變更。企業(yè)經(jīng)營困難時可以進(jìn)行公司轉(zhuǎn)讓，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也是這個道理。
但需要注意的是，資質(zhì)證書是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，必須和營業(yè)執(zhí)照保持一致，也就是說一般資質(zhì)和公司都必須同時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓必須進(jìn)行的三個步驟是：營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)變更、資質(zhì)變更以及安全生產(chǎn)許可證變更，而且必須按順序進(jìn)行。

三級建筑工程資質(zhì)購買的風(fēng)險

購買三級建筑工程資質(zhì)存在一定的風(fēng)險：

債權(quán)債務(wù)風(fēng)險
- 雖可通過轉(zhuǎn)讓合同約定由原股東承擔(dān)，但如果原股東失去償付能力，債權(quán)人仍可能向現(xiàn)股東主張權(quán)利。
稅務(wù)風(fēng)險
- 由于政策變化要求建筑資質(zhì)公司補(bǔ)繳的稅款，這一點(diǎn)是不可預(yù)見的，在合同中也沒辦法約定。
工程質(zhì)量隱患
- 這一點(diǎn)也是不可預(yù)見的。
變更不徹底風(fēng)險
- 雙方在交易過程中，如果存在不愉快，可能導(dǎo)致某一方面變更不徹底，給后續(xù)帶來麻煩。
核查風(fēng)險
- 公司及資質(zhì)可能被列入主管部門的核查范圍，如果存在問題，可能會受到處罰。
注冊資金抽逃風(fēng)險
- 申請資質(zhì)時對于凈資產(chǎn)有考核，以注冊資金為依據(jù)，有被工商局抽查到的可能。

如何辨別合法的三級建筑工程資質(zhì)出售

辨別合法的三級建筑工程資質(zhì)出售可以從以下幾個方面入手：

轉(zhuǎn)讓方式
- 合法的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓通常是通過整體轉(zhuǎn)讓或資質(zhì)剝離的方式進(jìn)行。整體轉(zhuǎn)讓是指資質(zhì)擁有公司將整個公司轉(zhuǎn)讓給受讓方，而資質(zhì)剝離是指將資質(zhì)剝離到子公司或勞務(wù)公司后再進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
調(diào)查資質(zhì)
- 通過網(wǎng)絡(luò)、中介等方式尋找轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)時，要仔細(xì)調(diào)查資質(zhì)是否過期、是否按時年檢等情況，以防資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過來無法使用。
合作機(jī)構(gòu)
- 選擇專業(yè)的代理公司進(jìn)行合作，要明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)情況。
- 簽訂合同，確保合同中包含保密條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益。
公司狀況
- 了解轉(zhuǎn)讓公司的運(yùn)營狀況，包括是否存在經(jīng)營異常、違規(guī)行為等，可通過“企業(yè)信息公示企業(yè)信用系統(tǒng)”查詢。
- 對被轉(zhuǎn)讓公司的負(fù)債狀況進(jìn)行調(diào)研，可聘請專業(yè)的會計協(xié)助進(jìn)行財務(wù)查詢。