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2024-09-29 09:27:22
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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個(gè)人無(wú)法直接申請(qǐng)辦理建筑資質(zhì)，建筑資質(zhì)的申請(qǐng)主體通常是企業(yè)。建筑資質(zhì)辦理一般需要經(jīng)過(guò)以下流程：
確定資質(zhì)要求：明確所需辦理的建筑資質(zhì)類別和等級(jí)，了解其具體的標(biāo)準(zhǔn)和要求。例如市政公用工程施工總承包新辦二級(jí)資質(zhì)，需滿足企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人等方面的要求，如凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工的工作經(jīng)歷等。
準(zhǔn)備材料：包括企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、人員身份證明、職稱證書(shū)、社保證明、業(yè)績(jī)證明等相關(guān)材料。
提出申請(qǐng)：根據(jù)資質(zhì)的審批權(quán)限，向相應(yīng)的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
審核與審批：主管部門(mén)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，包括形式審查和實(shí)質(zhì)審查。如有需要，可能會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。
公示與領(lǐng)證：審核通過(guò)后進(jìn)行公示，公示無(wú)異議的頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
辦理建筑資質(zhì)通常需要滿足以下條件：
企業(yè)方面：
成立建筑公司，核名登記時(shí)行業(yè)選擇建筑業(yè)，注冊(cè)資金應(yīng)滿足此次資質(zhì)辦理中凈資產(chǎn)要求的最大注冊(cè)資金，新企業(yè)考核凈資產(chǎn)以注冊(cè)資金為準(zhǔn)，不管是實(shí)繳還是認(rèn)繳。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含本次資質(zhì)申報(bào)項(xiàng)目，某些地方實(shí)行了改革的可以不做要求，只要涵蓋國(guó)民經(jīng)濟(jì)大類即可。
具備固定的辦公場(chǎng)所，需要提供辦公室產(chǎn)權(quán)證明和租房協(xié)議，自有房產(chǎn)需提供相應(yīng)證明用于辦公。
對(duì)公銀行開(kāi)戶，提供賬號(hào)和開(kāi)戶行。
社保開(kāi)戶，為此次申辦資質(zhì)所需人員購(gòu)買(mǎi)社保。
人員配置：需要一定數(shù)量的建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技工等。
資產(chǎn)要求：達(dá)到一定金額的凈資產(chǎn)。
業(yè)績(jī)要求：達(dá)到資質(zhì)要求的工程業(yè)績(jī)。
設(shè)備要求：擁有資質(zhì)要求的技術(shù)設(shè)備。
個(gè)人無(wú)法直接申請(qǐng)建筑資質(zhì)，若以企業(yè)名義申請(qǐng)，需注意以下事項(xiàng)：
明確申請(qǐng)類型：建筑資質(zhì)申請(qǐng)可分為首次申請(qǐng)資質(zhì)、資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)、資質(zhì)變更申請(qǐng)、資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)、資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)等，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身需求辦理相關(guān)資質(zhì)申請(qǐng)。
凈資產(chǎn)證明：準(zhǔn)備好準(zhǔn)確的凈資產(chǎn)證明材料，確保其符合資質(zhì)要求。
人員管理：確保所配備的人員符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括人員的資格證書(shū)、工作經(jīng)驗(yàn)等。
業(yè)績(jī)真實(shí)性：所提供的工程業(yè)績(jī)必須真實(shí)有效，不得弄虛作假。
政策變化：關(guān)注建筑資質(zhì)相關(guān)政策法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整申請(qǐng)策略。
建筑資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2015 年 1 月 22 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號(hào)發(fā)布，根據(jù) 2016 年 9 月 13 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 32 號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理規(guī)定>等 11 個(gè)部門(mén)規(guī)章的決定》第一次修正，根據(jù) 2018 年 12 月 22 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 45 號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>等部門(mén)規(guī)章的決定》第二次修正）。
《中華人民共和國(guó)建筑法》，其中對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理、建筑市場(chǎng)秩序、建筑工程質(zhì)量和安全等方面進(jìn)行了規(guī)定。
以下為一些與建筑資質(zhì)辦理相關(guān)的案例，但需要注意的是，均是以企業(yè)為主體進(jìn)行辦理的：
某項(xiàng)目公司委托某造價(jià)公司辦理建設(shè)工程施工相關(guān)資質(zhì)，委托費(fèi)用為 168 萬(wàn)元。合同簽訂后，某項(xiàng)目公司向某造價(jià)公司支付了 132 萬(wàn)元，但某造價(jià)公司未完成受托事務(wù)。某項(xiàng)目公司遂向法院提起訴訟，要求某造價(jià)公司返還已付費(fèi)用 132 萬(wàn)元并支付利息。
2020 年 3 月，甲公司與乙公司簽訂《企業(yè)資質(zhì)申報(bào)代理協(xié)議》，委托乙公司代理申報(bào)建筑總承包三級(jí)、消防二級(jí)等多項(xiàng)資質(zhì)，代理費(fèi)用總額 萬(wàn)元。協(xié)議簽訂后，乙公司遂代甲公司進(jìn)行各項(xiàng)資質(zhì)申報(bào)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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