物業(yè)公司二級(jí)資質(zhì)認(rèn)定

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2024-09-29 09:30:58
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內(nèi)容摘要：物業(yè)公司二級(jí)資質(zhì)認(rèn)定物業(yè)公司二級(jí)資質(zhì)的認(rèn)定是根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的。以下是關(guān)于物業(yè)公司...

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物業(yè)公司二級(jí)資質(zhì)認(rèn)定

物業(yè)公司二級(jí)資質(zhì)的認(rèn)定是根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的。以下是關(guān)于物業(yè)公司二級(jí)資質(zhì)認(rèn)定的詳細(xì)信息：

一、二級(jí)資質(zhì)的基本條件

要獲得二級(jí)資質(zhì)，物業(yè)公司需要滿足以下幾個(gè)條件：

注冊(cè)資本：公司的注冊(cè)資本必須在人民幣300萬元以上。
專業(yè)人員：公司必須擁有不少于20名物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人必須具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理經(jīng)驗(yàn)：公司必須管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅：100萬平方米 - 高層住宅：50萬平方米 - 獨(dú)立式住宅（別墅）：8萬平方米 - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：20萬平方米5. 管理制度：公司必須建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，并有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二、申請(qǐng)材料

申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司需要提交以下材料：

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表：一式三份，可以通過中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
企業(yè)資質(zhì)證書：正、副本復(fù)印件。
專業(yè)人員資格證書和勞動(dòng)合同：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同復(fù)印件，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同復(fù)印件，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同復(fù)印件。
物業(yè)服務(wù)合同：公司與服務(wù)對(duì)象簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。
企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)：包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)的文件。
企業(yè)信用檔案系統(tǒng)情況證明：證明公司已建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)的文件。
物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料：包括企業(yè)及管理項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)上一年度財(cái)務(wù)審計(jì)表等材料。

三、申請(qǐng)流程

申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)的流程如下：

提出申請(qǐng)：公司在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地的直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門提出資質(zhì)申請(qǐng)。
提交材料：提交上述所需的申請(qǐng)材料。
審核：主管部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，并對(duì)符合條件的申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)地考察。
發(fā)放資質(zhì)證書：審核合格后，主管部門會(huì)發(fā)放二級(jí)資質(zhì)證書。

四、注意事項(xiàng)

申請(qǐng)材料真實(shí)性：所有提交的材料必須真實(shí)有效，復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤，并加蓋載有接收單位名稱及“復(fù)印自原件”或“與原件核對(duì)一致”字樣的專用章。
資質(zhì)等級(jí)劃分：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)要求有所不同，企業(yè)在申請(qǐng)時(shí)應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況選擇相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。
資質(zhì)有效期：資質(zhì)證書有一定的有效期，企業(yè)在證書到期前需重新申請(qǐng)或進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)。

通過以上步驟和注意事項(xiàng)，物業(yè)公司可以順利地進(jìn)行二級(jí)資質(zhì)的認(rèn)定。希望這些信息能幫助您更好地理解和準(zhǔn)備二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)工作。