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2024-09-29 09:32:10
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的流程較為復(fù)雜，以下是長治房地產(chǎn)資質(zhì)申辦的一般流程：
準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
公司章程原件或復(fù)印件
企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件
企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件
近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件
近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）
網(wǎng)上提交申請，并生成申報(bào)材料
收集整理相關(guān)人員，資料裝訂成冊
申請人持相關(guān)資料到企業(yè)
區(qū)建委現(xiàn)場核查
由市建委審批的資質(zhì)，區(qū)建委將材料上報(bào)市建造審批
由建設(shè)部審批的資質(zhì)，市建委將材料上報(bào)建設(shè)部審批
資質(zhì)公示
領(lǐng)取資質(zhì)證書
長治房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申辦所需材料通常包括以下
企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）
企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表
企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件
已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告
“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表”
公司營業(yè)執(zhí)照
公司章程和規(guī)章制度（收到正本的檢查）
驗(yàn)證證明（原件復(fù)印件）
公司法定代表人，總經(jīng)理鑒定和聘用文件，管理等負(fù)責(zé)人的工作文件（復(fù)印件原件復(fù)印件）
公司職工統(tǒng)計(jì)表，資格證書，勞動合同和社會保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證（原檢驗(yàn)文件復(fù)印件）
證明企業(yè)固定的辦公室
營業(yè)執(zhí)照正副本和法人身份證掃描件
參保證明、完稅證明、財(cái)務(wù)報(bào)表
章程，股東會決議（調(diào)檔件）
房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表（加蓋統(tǒng)計(jì)局章）
政務(wù)網(wǎng)和社保賬號和密碼
施工許可證、建設(shè)用地許可證、土地證
在建項(xiàng)目：施工許可證、項(xiàng)目開發(fā)手冊
竣工項(xiàng)目：竣工備案表、項(xiàng)目開發(fā)手冊、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書
長治房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申辦條件如下：
房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
注冊資本不低于100萬元
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上
已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員
商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證書》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
企業(yè)章程
驗(yàn)資證明
企業(yè)法定代表人的身份證明
專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件
在長治房地產(chǎn)資質(zhì)申辦過程中，需要注意以下事項(xiàng)：
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審核單位
一級資質(zhì)由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府建設(shè)規(guī)劃行政部門主管機(jī)構(gòu)審核，報(bào)國務(wù)院辦公廳基本建設(shè)行政部門部門審核
二級資質(zhì)及二級資質(zhì)下列公司的審核方法由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府建設(shè)規(guī)劃行政部門主管機(jī)構(gòu)制訂
經(jīng)資質(zhì)核查達(dá)標(biāo)的公司，由資質(zhì)審核單位發(fā)送給相對應(yīng)級別的資質(zhì)證書。但在具體辦理全過程中，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)由公司立即向申請注冊所在城市申請，必須申請注冊所在城市主管機(jī)構(gòu)審核，允許以后，把相關(guān)資料開展封裝形式，由公司再把材料交給省里，開展二次審批，沒有問題，出公示公告建議
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)補(bǔ)領(lǐng)需要的資料
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更程序
公司發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審核單位申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請辦理資質(zhì)級別
公司變更名稱、法人代表和主要管理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審核單位辦理變更手續(xù)
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)注銷
以下是一些長治房地產(chǎn)資質(zhì)申辦的成功案例：
新辦、升級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)專業(yè)辦理，全國可承接，大量成功案例包含人員和過件手續(xù)
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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