武漢房產公司資質

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2024-09-30 09:49:25
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內容摘要：武漢房產公司資質在武漢市，房地產開發(fā)企業(yè)資質是從事房地產開發(fā)經營活動的必備條件。根據企業(yè)的注冊資本、開發(fā)經營年限、竣工項目面積、專...

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武漢房產公司資質

在武漢市，房地產開發(fā)企業(yè)資質是從事房地產開發(fā)經營活動的必備條件。根據企業(yè)的注冊資本、開發(fā)經營年限、竣工項目面積、專業(yè)管理人員配置等條件，房地產開發(fā)企業(yè)資質分為不同的等級。以下是關于武漢市房地產開發(fā)企業(yè)資質的詳細信息：

一、房地產開發(fā)資質等級及條件

1. 一級房地產開發(fā)資質

注冊資本：不低于6000萬元人民幣
從業(yè)時間：從事房地產開發(fā)經營5年以上
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額
工程質量：連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人
業(yè)務負責人：工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質量事故

2. 二級房地產開發(fā)資質

注冊資本：不低于4000萬元人民幣
從業(yè)時間：從事房地產開發(fā)經營3年以上
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額
工程質量：連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度

3. 三級房地產開發(fā)資質

注冊資本：不低于1000萬元人民幣
從業(yè)時間：從事房地產開發(fā)經營2年以上
竣工面積：房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額
工程質量：連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人

二、房地產開發(fā)資質辦理流程

公司名稱核準：準備3-5個房地產公司的名字，到工商部門進行核準。核準后會下發(fā)預先核準申請書。
預審：拿著公司名稱預先核準申請書，到當地主管房地產的單位進行辦理預審。
工商登記：預審通過后，拿著預審通知書去工商部門辦理工商登記。
領取法人營業(yè)執(zhí)照：工商登記辦理完成后，過一段時間可以去領取法人營業(yè)執(zhí)照。
初審：到市區(qū)的房地產開發(fā)主管部門進行初審。
最終審批：初審通過后，需要去建設廳做最后的審批。

三、房地產開發(fā)資質申請所需材料

房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表
房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件
公司章程原件或復印件
企業(yè)驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件
企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件
企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件
符合規(guī)定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件
近三年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件
近三年房地產開發(fā)項目資料復印件（按項目組卷）

四、房地產開發(fā)資質辦理機構

武漢簡易多商務咨詢有限公司等機構提供房地產開發(fā)企業(yè)資質的快速辦理服務。這些機構通常具備豐富的實踐經驗和理論知識，能夠幫助企業(yè)用最少的時間和最小的代價取得所需的資質證書。服務內容包括但不限于營業(yè)執(zhí)照注冊、變更、注銷，食品生產、預包裝食品銷售許可證等，人力資源服務許可證、勞務派遣許可證，建筑業(yè)企業(yè)資質，安全生產許可證（建筑施工），房地產開發(fā)企業(yè)資質，承裝修試電力設施許可證，物業(yè)協(xié)會證書，安防資質，消防維保機構資質備案，特種操作作業(yè)證（高壓、低壓電工、焊工、架子工等），安全員、八大員、職稱、中專學歷，注冊、續(xù)展，外觀、實用新型、發(fā)明等。

武漢市的房地產開發(fā)企業(yè)資質申請和辦理是一個復雜的過程，需要企業(yè)具備一定的條件并提交大量的材料。為了確保申請的成功，企業(yè)可以選擇專業(yè)的咨詢服務公司來協(xié)助辦理，以提高效率和成功率。希望以上信息能為有意在武漢市從事房地產開發(fā)的企業(yè)提供有價值的參考。