江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)

江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)概述

一、江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的分類

江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類別。綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級(jí)別。專業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)，部分專業(yè)如房屋建筑、水利水電、公路和市政公用還可設(shè)立丙級(jí)。

- 綜合資質(zhì)：可承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
- 專業(yè)資質(zhì)：
    - 甲級(jí)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
    - 乙級(jí)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級(jí)以下（含二級(jí)）建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
    - 丙級(jí)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
- 事務(wù)所資質(zhì)：可承擔(dān)三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，但國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程除外。

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二、江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)條件

江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)條件因資質(zhì)類型而異。

- 綜合資質(zhì)：
    - 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于600萬(wàn)元。
    - 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。
    - 具有5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。
    - 注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于60人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于5人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。
    - 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。
    - 企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。
    - 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
    - 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。
    - 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。
- 專業(yè)資質(zhì)：
    - 甲級(jí)：
        - 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于300萬(wàn)元。
        - 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。
        - 注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于25人次；其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（附表1）中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于2人。
        - 企業(yè)近2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過(guò)3個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目，
        - 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。
        - 企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。
        - 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
        - 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。
        - 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。
    - 乙級(jí)：
        - 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元。
        - 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。
        - 注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（附表1）中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于1人。
        - 有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度。
        - 有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。
        - 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
        - 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。
        - 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。
    - 丙級(jí)：
        - 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元。
        - 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。
        - 相應(yīng)專業(yè)的注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（附表1）中要求配備的人數(shù)。
        - 有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。
        - 有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。
- 事務(wù)所資質(zhì)：
    - 取得合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有書(shū)面合作協(xié)議書(shū)。
    - 合伙人中有3名以上注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。
    - 有固定的工作場(chǎng)所。
    - 有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。
    - 有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

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三、江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的審批流程

- 申請(qǐng)綜合資質(zhì)、專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)初審?fù)戤叄⒊鯇徱庖?jiàn)和申請(qǐng)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門受理申請(qǐng)材料之日起60日內(nèi)完成審查，公示審查意見(jiàn)，公示時(shí)間為10日。其中，涉及鐵路、交通、水利、通信、民航等專業(yè)工程監(jiān)理資質(zhì)的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門送國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審核。國(guó)務(wù)院有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)審核完畢，并將審核意見(jiàn)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門根據(jù)初審意見(jiàn)審批。
- 專業(yè)乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)由企業(yè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門審批。專業(yè)乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)許可、延續(xù)的實(shí)施程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門依法確定。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起10日內(nèi)，將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門備案。
- 網(wǎng)上申報(bào)資質(zhì)范圍包括工程監(jiān)理資質(zhì)甲級(jí)和工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格甲級(jí)的新申請(qǐng)、升級(jí)、增項(xiàng)和重新核定事項(xiàng)。（資格）的企業(yè)，均需在“江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政權(quán)力網(wǎng)上公開(kāi)透明運(yùn)行平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱省系統(tǒng)）和“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報(bào)軟件”（以下簡(jiǎn)稱部系統(tǒng)）上申報(bào)。
- 省外工程監(jiān)理企業(yè)進(jìn)入江蘇承接監(jiān)理業(yè)務(wù)資質(zhì)核驗(yàn)流程：
    1. 首次申請(qǐng)企業(yè)請(qǐng)持企業(yè)介紹信及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件至江蘇省建設(shè)信息中心辦理密碼鎖。
    2. 登錄“江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳”主頁(yè)，進(jìn)入建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)-監(jiān)理行業(yè)管理，通過(guò)密碼鎖登錄系統(tǒng)。
    3. 省外工程監(jiān)理企業(yè)進(jìn)入“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)理信用管理系統(tǒng)”后，下載二代身份證讀卡器驅(qū)動(dòng)，安裝設(shè)置完成后，連接讀卡器，通過(guò)讀卡器將人員信息入庫(kù)（該步驟可以由企業(yè)自行購(gòu)買讀卡器錄入，亦可攜帶身份證原件至駐蘇所在地省轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門錄入）。

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四、江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的有效期為5年。資質(zhì)有效期屆滿，工程監(jiān)理企業(yè)需要繼續(xù)從事工程監(jiān)理活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿60日前，向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延續(xù)手續(xù)。對(duì)在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，信用檔案中無(wú)不良記錄，且專業(yè)技術(shù)人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，有效期延續(xù)5年。

- 、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)（含國(guó)發(fā)〔2021〕7號(hào)文件決定取消的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)），其中，工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)可根據(jù)自身實(shí)際，
- 上述資質(zhì)有效期將在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)自動(dòng)延期。省廳核發(fā)的資質(zhì)、電子證書(shū)將自動(dòng)更新，企業(yè)可在資質(zhì)申報(bào)系統(tǒng)中自行下載使用；各市核發(fā)的資質(zhì)，企業(yè)無(wú)需換領(lǐng)資質(zhì)證書(shū)，可憑原證書(shū)承接任務(wù)。
- 企業(yè)按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問(wèn)題的通知》（建市〔2014〕79號(hào)）申請(qǐng)辦理企業(yè)合并、跨省變更事項(xiàng)取得有效期1年資質(zhì)證書(shū)的，不適用前述規(guī)定。企業(yè)應(yīng)在1年資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前，按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)重新核定。

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五、江蘇知名的監(jiān)理企業(yè)及其資質(zhì)情況

由于監(jiān)理企業(yè)的情況可能會(huì)不斷變化，且相關(guān)的具體排名和資質(zhì)情況也會(huì)有所不同。、相關(guān)行業(yè)報(bào)告以及專業(yè)的企業(yè)排名網(wǎng)站獲取最新和準(zhǔn)確的信息。同時(shí)，一些在江蘇地區(qū)較為知名的監(jiān)理企業(yè)包括但不限于：

- 江蘇建科工程咨詢有限公司：具備綜合資質(zhì)等多項(xiàng)資質(zhì)。
- 江蘇蘇維工程管理有限公司：在房屋建筑、市政公用等領(lǐng)域擁有較高等級(jí)的專業(yè)資質(zhì)。

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補(bǔ)充信息

- 關(guān)于江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的動(dòng)態(tài)核查：全省各工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定建立企業(yè)動(dòng)態(tài)自查機(jī)制，加強(qiáng)自查自糾和內(nèi)部管理。各地建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)情況動(dòng)態(tài)管理，尤其對(duì)存在“僵尸企業(yè)”情況的，按流程上報(bào)撤回其資質(zhì)，并采取有效措施，規(guī)范工程監(jiān)理企業(yè)市場(chǎng)行為，維護(hù)工程監(jiān)理市場(chǎng)秩序。
- 關(guān)于江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)政策調(diào)整：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)根據(jù)實(shí)際情況和行業(yè)發(fā)展需求，對(duì)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整和完善，企業(yè)應(yīng)及時(shí)關(guān)注最新政策動(dòng)態(tài)，以確保自身資質(zhì)的合規(guī)性和有效性。

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