辦理二級建筑裝飾裝修資質(zhì)

內(nèi)容摘要：二級建筑裝飾裝修資質(zhì)辦理條件二級建筑裝飾裝修資質(zhì)的辦理需要滿足一定的條件，具體如下：企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)需達到 200 萬元以上。...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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二級建筑裝飾裝修資質(zhì)辦理條件

二級建筑裝飾裝修資質(zhì)的辦理需要滿足一定的條件，具體如下：

企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)需達到 200 萬元以上。
企業(yè)主要人員：
- 建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人。
- 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術工人不少于 15 人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于 2 項。

需要注意的是，在申請資質(zhì)的時候一定要人員身份證信息真實，職稱人員不能存在虛假的職稱證信息。按照標準提供申報材料。

辦理二級建筑裝飾裝修資質(zhì)通常需要以下流程：

領取營業(yè)執(zhí)照：申請裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先領取到營業(yè)執(zhí)照。
提出申請：辦理二級裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標準。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準文件。
上報：申請裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領證：企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取裝修裝飾資質(zhì)證書。

辦理二級建筑裝飾裝修資質(zhì)需要準備以下材料：

人員材料：
- 施工現(xiàn)場管理人員（10 人）的身份證明和崗位證書。
- 中級工以上技術工人（15 人）的身份證明、職業(yè)培訓合格證書或職業(yè)技能證書。
- 經(jīng)省級注冊管理部門批準的注冊建造師（3 名建筑工程）初始材料或變更注冊材料。
- 中級及以上職稱人員（5 人）的身份證明、職稱證書。
- 技術負責人的身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書（注冊建筑師或注冊結構師或建筑工程注冊建造師）或職稱證書（中級）。
- 技術負責人或注冊建造師的業(yè)績證明。
資質(zhì)申請表：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表，通過資質(zhì)申報系統(tǒng)填寫并打印，其中的信息應當和附件資料的信息一致，尤其是人員這一塊。
企業(yè)證書：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證（辦理“三證合一”的可不提供）、企業(yè)章程。
社保證明：提供企業(yè)申報資質(zhì)前 1 個月的主要人員社保證明。

需要注意的是，如果是把裝修二級資質(zhì)作為資質(zhì)增項來辦理，那么還需要提供資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證和財務審計報告。

辦理二級建筑裝飾裝修資質(zhì)的費用主要集中在以下幾個方面：

人員招聘費用：建筑裝飾裝修二級資質(zhì)需要的人員主要有注冊建造師（3 人）、技術工人（15 人）、技術負責人、中級以上職稱人員（5 人）、施工現(xiàn)場管理人員（10 人），這些人員均需要持有相應證書。如果是新設立的企業(yè)，短時間內(nèi)湊齊這些人員并不容易，企業(yè)可能需要支付人員掛靠費。
購買社保費用：相關規(guī)定要求企業(yè)必須為主要人員購買社保，一般來說，企業(yè)最好一次性購買三個月以上，同時要準備好社保清單。
材料制作費用：申請建筑裝飾裝修二級資質(zhì)，需要準備的材料較為繁瑣，尤其是各類人員證明。不管是進行網(wǎng)上申請還是實地申報，都需要先將材料打印出來，這一部分所占的比重不容小覷。

辦理二級建筑裝飾裝修資質(zhì)的費用因地區(qū)、企業(yè)情況和代辦公司的不同而有所差異，大概需要 10 萬左右，具體費用還需根據(jù)實際情況確定。

在辦理二級建筑裝飾裝修資質(zhì)時，需要注意以下事項：

企業(yè)要申請資質(zhì)增項以及升級，不僅要滿足原有資質(zhì)標準要求的條件，還要滿足要申請資質(zhì)中標準要求的最高值。
申請建筑資質(zhì)要求對企業(yè)法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財務負責人、經(jīng)營負責人是沒有年齡限制的，但是企業(yè)技術負責人年齡限制在 60 周歲及以下。
企業(yè)申請資質(zhì)的工程業(yè)績，標準計算有效期以工程的竣工驗收時間為標準。若申報的業(yè)績指標略低于標準要求，是不被認可的。

還需要注意以下幾點：

避免沒有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方情況：受讓方一定要調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方是不是因為巨額債務、稅務、工程質(zhì)量等問題轉(zhuǎn)讓公司資質(zhì)的，不讓盲目收購了有問題的資質(zhì)和公司，不僅給公司帶來了損失，還會讓公司陷入糾紛麻煩。
避免不了解當?shù)卣?，盲目辦理轉(zhuǎn)讓：二級房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，特別是跨地區(qū)轉(zhuǎn)讓特別需要注意的是，了解原資質(zhì)公司所在地政策！因為很多地區(qū)因為稅收、經(jīng)濟等原因，會限制資質(zhì)異地轉(zhuǎn)讓，如果都不了解這些情況，盲目簽訂資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理轉(zhuǎn)讓流程是純粹的浪費成本和時間。
避免簽訂內(nèi)容不詳?shù)霓D(zhuǎn)讓合同：二級房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及金額較大，辦理流程較為復雜，所以一定要在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，明確好各項事宜，比如轉(zhuǎn)讓費用的付費方式；轉(zhuǎn)讓方應該配合受讓方的哪些轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容不詳，雙方容易產(chǎn)生分歧，后導致各種糾紛和矛盾。