改造施工資質(zhì)

改造施工資質(zhì)的全面解讀

一、改造施工資質(zhì)的定 分類(lèi)

改造施工資質(zhì)是指企業(yè)在進(jìn)行建筑改造工程時(shí)所需具備的法定資格證明。它是衡量企業(yè)是否有能力承接和完成相關(guān)改造項(xiàng)目的重要標(biāo)準(zhǔn)。 建筑企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)4個(gè)序列。其中施工綜合資質(zhì)不分類(lèi)別和等級(jí)；施工總承包資質(zhì)設(shè)有13個(gè)類(lèi)別，分為甲級(jí)、乙級(jí)；專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)設(shè)有18個(gè)類(lèi)別，一般分為甲級(jí)、乙級(jí)，部分專(zhuān)業(yè)不分等級(jí)；專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類(lèi)別和等級(jí)。 在建筑改造領(lǐng)域，通常需要施工專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)當(dāng)中的特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，這是一項(xiàng)專(zhuān)門(mén)承接建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、特殊設(shè)備起重吊裝、特種防雷和建筑改造的資質(zhì)證書(shū)，且沒(méi)有等級(jí)的劃分，只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。例如，其企業(yè)資產(chǎn)方面要求凈資產(chǎn)240萬(wàn)元以上。

二、獲取改造施工資質(zhì)的條件和流程

獲取改造施工資質(zhì)需要滿(mǎn)足一定的條件并遵循特定的流程。 條件方面：

1. 企業(yè)資產(chǎn)：具備一定的資金實(shí)力，如特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)要求凈資產(chǎn)240萬(wàn)元以上。
2. 人員配備：包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等。技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱(chēng)或注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員齊全。
3. 業(yè)績(jī)要求：部分資質(zhì)可能對(duì)企業(yè)過(guò)往的工程業(yè)績(jī)有要求。 流程方面：
4. 成立工程公司：
   • 工程公司核名，一般預(yù)先想3-5個(gè)備用名，爭(zhēng)取一次性通過(guò)。
   • 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍必須包含需要辦理的資質(zhì)項(xiàng)目，注冊(cè)資金需要取所有資質(zhì)項(xiàng)目中要求的最大項(xiàng)即可，這里需要得到營(yíng)業(yè)執(zhí)照和三章。
   • 開(kāi)對(duì)公賬戶(hù)，法人必須到場(chǎng)，需要提前預(yù)約。
   • 開(kāi)社保賬戶(hù)，便于購(gòu)買(mǎi)人員社保，提供社保證明。
   • 進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，公司成立，必須報(bào)稅，無(wú)論零申報(bào)還是什么，都要走一道流程。
5. 施工資質(zhì)申請(qǐng)辦理：
   • 人員招聘，根據(jù)欲辦理資質(zhì)項(xiàng)目，對(duì)照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，把需要的人員全部招聘齊全，而且越快越好。
   • 資料制作，每一個(gè)省份的建設(shè)廳都有一個(gè)辦理指南，里面包含申報(bào)材料的要點(diǎn)，仔細(xì)閱讀，按要求進(jìn)行裝訂，申報(bào)。
   • 開(kāi)始申報(bào)，等待審批。從工商注冊(cè)地建委開(kāi)始申報(bào)，三級(jí)資質(zhì)由市級(jí)行政主管部門(mén)完成審批，二級(jí)及以上需要由省級(jí)建設(shè)主管部門(mén)完成審批。一級(jí)由部完成審批。
   • 領(lǐng)取施工資質(zhì)，時(shí)間一般在2個(gè)月左右，順利的情況下便可以拿到施工資質(zhì)。
6. 安許辦理：安許即安全生產(chǎn)許可證，需要等企業(yè)資質(zhì)辦理拿到之后，才能申報(bào)，而且期限不能超過(guò)半年，否則，可能會(huì)面臨注銷(xiāo)資質(zhì)的可能。
   • 安許辦理其實(shí)與資質(zhì)辦理差不多，也需要經(jīng)過(guò)人員配置、資料制作、申報(bào)等。安許需要的人員數(shù)量更單一而已，主要人員為A、B、C、特種工數(shù)量配置和安全生產(chǎn)制度等方面。 通過(guò)以上步驟，完成建委施工資質(zhì)辦理，整個(gè)流程走完之后，到手的證件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，開(kāi)戶(hù)許可證，三章，資質(zhì)正副本，安許正副本。

三、改造施工資質(zhì)的審批部門(mén)和要求

改造施工資質(zhì)的審批部門(mén)和要求因資質(zhì)類(lèi)型和等級(jí)而異。 一般來(lái)說(shuō)，資格的審批由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)，并由省建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)驗(yàn)收。企業(yè)資質(zhì)審批可以采取專(zhuān)項(xiàng)審查的方式，專(zhuān)家的審查時(shí)間不計(jì)入審批時(shí)限。專(zhuān)家評(píng)審的期限由資質(zhì)審批部門(mén)確定。在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布企業(yè)資質(zhì)審批意見(jiàn)。 對(duì)于一些特殊的資質(zhì)，如公路總承包資質(zhì)，由住建部門(mén)和交通運(yùn)輸部門(mén)聯(lián)合審批；水運(yùn)總承包資質(zhì)，由住建部門(mén)和交通運(yùn)輸部門(mén)聯(lián)合審批；水利水電總承包資質(zhì)，由住建部門(mén)和水利部門(mén)聯(lián)合審批；通信總承包由城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和工業(yè)信息技術(shù)部共同核準(zhǔn)；鐵路總承包資質(zhì)，由住建部門(mén)和鐵路部門(mén)聯(lián)合審批；民航工程總承包資質(zhì)，由住建部門(mén)和民航管理局聯(lián)合審批。 申請(qǐng)施工資質(zhì)需要提交的各類(lèi)材料，包括人員、業(yè)績(jī)、企業(yè)資產(chǎn)等。例如：

1. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表一份及電子文件。
2. 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。
3. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本。
4. 企業(yè)（含原企業(yè)、新企業(yè)）章程復(fù)印件。
5. 辦公用房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的，出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；如果是租賃或借款，出具租賃（借用）方房產(chǎn)證復(fù)印件及雙方租賃合同或借用協(xié)議書(shū)。
6. 標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票。
7. 省級(jí)批準(zhǔn)的注冊(cè)建造師初始登記或變更登記材料登記管理部門(mén)（新辦無(wú)資質(zhì)企業(yè)）。
8. 中級(jí)及以上職稱(chēng)人員身份證、職稱(chēng)證（學(xué)歷）復(fù)印件。
9. 現(xiàn)場(chǎng)管理人員身份證、崗位證復(fù)印件。
10. 身份證明，技術(shù)負(fù)責(zé)人職業(yè)資格證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)或技能證書(shū)。
11. 身份證明復(fù)印件，技術(shù)工人職業(yè)培訓(xùn)證書(shū)或職業(yè)技能證書(shū)。
12. 申報(bào)前一個(gè)月企業(yè)主要人員的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
13. 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）基本情況及業(yè)績(jī)表

四、改造施工資質(zhì)的有效期和續(xù)期規(guī)定

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為5年。有效期屆滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)受理其申請(qǐng)，資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。 資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其原有資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開(kāi)展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。 企業(yè)資產(chǎn)、主要人員和技術(shù)裝備不滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在不予許可資質(zhì)延續(xù)結(jié)果公布后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原資質(zhì)等級(jí)的同類(lèi)別資質(zhì)。超過(guò)3個(gè)月仍未提出申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)失效。

五、成功案例和經(jīng)驗(yàn)分享

在獲取改造施工資質(zhì)的過(guò)程中，有許多成功的案例和寶貴的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。 例如，某建筑企業(yè)在明確自身目標(biāo)和方向后，制定了詳細(xì)的資質(zhì)獲取計(jì)劃。他們持之以恒地投入時(shí)間和精力，嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備人員，精心準(zhǔn)備申報(bào)材料。在面對(duì)審批過(guò)程中的各種問(wèn)題時(shí)，他們靈活應(yīng)變，及時(shí)調(diào)整策略。同時(shí)，注重團(tuán)隊(duì)合作，各部門(mén)協(xié)同工作，最終成功獲得了改造施工資質(zhì)。 經(jīng)驗(yàn)分享：

1. 明確目標(biāo)和方向：在開(kāi)始申請(qǐng)資質(zhì)前，要清晰了解企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)需求，確定所需的資質(zhì)類(lèi)型和等級(jí)。
2. 持之以恒：資質(zhì)申請(qǐng)是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，需要持續(xù)投入時(shí)間和精力，不能半途而廢。
3. 勇于創(chuàng)新：在準(zhǔn)備申報(bào)材料和應(yīng)對(duì)審批要求時(shí)，要敢于創(chuàng)新思維，提供獨(dú)特而有效的解決方案。
4. 善于團(tuán)隊(duì)合作：涉及多個(gè)部門(mén)和人員的協(xié)作，要建立良好的溝通機(jī)制，確保工作高效推進(jìn)。
5. 不斷學(xué)習(xí)和進(jìn)步：及時(shí)了解行業(yè)政策和標(biāo)準(zhǔn)的變化，不斷完善自身?xiàng)l件，以適應(yīng)資質(zhì)審批的要求