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服務公司的資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-10-07 09:16:31

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內容摘要：物業(yè)服務公司資質物業(yè)服務公司的資質是指其從事物業(yè)管理活動所需的專業(yè)資格和能力等級。在中國，物業(yè)服務公司的資質等級分為一級、二級和三...

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物業(yè)服務公司資質

物業(yè)服務公司的資質是指其從事物業(yè)管理活動所需的專業(yè)資格和能力等級。在中國，物業(yè)服務公司的資質等級分為一級、二級和三級，這是根據《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》規(guī)定的。

資質等級劃分

一級資質

  • 注冊資本人民幣500萬元以上
  • 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人
  • 管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占一定計算基數的百分比之和不低于100%
  • 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績

二級資質

  • 注冊資本人民幣300萬元以上
  • 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人
  • 管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占一定計算基數的百分比之和不低于100%
  • 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績

三級資質

  • 注冊資本人民幣50萬元以上
  • 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人
  • 有委托的物業(yè)管理項目
  • 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)

資質申請流程

新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明等文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質。

資質審批

資質審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業(yè)核發(fā)資質證書。一級資質審批前，應當由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為20個工作日。

資質變更與監(jiān)管

物業(yè)服務企業(yè)申請核定資質等級，在申請之日前一年內有違反規(guī)定的行為，如聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動、將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人等，資質審批部門不予批準。

物業(yè)服務公司的資質對其所能提供的物業(yè)管理服務有著直接影響。物業(yè)公司的資質越高，其服務能力和管理水平也相應較高。因此，業(yè)主在選擇物業(yè)公司時，應關注其資質等級和服務質量。

提示 辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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