評(píng)估公司要哪些資質(zhì)

評(píng)估公司所需資質(zhì)

評(píng)估公司的類型多樣，不同類型的評(píng)估公司所需資質(zhì)存在差異。一般來說，常見的評(píng)估公司如資產(chǎn)評(píng)估公司、房地產(chǎn)評(píng)估公司等，通常需要以下資質(zhì)：

• 股東及出資條件：評(píng)估公司應(yīng)由 2 名以上符合規(guī)定的合伙人出資設(shè)立，合伙人實(shí)際繳付的出資總額應(yīng)不低于人民幣 10 萬元（特殊普通合伙形式設(shè)立的，出資總額不低于人民幣 30 萬元）。股東應(yīng)為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，執(zhí)業(yè)滿 3 年，且無不良記錄。

• 人員條件：公司應(yīng)有 8 名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，還應(yīng)有 12 名以上專業(yè)職齡人員，且人員結(jié)構(gòu)合理。

• 注冊(cè)資本：評(píng)估公司的注冊(cè)資本應(yīng)在人民幣 30 萬元以上。

• 公司章程：評(píng)估公司應(yīng)制定公司章程，明確公司的經(jīng)營(yíng)范圍、股東權(quán)利和義務(wù)、組織機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。

• 機(jī)構(gòu)名稱與住所：評(píng)估公司的機(jī)構(gòu)名稱應(yīng)符合要求，體現(xiàn)其評(píng)估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，并有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

• 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：取得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書后，近三年連續(xù)專職從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

• 無不良記錄：未因評(píng)估執(zhí)業(yè)行為受到行業(yè)自律懲戒或者行政處罰。

評(píng)估公司資質(zhì)要求的相關(guān)規(guī)定

為了規(guī)范評(píng)估市場(chǎng)，保障評(píng)估結(jié)果的公 準(zhǔn)確，國(guó)家對(duì)評(píng)估公司的資質(zhì)要求有明確的規(guī)定：

• 資產(chǎn)評(píng)估公司：

  • 法人資格：應(yīng)具備獨(dú)立的法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

  • 注冊(cè)資本金：達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并有足夠的資金實(shí)力支撐評(píng)估工作。

  • 專業(yè)人員：通過國(guó)家認(rèn)可的特種行業(yè)人才資格考試，擁有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和高級(jí)評(píng)估師合格證書，并有足夠的專業(yè)技術(shù)人員支撐評(píng)估工作。

  • 硬件條件：具備獨(dú)立開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備和信息系統(tǒng)等硬件條件。

  • 財(cái)務(wù)和財(cái)產(chǎn)狀況：具備獨(dú)立開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)和財(cái)產(chǎn)狀況。

  • 信用狀況：未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，未受到處罰或者責(zé)令改正。

• 房地產(chǎn)評(píng)估公司：

  • 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。一級(jí)資質(zhì)要求機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣；從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù) 6 年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì) 3 年以上；注冊(cè)資本人民幣 200 萬元以上；有 15 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前 3 年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積 50 萬平方米以上或者土地面積 25 萬平方米以上；法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作 3 年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師等。

  • 二級(jí)資質(zhì)要求機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣；取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù) 4 年以上；注冊(cè)資本人民幣 100 萬元以上；有 8 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師等。

  • 三級(jí)資質(zhì)要求機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣；注冊(cè)資本人民幣 50 萬元以上；有 3 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師等。

不同類型評(píng)估公司的資質(zhì)差異

評(píng)估公司類型眾多，不同類型在資質(zhì)上存在一定的差異：

• 資產(chǎn)評(píng)估公司：

  • 資質(zhì)分級(jí)：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估公司管理辦法》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)分為五個(gè)級(jí)別，分別是 1A 級(jí)、2A 級(jí)、3A 級(jí)、4A 級(jí)和 5A 級(jí)。不同級(jí)別在從事證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)資格等方面存在差異。

  • 評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估公司的資質(zhì)水平可以從了解其資質(zhì)類型、查看業(yè)績(jī)、了解信譽(yù)、服務(wù)費(fèi)用和技術(shù)能力等方面進(jìn)行評(píng)估。

• 房產(chǎn)評(píng)估公司：

  • 資質(zhì)等級(jí)：分為一、二、三級(jí)和暫定，最高為一級(jí)。

  • 評(píng)定要素：包括機(jī)構(gòu)名稱、從業(yè)年限、注冊(cè)資本、注冊(cè)估價(jià)師數(shù)量、業(yè)務(wù)完成量等方面的要求。

評(píng)估公司資質(zhì)的獲取流程

成立評(píng)估公司并獲取資質(zhì)通常需要遵循以下流程：

1. 前期準(zhǔn)備

   • 市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行充分了解，分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，明確市場(chǎng)定位。

   • 制定公司章程：明確公司名稱、股東、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、組織結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)等基本信息。

   • 設(shè)立公司：向工商行政管理部門提交相關(guān)文件，辦理公司設(shè)立手續(xù)。

   • 印章刻制：為公司刻制印章，以便于辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

2. 設(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)

   • 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)：向省級(jí)人民政府評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料。

   • 審批設(shè)立：相關(guān)部門對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)進(jìn)行審批，核發(fā)《評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。

   • 備案：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在工商行政管理部門備案，以便于開展業(yè)務(wù)。

3. 人員組建

   • 招聘員工：招聘具有評(píng)估資質(zhì)的人員，確保員工具備專業(yè)知識(shí)和能力。

   • 制定管理制度：建立管理制度，明確員工職責(zé)，確保公司高效運(yùn)營(yíng)。

   • 培訓(xùn)員工：對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工專業(yè)素質(zhì)，提高公司整體業(yè)務(wù)水平。

4. 業(yè)務(wù)范圍與資質(zhì)

   • 明確業(yè)務(wù)范圍：根據(jù)《評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》，確定評(píng)估公司的業(yè)務(wù)范圍。

   • 取得相關(guān)資質(zhì)：取得除《評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》以外的其他資質(zhì)，如稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

5. 內(nèi)部管理

   • 制定內(nèi)部管理制度：建立公司內(nèi)部管理制度，明確公司各部門的職責(zé)，確保公司高效運(yùn)營(yíng)。

   • 設(shè)立質(zhì)量控制部門：設(shè)立質(zhì)量控制部門，負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保評(píng)估質(zhì)量。

   • 加強(qiáng)安全管理：建立安全管理體系，確保公司員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

國(guó)內(nèi)外評(píng)估公司資質(zhì)對(duì)比

由于各國(guó)國(guó)情和市場(chǎng)環(huán)境不同，評(píng)估公司的資質(zhì)要求和管理方式也存在一定差異：

• 國(guó)內(nèi)：

  • 資質(zhì)分級(jí)明確：如資產(chǎn)評(píng)估公司有嚴(yán)格的資質(zhì)分級(jí)制度，不同級(jí)別在業(yè)務(wù)范圍和能力上有明確規(guī)定。

  • 監(jiān)管嚴(yán)格：受到多個(gè)部門的監(jiān)管，包括財(cái)政、建設(shè)、國(guó)土資源等，以確保評(píng)估的公正性和準(zhǔn)確性。

• 國(guó)外：

  • 標(biāo)準(zhǔn)多樣：不同國(guó)家和地區(qū)可能有各自的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)要求。

  • 行業(yè)自律：行業(yè)協(xié)會(huì)在規(guī)范評(píng)估公司行為和保障資質(zhì)方面發(fā)揮重要作用。

需要注意的是，以上內(nèi)容，具體的資質(zhì)要求和獲取流程可能因地區(qū)和行業(yè)而異。在實(shí)際操作中，建議詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。