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2024-10-08 14:59:42
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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二級(jí)房建資質(zhì)是建筑工程施工總承包資質(zhì)中的一個(gè)等級(jí)。具備二級(jí)房建資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)一定規(guī)模和復(fù)雜度的建筑工程施工。具體來(lái)說(shuō)，可承擔(dān)以下建筑工程的施工：
高度120米以下的構(gòu)筑物工程
高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程
單跨跨度39米以下的建筑工程
建筑面積4萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。備注：修改為“建筑面積15萬(wàn)平方米以下的建筑工程”
28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程
建筑面積12萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體
建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。具備二級(jí)房建資質(zhì)的單位通常是在企業(yè)資信能力、主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求等方面達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的建筑企業(yè)。
特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上，企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬(wàn)元以上，企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上，企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格等。
二級(jí)房建資質(zhì)的獲取前提是已經(jīng)具備三級(jí)資質(zhì)證書，因?yàn)榉拷ㄙY質(zhì)的最低等級(jí)是三級(jí)，二級(jí)資質(zhì)只能通過(guò)資質(zhì)升級(jí)的方式來(lái)獲取。其流程包括按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的要求，配備注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人和職稱人員，注意所有人員均應(yīng)當(dāng)持有證書，并且數(shù)量要滿足要求；找會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；為人員購(gòu)買社保，同時(shí)讓社保部門出具社保證明等。
二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。
申請(qǐng)二級(jí)房建資質(zhì)的單位需要滿足以下條件：
企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。
企業(yè)主要人員方面：
建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。
取得二級(jí)房建資質(zhì)對(duì)企業(yè)具有多方面的優(yōu)勢(shì)：
擴(kuò)張經(jīng)營(yíng)承包范疇。在建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，既規(guī)定了企業(yè)辦理建筑工程項(xiàng)目二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，又區(qū)分了二級(jí)資質(zhì)的工程項(xiàng)目承包范圍。在建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)中，由于建設(shè)規(guī)模的不同，對(duì)于企業(yè)的建筑工程項(xiàng)目資質(zhì)要求也不同。企業(yè)辦理建筑工程項(xiàng)目二級(jí)資質(zhì)后，才能夠獲得二級(jí)資質(zhì)范圍內(nèi)的建筑工程承包資質(zhì)。
證明企業(yè)自身實(shí)力。辦理建筑工程項(xiàng)目二級(jí)資質(zhì)，需要企業(yè)滿足業(yè)績(jī)、人員等多方面的條件，并通過(guò)建筑主管部門的審核通過(guò)。因此，成功通過(guò)審核取得資質(zhì)證書的企業(yè)，無(wú)不證明了企業(yè)自身對(duì)建筑工程項(xiàng)目的承攬建設(shè)能力。
確保企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)。在建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)中，工程項(xiàng)目要求建筑工程項(xiàng)目二級(jí)資質(zhì)的，只有擁有資質(zhì)的企業(yè)才能夠參加建筑工程承包。
關(guān)于二級(jí)房建資質(zhì)的市場(chǎng)行情，其價(jià)格會(huì)受到多種因素的影響，如政策調(diào)整、市場(chǎng)需求等。近期市場(chǎng)行情顯示，價(jià)格可能會(huì)有所波動(dòng)。例如，在某些情況下，可能會(huì)出現(xiàn)價(jià)格翻倍的情況，但要求的時(shí)間縮短了，基本都要求半年之內(nèi)獲得二建資質(zhì)，而之前的預(yù)估價(jià)格是一年的。但具體的價(jià)格會(huì)因地區(qū)、具體情況等有所不同。
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