二級物業(yè)企業(yè)資質(zhì)

好順佳集團
2024-10-08 14:59:43
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內(nèi)容摘要：二級物業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件注冊資本：人民幣 300 萬元以上人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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二級物業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件

注冊資本：人民幣 300 萬元以上
人員要求：
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書
管理物業(yè)類型及面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 100 萬平方米
- 高層住宅 50 萬平方米
- 獨立式住宅（別墅）8 萬平方米
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬平方米
企業(yè)管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績

二級物業(yè)企業(yè)資質(zhì)辦理程序

向西安市房屋物業(yè)管理辦公室提交以下資料：
- 申請書（注明法人、經(jīng)理手機、辦公電話、電子郵箱）
- 企業(yè)資質(zhì)等級申報表（二級）
- 營業(yè)執(zhí)照
- 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（原件）
- 物業(yè)企業(yè)聘用員工登記表，物業(yè)企業(yè)聘用員工經(jīng)勞動局備案的勞動合同；技術人員中級以上職稱證書（最少 10 名）及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書（最少 20 名）
- 物業(yè)服務合同
- 物業(yè)管理業(yè)績材料以上材料經(jīng)裝訂后提交 1207 室，經(jīng)對材料初審后正式受理
審查：西安市房屋物業(yè)管理辦公室接到物業(yè)管理企業(yè)辦理物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請后，對其申報資料等進行審查，在申請之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準：
- 聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的
- 將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的
- 挪用專項維修資金的
- 擅自改變物業(yè)管理用房用途的
- 擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的
- 擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的
- 擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的
- 物業(yè)服務合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的
- 與物業(yè)管理招標人或者其他物業(yè)管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的
- 不履行物業(yè)服務合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實的
- 超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務的
- 出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的
- 發(fā)生重大責任事故的
核準：經(jīng)審查，對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在 15 個工作日內(nèi)以書面形式退件。對經(jīng)過審查具備實施物業(yè)管理資格的企業(yè)，在 20 個工作日內(nèi)，由西安市房屋管理局報省建設廳核準

二級物業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份，《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表》可通過中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) hppt:// 下載）
營業(yè)執(zhí)照
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同（復印件）
物業(yè)服務合同
物業(yè)服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準
建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)情況證明
物業(yè)管理業(yè)績材料（含企業(yè)及管理項目獲獎情況、企業(yè)上一年度財務審計表等）