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2024-10-08 14:59:50
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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代辦裝修資質(zhì)通常是不合法的。根據(jù)相關法律規(guī)定和司法實踐，代辦裝修資質(zhì)的行為往往存在規(guī)避法律規(guī)定、損害社會公共利益的情況。例如，一些代辦公司通過尋找具有相應資質(zhì)人員掛靠在企業(yè)名下，且雙方明確約定掛靠人員僅供申報資質(zhì)使用，并不在企業(yè)上班，這種行為旨在規(guī)避法律關于建筑業(yè)從業(yè)資格的規(guī)定，危害建筑市場秩序，工程的質(zhì)量與安全也無法得到保障，因此這類代辦協(xié)議通常被認定為無效合同。
《中華人民共和國合同法》第五十二條第(四)項規(guī)定，存在損害社會公共利益的情形，合同無效?！吨腥A人民共和國建筑法》第五條第一款規(guī)定，從事建筑活動應當遵守法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。第十二條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，應當具備下列條件：……(二)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員。
合法獲取裝修資質(zhì)通常需要經(jīng)過以下步驟：
企業(yè)需要領取營業(yè)執(zhí)照。
以法人名義向區(qū)(縣)建設行政管理部門提出書面申請辦理二級裝修資質(zhì)，區(qū)(縣)建設行政主管部門同意之后并向市住房和城鄉(xiāng)建設局報告。
然后，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設局批準并審批。主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、項目業(yè)績是否符合資質(zhì)標準，符合建筑裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)要求后，出具批準文件。
接著，提交給申請裝修資質(zhì)的企業(yè)的信息，應當按照地域管理原則，將資質(zhì)申請材料的原件和復印件提交給區(qū)建設行業(yè)管理部門，區(qū)建設行業(yè)管理部門通過初步審查后，報市建設管理辦公室。
之后，進行公示。建設管理辦公室應當對資質(zhì)申請材料進行審核，并公布屬于市級審批范圍的資質(zhì)。
在公示完成后，無異議核準，并報省建設管理局備案。獲得資質(zhì)審批后，公司將到市建設局工程部辦理建筑工程師的登記手續(xù)。在收到注冊建筑師的證書后，獲得裝修裝修資質(zhì)證書、、、、。
代辦裝修資質(zhì)存在諸多法律風險。代辦資質(zhì)協(xié)議通常被認定為無效合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。代辦公司可能通過虛構、編造企業(yè)業(yè)績等方式為企業(yè)申報資質(zhì)，這種行為一旦被發(fā)現(xiàn)，不僅代辦協(xié)議無效，相關企業(yè)和個人還可能面臨法律制裁。
國家對裝修資質(zhì)代辦持嚴厲打擊的態(tài)度。住建廳強調(diào)，承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。同時，國家不斷加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護公共利益和規(guī)范建筑市場秩序，保證建設工程質(zhì)量安全，促進建筑業(yè)的健康發(fā)展。
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