六盤水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)怎么辦

六盤水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程

六盤水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的辦理流程大致如下：

1. 工商名稱預(yù)先核準(zhǔn)：確定企業(yè)名稱，確保符合相關(guān)規(guī)定且未被他人使用。

2. 簽署工商登記注冊(cè)材料：包括公司章程、股東協(xié)議等。

3. 銀行開(kāi)立驗(yàn)資戶，會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告：驗(yàn)證企業(yè)的注冊(cè)資本。

4. 建筑工程審批：確保項(xiàng)目的建筑工程符合相關(guān)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)。

5. 辦理工商登記：獲取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確立企業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)身份。

6. 刻制公章及其他所需印章：包括企業(yè)公章、財(cái)務(wù)章等。

7. 組織機(jī)構(gòu)代碼登記：為企業(yè)賦予統(tǒng)一的組織機(jī)構(gòu)代碼。

8. 辦理稅務(wù)登記：完成稅務(wù)相關(guān)的登記和申報(bào)工作。

9. 稅務(wù)部門領(lǐng)購(gòu)發(fā)票：以便企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中合法開(kāi)具發(fā)票。

需要注意的是，不同等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程可能會(huì)有所差異。例如，二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)于企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿40個(gè)工作日之前將裝訂好的申報(bào)材料報(bào)送市建設(shè)局綜合科，市建設(shè)局綜合科將對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)延續(xù)核定條件的企業(yè)，20個(gè)工作日內(nèi)將有關(guān)材料報(bào)送省建設(shè)廳。

六盤水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理所需材料

辦理六盤水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

1. 企業(yè)基本情況材料

   • 《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》及其復(fù)印件。

   • 《組織機(jī)構(gòu)代碼證》正本及復(fù)印件。

   • 《稅務(wù)登記證》正本及復(fù)印件。

   • 《質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)》等資質(zhì)證書(shū)的原件及復(fù)印件。

   • 法定代表人的身份證明材料。

2. 項(xiàng)目業(yè)績(jī)材料

   • 企業(yè)已獲得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)合同及其復(fù)印件。

   • 近三年（如有）企業(yè)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、總建筑面積、合同金額及營(yíng)業(yè)收入等資料。

   • 企業(yè)所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。

3. 注冊(cè)資本與財(cái)務(wù)狀況材料

   • 企業(yè)注冊(cè)資本、總資產(chǎn)及所有者權(quán)益的資料。

   • 企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

   • 與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)的銀行貸款及擔(dān)保情況的相關(guān)證明文件。

4. 人員及設(shè)備條件材料

   • 企業(yè)管理人員、技術(shù)人員及其他人員的數(shù)量、資質(zhì)證書(shū)及從業(yè)經(jīng)歷等相關(guān)材料。

   • 企業(yè)擁有的工程機(jī)械設(shè)備、測(cè)試設(shè)備及其他生產(chǎn)設(shè)施的相關(guān)證明文件。

5. 安全生產(chǎn)條件材料

   • 安全生產(chǎn)管理人員的資格證書(shū)及從業(yè)經(jīng)歷證明。

   • 消防設(shè)備及防火措施的相關(guān)備案材料。

   • 企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度及相關(guān)文件。

不同等級(jí)和類型的資質(zhì)可能還需要特定的其他材料，例如二級(jí)資質(zhì)延續(xù)核定申報(bào)材料還包括《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式四份并附電子文檔、綜合材料等。

六盤水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的條件

六盤水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的條件因資質(zhì)等級(jí)不同而有所差異：

1. 一級(jí)資質(zhì)

   • 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。

   • 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

   • 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

   • 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

   • 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。

   • 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

   • 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

   • 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

2. 二級(jí)資質(zhì)

   • 注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元。

   • 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。

   • 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

   • 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

   • 上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

   • 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。

   • 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

   • 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

   • 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)只能辦理暫定四級(jí)，暫定期為一年，一年以后申請(qǐng)資質(zhì)延期或升級(jí)，延期時(shí)間最長(zhǎng)為一年。

六盤水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策

六盤水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策包括：

1. 資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：明確了不同等級(jí)資質(zhì)的具體要求，如一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上等。

2. 部門職責(zé)調(diào)整：將“建設(shè)行政主管部門”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門”，將“工商行政管理部門”修改為“市場(chǎng)監(jiān)督管理部門”等。

3. 審批和管理權(quán)限：一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)則是由企業(yè)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門負(fù)責(zé)。

需要注意的是，政策可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和更新，辦理時(shí)需關(guān)注最新政策動(dòng)態(tài)。

六盤水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理六盤水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

1. 按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。

2. 由于只有一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，因此，只有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的審批和年檢是由住建部負(fù)責(zé)的，二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)則是由企業(yè)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門負(fù)責(zé)。

3. 辦理過(guò)程中要確保所提供的材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假材料，可能會(huì)導(dǎo)致資質(zhì)申請(qǐng)失敗甚至面臨法律責(zé)任。

六盤水成功辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的案例

以下是一些六盤水成功辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的案例：

1. 支持辦理六盤水新公司注冊(cè)，暫定級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)實(shí)施經(jīng)辦成功。

2. 5月份新機(jī)構(gòu)辦理六盤水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新辦、升級(jí)、延續(xù)、變更、年檢全程代辦。

需要注意的是，不同案例的具體情況和辦理細(xì)節(jié)可能會(huì)有所不同，。