遵義房地產開發(fā)建筑資質

好順佳集團
2024-10-08 15:05:57
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內容摘要：遵義房地產開發(fā)建筑資質的申請條件房地產開發(fā)建筑資質的申請條件因資質等級不同而有所差異。以下是常見的申請條件：一級資質從事房地產開發(fā)...

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遵義房地產開發(fā)建筑資質的申請條件

房地產開發(fā)建筑資質的申請條件因資質等級不同而有所差異。以下是常見的申請條件：

一級資質
- 從事房地產開發(fā)經營5年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
- 連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
- 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發(fā)生過重大工程質量事故。
二級資質
- 注冊資本不低于2000萬元。
- 從事房地產開發(fā)運營3年以上。
- 近3年房子修建面積累計竣工15萬平方米以上，或許累計完結與此適當的房地產開發(fā)出資額。
- 接連3年修建工程質量合格率達100％。

遵義房地產開發(fā)建筑資質的辦理流程

遵義房地產開發(fā)建筑資質的辦理流程大致如下：

新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列資料，向住房和城鄉(xiāng)建設部門申請暫定資質：
- 房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表。
- 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本。
- 企業(yè)章程。
- 企業(yè)驗資報告。
- 企業(yè)固定辦公場所證明。
- 企業(yè)法人代表、總經理的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的資格證書，勞動合同。
資質有效期方面，新設立的房地產開發(fā)企業(yè)資質有效期為兩年。有開發(fā)項目的企業(yè)應于有效期滿前一個月內向住房和城鄉(xiāng)建設部門申請核定資質等級，也可視企業(yè)經營情況延長暫定資質有效期。自領取《暫定資質證書》之日起，兩年內沒有開發(fā)項目的企業(yè)，不再延長有效期。
房地產開發(fā)企業(yè)向住房和城鄉(xiāng)建設部門申請核定企業(yè)資質等級時，應當提交下列資料：
- 《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》。
- 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。
- 房地產開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本原件。
- 企業(yè)章程。
- 企業(yè)固定辦公場所所有權或使用權的合法證明文件 (所有權證書或租賃備案證明)。
- 企業(yè)驗資報告。
- 《貴州省房地產開發(fā)項目手冊》。
- 《貴州省房地產開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》。
- 商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉(xiāng)建設部門出具的商品房銷售現(xiàn)場公示情況合格證明文件。
- 外商投資企業(yè)除上述條件外，還應依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關證明文件。

遵義房地產開發(fā)建筑資質的相關政策法規(guī)

遵義市在房地產開發(fā)建筑資質方面有一系列的政策法規(guī)，旨在規(guī)范市場秩序，促進房地產行業(yè)的健康發(fā)展。以下是部分相關政策法規(guī)：

貫徹落實國家房地產金融監(jiān)管支持政策，引導取消按揭貸款保證金。對新建房地產開發(fā)項目，引導商業(yè)銀行不再收取房地產開發(fā)企業(yè)住房按揭貸款保證金。對已收取按揭貸款保證金的存量房地產開發(fā)項目，引導商業(yè)銀行逐步清退。在項目完成首次登記后，完成全部資金清退。
支持剛性和改善性住房需求。
合理安排用地供應。結合區(qū)域發(fā)展和商品房庫存情況，通過調整供應結構、優(yōu)化產業(yè)布局、強化功能補充、完善基礎設施等方式培育土地市場，提升土地價值?？茖W確定供地節(jié)奏，適時調整商品住房用地供應規(guī)模、結構和時序。對商品住房庫存消化周期在6個月以下的縣 (市、區(qū))，加快土地供應節(jié)奏；18-36個月的減少土地供應；36個月以上的，原則上停止土地供應。

遵義具備房地產開發(fā)建筑資質的企業(yè)名單

以下是部分遵義具備房地產開發(fā)建筑資質的企業(yè)：

遵義市鼎盛房地產開發(fā)有限公司
遵義市合益房地產開發(fā)有限責任公司
遵義正一房地產開發(fā)有限公司
遵義市城鄉(xiāng)房地產開發(fā)有限責任公司
遵義建源房地產開發(fā)有限公司
遵義自貿協(xié)同房地產開發(fā)有限公司

遵義房地產開發(fā)建筑資質的等級劃分

遵義房地產開發(fā)建筑資質等級劃分如下：

一級資質
- 從事房地產開發(fā)經營5年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
- 連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％。
- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
- 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發(fā)生過重大工程質量事故。
二級資質
- 注冊資本不低于2000萬元。
- 從事房地產開發(fā)運營3年以上。
- 近3年房子修建面積累計竣工15萬平方米以上，或許累計完結與此適當的房地產開發(fā)出資額。
- 接連3年修建工程質量合格率達100％。
三級資質
- 注冊資本不得低于人民幣800萬元，其從事房地產業(yè)必須有兩年以上的經驗，并且累積竣工總面積需達到5萬平方米或同等價值的房地產開發(fā)投資額。
四級資質
- 注冊資本不得低于人民幣100萬元，且在過去至少一年的從業(yè)歷程中，已經完成的建筑項目質量合格率需要達到100%。