三級資質(zhì)可以拆房嗎

好順佳集團(tuán)
2024-10-09 08:46:04
3183

內(nèi)容摘要：三級資質(zhì)的定范圍三級資質(zhì)是建筑行業(yè)中一項(xiàng)基本的資質(zhì)認(rèn)證，標(biāo)志著企業(yè)在技術(shù)、人員、設(shè)備和管理等方面具備一定的建筑能力。根據(jù)相關(guān)規(guī)定...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

三級資質(zhì)的定范圍

三級資質(zhì)是建筑行業(yè)中一項(xiàng)基本的資質(zhì)認(rèn)證，標(biāo)志著企業(yè)在技術(shù)、人員、設(shè)備和管理等方面具備一定的建筑能力。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。三級資質(zhì)承包建筑工程的范圍包括：

高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程
高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程
建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程
單跨跨度 27 米以下的建筑工程

拆房所需的資質(zhì)要求

房屋拆除需要相應(yīng)的資質(zhì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，從事房屋拆除活動的單位應(yīng)具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，并依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。拆遷單位分為兩類，自行拆遷單位和受托拆遷單位。自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)
有常設(shè)的拆遷部門
有健全的管理制度
拆遷專業(yè)人員不少于 8 人

受托拆遷單位以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個等級：

一級受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
- 有 20 名以上的拆遷專業(yè)人員
- 有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財務(wù)高級職稱的管理人員
- 有 500 萬元以上的注冊資本
- 完成過 100 戶以上的拆遷項(xiàng)目 20 個

拆除企業(yè)是指專門從事房屋拆除、爆破等工作的企業(yè)，其資質(zhì)主要由兩方面來進(jìn)行認(rèn)證：第一是工商局或者市場監(jiān)管部門的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，第二是建設(shè)部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。除此之外，拆除企業(yè)還需擁有現(xiàn)場施工安全許可證等安全性證書，在開始工作前必須進(jìn)行現(xiàn)場安全評估，并且具備足夠的安全保障措施。

三級資質(zhì)在建筑領(lǐng)域的權(quán)限

建筑資質(zhì)許可的權(quán)限根據(jù)不同的資質(zhì)等級和管理部門有所不同。住建部許可的包括施工總承包序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì)，國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)的施工總承包二級資質(zhì)、三級資質(zhì)，水利、交通、信息產(chǎn)業(yè)方面的專業(yè)承包序列一級資質(zhì)，鐵路、民航方面的專業(yè)承包序列一級、二級資質(zhì)，公路交通專業(yè)承包不分等級資質(zhì)、城市軌道交通專業(yè)承包不分等級資質(zhì)。省級建設(shè)部門許可的包括施工總承包序列二級資質(zhì)，專業(yè)承包序列一級資質(zhì)，專業(yè)承包序列二級資質(zhì)，專業(yè)承包序列不分等級資質(zhì)。企業(yè)工商注冊所在地設(shè)區(qū)的市級建設(shè)部門許可的包括施工總承包序列三級資質(zhì)（國資除外），專業(yè)承包序列三級資質(zhì)，勞務(wù)分包序列資質(zhì)，燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)。

擁有三級資質(zhì)能否進(jìn)行拆房作業(yè)

只有同時取得建筑三級資質(zhì)和建筑市政行業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，才有資格從事拆房工作。需要注意的是，拆房工作需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。建筑企業(yè)在進(jìn)行拆房工作時，必須嚴(yán)格按照拆房施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保工作安全。

三級資質(zhì)拆房的相關(guān)法規(guī)政策

例如，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定了城市房屋拆遷的條件、程序、補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)，旨在保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)城市規(guī)劃和環(huán)境。本條例適用于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的情形?！督ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)范了建筑業(yè)企業(yè)申請和取得資質(zhì)證書的條件、程序和監(jiān)督管理，分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列，按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干資質(zhì)類別和等級。

補(bǔ)充信息

建筑資質(zhì)的分類與區(qū)別：建筑資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級四個等級，不同的資質(zhì)對企業(yè)的要求都不一樣，比如資產(chǎn)，施工人員等等。
資質(zhì)申請和許可程序：申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。
有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作：施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)二級資質(zhì)證書。施工總承包一級資質(zhì)、專業(yè)承包一級資質(zhì)企業(yè)，資質(zhì)證書有效期于 2024 年 9 月 15 日前屆滿的，企業(yè)申請延續(xù)時，可選擇申請資質(zhì)證書延續(xù) 5 年有效期或 1 年有效期。申請 1 年有效期資質(zhì)證書的，暫不對企業(yè)的注冊建造師等進(jìn)行核查。