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2024-10-09 08:48:51
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建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓不能直接進(jìn)行，通常有整體轉(zhuǎn)讓和通過企業(yè)間合并、分立、重組等方式實(shí)現(xiàn)。整體轉(zhuǎn)讓是將一方公司整體轉(zhuǎn)讓給另一方，包括資質(zhì)、人員、業(yè)績、財(cái)務(wù)等全部轉(zhuǎn)移。在沈陽，進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要遵循相關(guān)規(guī)定和要求。例如，已取得工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)首次申請(qǐng)同類別或相近類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，可以將相應(yīng)規(guī)模的工程總承包業(yè)績作為工程業(yè)績予以申報(bào)，但申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)最高不超過其現(xiàn)有工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)。
在沈陽，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和文件較為復(fù)雜。按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)的，須先申請(qǐng)換證，換證之后再申請(qǐng)升級(jí)、增項(xiàng)。企業(yè)應(yīng)按照《規(guī)定》的許可程序一次性提出全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證申請(qǐng)，企業(yè)最多只能選擇5個(gè)類別的專業(yè)承包資質(zhì)換證，超過5個(gè)類別的其他專業(yè)承包資質(zhì)按資質(zhì)增項(xiàng)要求提出申請(qǐng)。涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的變更，辦理變更手續(xù)的建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將企業(yè)資質(zhì)變更情況告知同級(jí)有關(guān)部門。在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，需要準(zhǔn)備的文件包括有效的資質(zhì)證書副本、建筑業(yè)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(的副本)、一般納稅人證書及執(zhí)業(yè)資格證明等。
在沈陽，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的審批流程有一定的規(guī)定。自《規(guī)定》按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的沈陽市建筑業(yè)企業(yè)，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求完成新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的換證工作。舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書自行失效。下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳受理，由國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可：施工總承包資質(zhì)序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)。包括申請(qǐng)人的基本信息、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的種類、原資質(zhì)的詳細(xì)信息及轉(zhuǎn)讓理由等，需向所屬區(qū)縣建設(shè)工程管理部門提出。若資質(zhì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)符合有關(guān)規(guī)定，相應(yīng)部門將在10個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，并將批準(zhǔn)書發(fā)予申請(qǐng)人。如申請(qǐng)人未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取，即視為自行放棄。如未獲批準(zhǔn)，申請(qǐng)人可以向?qū)徟块T申請(qǐng)復(fù)議或向沈陽市建筑工程管理辦公室申請(qǐng)仲裁。
在沈陽進(jìn)行建筑資質(zhì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓時(shí)，有諸多注意事項(xiàng)。受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)前，要檢查公司的賬務(wù)，是否有潛在的賬務(wù)問題，還要關(guān)注公司的經(jīng)營狀態(tài)。另外，建筑資質(zhì)不能直接轉(zhuǎn)讓，單獨(dú)轉(zhuǎn)讓是非法的，但是資質(zhì)是公司的無形資產(chǎn)，伴隨著公司的并購來實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，要注意轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記，并提交雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議或合同等相關(guān)材料，受讓方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)等級(jí)和類別的資質(zhì)要求。
在沈陽，建筑資質(zhì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓需要遵循一系列的法律法規(guī)?！督ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確指出，為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和建筑市場秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)制定本規(guī)定。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。同時(shí)，《遼寧省建筑市場管理?xiàng)l例》也對(duì)建筑市場的管理進(jìn)行了規(guī)范。
在沈陽，有一些建筑資質(zhì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓的案例可供參考。例如，浙江某建設(shè)有限公司因遭破產(chǎn)清算，將100%的公司股權(quán)以1000萬元的起拍價(jià)在網(wǎng)上某拍賣平臺(tái)上競拍。該建筑公司在2022年3月獲批建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，并且至今未實(shí)際開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，在經(jīng)過26輪的競拍角逐之后，最終以1730萬的成交價(jià)結(jié)束了本次拍賣。這一案例展示了一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的較高價(jià)值。
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