三類維修資質(zhì)備案

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2024-10-10 10:29:39
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內(nèi)容摘要：建筑工程總承包資質(zhì)建大棚的綜合分析一、建筑工程總承包資質(zhì)的要求建筑工程總承包資質(zhì)辦理的條件較為嚴(yán)格，主要包括以下方面：注冊(cè)資金要求...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑工程總承包資質(zhì)建大棚的綜合分析

一、建筑工程總承包資質(zhì)的要求

建筑工程總承包資質(zhì)辦理的條件較為嚴(yán)格，主要包括以下方面：

注冊(cè)資金要求：企業(yè)的注冊(cè)資金應(yīng)達(dá)到規(guī)定的較高數(shù)額，以具備較大的資產(chǎn)實(shí)力和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)來(lái)應(yīng)對(duì)復(fù)雜的建筑工程任務(wù)。例如，特級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資本金需3億元以上，凈資產(chǎn) 億元以上。
企業(yè)規(guī)模要求：在人員規(guī)模上，根據(jù)注冊(cè)資金，需擁有一定的管理、技術(shù)、工程等方面的人才，以及良好的機(jī)械化裝備和基礎(chǔ)設(shè)施。如企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
企業(yè)業(yè)績(jī)要求：辦理資質(zhì)往往需要依據(jù)企業(yè)在建筑工程方面的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)歷史、建筑業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估等數(shù)據(jù)來(lái)判斷企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力及綜合實(shí)力。像近5年承擔(dān)過(guò)特定的工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的若干項(xiàng)，且工程質(zhì)量合格。
技術(shù)人員要求：建筑工程總承包企業(yè)的技術(shù)人員需要擁有相應(yīng)的建筑工程能力以及專業(yè)知識(shí)。比如技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格。

辦理建筑工程總承包資質(zhì)的步驟如下：

審核開戶資料：準(zhǔn)備企業(yè)開戶登記表、職工及個(gè)人投資證明等材料。
準(zhǔn)備資質(zhì)申請(qǐng)材料：包括公司章程、注冊(cè)證書、法定代表人身份證明書等符合條件的資質(zhì)證明材料。
開展資質(zhì)申報(bào)的現(xiàn)場(chǎng)審核：資質(zhì)申請(qǐng)?zhí)徇f過(guò)后，與現(xiàn)場(chǎng)審核人員面談，開具現(xiàn)場(chǎng)審核報(bào)告。
簽署治理合同：成功辦理資質(zhì)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)和相關(guān)部門簽訂治理合同。
組織資質(zhì)發(fā)證工作：有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行處理，發(fā)放注冊(cè)號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、資質(zhì)證書等。

二、大棚建設(shè)所需的資質(zhì)條件

建設(shè)蔬菜大棚通常需要以下資質(zhì)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：這是企業(yè)的法定資質(zhì)，必須具備在工商部門登記注冊(cè)的證書，以證明公司的合法性。
安全生產(chǎn)許可證：企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須依法取得的認(rèn)可和許可。
建筑施工許可證：建設(shè)較大面積的蔬菜大棚時(shí)，土地使用及其開發(fā)施工等必須取得此證。
環(huán)保許可證：又稱環(huán)評(píng)許可證，企業(yè)及其產(chǎn)品經(jīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)程序后取得的法定許可。

對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)大棚的施工，需要相應(yīng)的鋼結(jié)構(gòu)工程施工資質(zhì)證書。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，施工總承包企業(yè)的資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)資質(zhì)證書后方可承擔(dān)相應(yīng)等級(jí)的工程。不同規(guī)模和類型的大棚，其資質(zhì)要求可能會(huì)有所不同。

三、建筑工程總承包資質(zhì)能否用于建大棚

凡具有工程勘察、設(shè)計(jì)或者施工總承包資質(zhì)的企業(yè)都可以依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級(jí)的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)。但承接施工總承包業(yè)務(wù)的，必須是取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。

一般情況下，大型的鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目需要擁有特級(jí)或一級(jí)鋼結(jié)構(gòu)工程施工資質(zhì)，而小型的鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目可以考慮二級(jí)或三級(jí)資質(zhì)。因此，具有建筑工程總承包資質(zhì)的企業(yè)在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)，可能可以用于建大棚，但具體還需根據(jù)大棚的規(guī)模、類型和相關(guān)法規(guī)要求來(lái)確定。

四、具有建筑工程總承包資質(zhì)建大棚的案例

但有一些建筑企業(yè)因不具備相應(yīng)資質(zhì)或超資質(zhì)承建工程而產(chǎn)生糾紛的案例，例如：某年某月，某房產(chǎn)商把一項(xiàng)施工任務(wù)委托給了不具有相應(yīng)資質(zhì)的某建筑公司。初次完工后，出現(xiàn)部分墻皮脫落，每逢雨天有滲水現(xiàn)象，給業(yè)主帶了很大不便。經(jīng)驗(yàn)收建筑工程質(zhì)量不合格。于是，房產(chǎn)商拒絕支付工程款。

五、建大棚的相關(guān)法規(guī)和政策

建設(shè)養(yǎng)殖大棚需要辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地使用手續(xù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防安全審查等。

在耕地上建大棚，需要注意以下法律依據(jù)和政策要求：

明確土地屬性：區(qū)分基本農(nóng)田還是一般農(nóng)田。
用途合規(guī)：用于利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，而非發(fā)展非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的種植或養(yǎng)殖。
臨時(shí)或永久：判斷是臨時(shí)性的生產(chǎn)配套設(shè)施還是永久性的非農(nóng)建設(shè)，是否改變了土地使用性質(zhì)。

在政策方面，還需注意：

不能破壞土地層：建造大棚時(shí)不能對(duì)內(nèi)部土地進(jìn)行挖掘破壞。
耳房面積不超標(biāo)：保證耳房建設(shè)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，且不能用作非農(nóng)業(yè)用途。
不能硬化路面：過(guò)道路面不能超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)米數(shù)。
不從事非農(nóng)業(yè)活動(dòng)：不能將大棚用于民宿、餐飲等非農(nóng)業(yè)用途。

目前政府只針對(duì)于合作社或者企業(yè)大面積建設(shè)的大棚（一般的設(shè)施內(nèi)的要求達(dá)到200畝以上），這類大棚可以申請(qǐng)大棚補(bǔ)貼，而且還可以辦理無(wú)息貸款。對(duì)于“大棚房”的整治也有嚴(yán)格規(guī)定，如全面排查、堅(jiān)決清理整治整改、嚴(yán)格執(zhí)法懲治懲處、嚴(yán)肅執(zhí)紀(jì)問(wèn)責(zé)、盡快恢復(fù)耕地生產(chǎn)功能、構(gòu)建長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制等。