做土建工程需要什么資質(zhì)的

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2024-10-10 10:30:04
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內(nèi)容摘要：土建工程資質(zhì)要求土建工程的資質(zhì)要求是由國(guó)家相關(guān)部門(mén)制定的一系列規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，旨在確保從事土建工程的企業(yè)具備相應(yīng)的能力和條件，以保障工...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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土建工程資質(zhì)要求

土建工程的資質(zhì)要求是由國(guó)家相關(guān)部門(mén)制定的一系列規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，旨在確保從事土建工程的企業(yè)具備相應(yīng)的能力和條件，以保障工程質(zhì)量和安全。資質(zhì)要求涵蓋了企業(yè)的多個(gè)方面，包括但不限于企業(yè)的資產(chǎn)、技術(shù)人員、技術(shù)裝備以及過(guò)往的工程業(yè)績(jī)等。

做土建工程所需的具體資質(zhì)種類(lèi)

施工綜合資質(zhì)：不分類(lèi)別和等級(jí)。
施工總承包資質(zhì)：包括建筑工程、公路工程、鐵路工程等多個(gè)類(lèi)別，且不同類(lèi)別設(shè)有不同等級(jí)。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)：涵蓋地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程等多個(gè)專(zhuān)業(yè)，部分專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)不分等級(jí)。
專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)：是土建工程資質(zhì)的一種類(lèi)型。

土建工程資質(zhì)申請(qǐng)流程

準(zhǔn)備材料：企業(yè)需要準(zhǔn)備包括工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)技術(shù)人員的資格證書(shū)及社保繳納證明、企業(yè)業(yè)績(jī)證明等材料。
提出申請(qǐng)：
- 申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
- 申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。
審核與審批：相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后進(jìn)行審批。審批過(guò)程中會(huì)對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)條件進(jìn)行嚴(yán)格審查。
頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)：審批通過(guò)的企業(yè)將獲得相應(yīng)的土建工程資質(zhì)證書(shū)。

不同規(guī)模土建工程的資質(zhì)差異

不同規(guī)模的土建工程對(duì)資質(zhì)的要求存在明顯差異。

對(duì)于大型和復(fù)雜的土建工程，通常要求企業(yè)具備較高等級(jí)的施工總承包資質(zhì)，如特級(jí)或一級(jí)資質(zhì)。以建筑工程施工總承包為例，一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn) 1 億元以上，建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人等。
而對(duì)于一些小型的土建工程，可能只需要較低等級(jí)的資質(zhì)，如二級(jí)或三級(jí)資質(zhì)。
施工勞務(wù)資質(zhì)不分類(lèi)別與等級(jí)，適用于一些較為基礎(chǔ)的勞務(wù)作業(yè)。

土建工程資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)基本條件：企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
人員要求：包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱(chēng)人員等，不同資質(zhì)等級(jí)對(duì)人員的數(shù)量、專(zhuān)業(yè)和職稱(chēng)有不同要求。
資產(chǎn)要求：如企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)達(dá)到一定數(shù)額。
工程業(yè)績(jī)要求：部分資質(zhì)申請(qǐng)需要企業(yè)具備一定規(guī)模和數(shù)量的過(guò)往工程業(yè)績(jī)。
技術(shù)裝備要求：企業(yè)應(yīng)擁有符合工程需求的技術(shù)裝備。

補(bǔ)充信息

資質(zhì)獲取方式
- 新辦或者購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)：新辦資質(zhì)是指自己持有辦理建筑公司執(zhí)照，申請(qǐng)建筑資質(zhì)。辦理資質(zhì)只能從最低等級(jí)開(kāi)始申請(qǐng)（部分地區(qū)除外），后期通過(guò)業(yè)績(jī)，不斷提升資質(zhì)等級(jí)。辦理資質(zhì)主要的條件是必須具備一定數(shù)量的專(zhuān)業(yè)注冊(cè)人員，比如設(shè)計(jì)師、建造師、勘察師等等。這些人都必須購(gòu)買(mǎi)社保，所以辦理資質(zhì)的成本是很高的。購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)是指直接收購(gòu)現(xiàn)成的建筑類(lèi)企業(yè)，完成注冊(cè)變更后即可自己持有資質(zhì)。后期自己只需要養(yǎng)專(zhuān)業(yè)人員就行。但這個(gè)費(fèi)用也不低。
- 借用他人資質(zhì)：這種方式存在法律風(fēng)險(xiǎn)，不被提倡。
- 加盟資質(zhì)分公司：一種合作模式，但也需要謹(jǐn)慎選擇合作方。
資質(zhì)改革

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度進(jìn)行了改革，大幅精簡(jiǎn)審批條件，放寬對(duì)企業(yè)資金、主要人員、工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等的考核要求。適當(dāng)放寬部分資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)規(guī)模上限，多個(gè)資質(zhì)合并的，新資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)范圍相應(yīng)擴(kuò)大至整合前各資質(zhì)許可范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，盡量減少政府對(duì)建筑市場(chǎng)微觀活動(dòng)的直接干預(yù)，充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用。同時(shí)，下放審批權(quán)限，將除綜合資質(zhì)外的其他等級(jí)資質(zhì)，下放至省級(jí)及以下有關(guān)主管部門(mén)審批（其中，涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等資質(zhì)的審批權(quán)限由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況決定），方便企業(yè)就近辦理。