辦學許可證房屋產(chǎn)權要求

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2024-10-10 10:30:16
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內(nèi)容摘要：辦學許可證對房屋產(chǎn)權的一般要求辦學許可證對房屋產(chǎn)權通常有以下幾方面的一般要求：房屋產(chǎn)權清楚，這意味著房屋的所有權歸屬明確，不存在產(chǎn)...

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辦學許可證對房屋產(chǎn)權的一般要求

辦學許可證對房屋產(chǎn)權通常有以下幾方面的一般要求：

房屋產(chǎn)權清楚，這意味著房屋的所有權歸屬明確，不存在產(chǎn)權糾紛或爭議。
租用期或使用期限不低于 3 年，以保證辦學的穩(wěn)定性。
房屋應適合辦學，無安全隱患，符合規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、房屋安全等法律法規(guī)規(guī)定。
不得使用居民住宅、地下室作為辦學場所。
對于土地性質(zhì)，一般要求為綜合或辦公。場地租賃時要注意土地使用性質(zhì)，辦公和綜合性質(zhì)的土地通?？梢陨暾埜淖冃再|(zhì)為教育培訓；其中綜合用地有些地方需要到國土資源部補交改變土地使用性質(zhì)費，按每平方按年收。
關于場地面積，不同城市有不同的規(guī)定。例如，蘇州不少于 500 平，南京不少于 400 平，西安、天津、成都、杭州、武漢、徐州不少于 300 平。沒有明確辦學面積規(guī)定的城市，也相應作出了一些限制，校外培訓機構教學用房建筑面積不少于培訓場所總建筑面積的 2/3，且同一培訓時段內(nèi)生均面積不低于 3 平方米。

不同地區(qū)辦學許可證房屋產(chǎn)權規(guī)定差異

由于全國各地政策存在差異，不同地區(qū)在辦學許可證房屋產(chǎn)權規(guī)定方面也有所不同：

例如，在一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，對于房屋的面積和設施要求可能更高，以滿足更多樣化和高質(zhì)量的教育需求。
而在一些教育資源相對不足的地區(qū)，可能會在某些條件上適當放寬，但仍會確保房屋產(chǎn)權清晰、無安全隱患等基本要求。
部分地區(qū)可能對特定類型的培訓機構，如藝術培訓、體育培訓等，在房屋產(chǎn)權方面有特殊的規(guī)定。

辦學許可證房屋產(chǎn)權審核流程

辦學許可證房屋產(chǎn)權的審核流程通常包括以下步驟：

先去街道辦和教育局報備，確認是否還有指標。
如果有指標可以辦理，就先去變更房屋使用性質(zhì)（變更為教育培訓）。
再去街道辦蓋章。
然后和教育局相關人員溝通現(xiàn)場看場地。這個環(huán)節(jié)非常關鍵，如果場地初審不通過，后續(xù)所有工作都無法進行。必須先確定是否有指標，有的地方?jīng)]有就不受理《民辦非企業(yè)》。

辦學許可證房屋產(chǎn)權糾紛案例

以下為您介紹一個辦學許可證房屋產(chǎn)權糾紛的案例：

在 2017 年 4 月 6 日，聯(lián)立公司向東城區(qū)政府提出行政復議申請，請求撤銷東城區(qū)教委作出的涉案辦學許可。東城區(qū)政府作出被訴復議決定，以聯(lián)立公司與被復議許可行為不具有利害關系為由駁回其行政復議申請。但法院認為，根據(jù)辦學許可條件的相關規(guī)定，房屋產(chǎn)權是審查事項之一。同時根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)證明，聯(lián)立公司是涉案房屋的建設單位，至 2016 年 8 月 22 日，涉案房屋未辦理房屋登記。而東城區(qū)教委作出的涉案辦學許可，涉及了涉案房屋的產(chǎn)權，對聯(lián)立公司的合法權益產(chǎn)生了相應影響，因此聯(lián)立公司與涉案辦學許可之間存在利害關系。最終，一審法院判決撤銷東城區(qū)政府作出的被訴復議決定，東城區(qū)政府于一審判決生效之日起在法定期限內(nèi)對聯(lián)立公司的行政復議申請重新作出處理。