建筑資質三級可以升級嗎,建筑資質三級可以升級嗎知乎

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2024-10-10 10:31:34
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建筑資質三級升級的綜合解析

建筑資質三級升級的條件

建筑資質三級是可以升級的。升級條件主要包括以下方面：

人員達標：建筑資質升級對人員有標準和數量要求，且人員職稱也有規(guī)定。要避免人員重復注冊的情況，
- 對于建筑工程施工總承包三級升二級，要求建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
- 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
業(yè)績達標：企業(yè)業(yè)績需達到標準要求，同時要避免圖紙不全或者施工圖與所提供業(yè)績不符等小錯誤，以免影響資質升級的成功率。
注冊資金達標：如果注冊資金的等級要求不一樣，不要在臨近申報資質前一個月或兩個月去增加注冊資金，至少要提前半年的時間。
場地、設備達標：關于場地和設備問題，應注意租賃發(fā)票的歸檔問題。
- 企業(yè)資產方面，凈資產需達到4000萬元以上。

建筑資質三級升級的流程

建筑資質三級升級的流程大致如下：

填寫相關申請表：可以從網上下載或到建設局建筑業(yè)管理處領取《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》相應的電子文檔。比如市政工程資質應向局城建處申報，市政工程增項資質仍由建管處負責。
準備材料：根據要求準備齊全相關的證明材料，包括企業(yè)基本情況、人員情況、業(yè)績情況、資產情況等方面的證明文件。
提交申請：將準備好的材料提交給相應的主管部門進行審查。
主管部門審查：主管部門會對提交的材料進行詳細審查，包括對人員、業(yè)績等方面的核實。
現場核查（可能）：根據具體情況，可能會進行現場核查，以確保企業(yè)的實際情況與申報材料相符。
審批與公示：經過審查后，符合條件的企業(yè)會進入審批流程，并在相關平臺進行公示。
領取證書：公示無異議后，企業(yè)可以領取新的資質證書。

建筑資質三級升級的相關政策

近年來，住建部發(fā)布了一系列與建筑資質三級升級相關的政策：

昨晚，住建部發(fā)布了《關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號），明確了三級資質換證和一級資質延續(xù)新增1年的選項。施工總承包、專業(yè)承包三級資質可換領相同專業(yè)二級資質證書。
住建部發(fā)布通知，明確了三級資質換證的相關政策。
申請住房城鄉(xiāng)建設部審批的資質，可以通過企業(yè)工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請。
為認真落實《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》(國發(fā)〔2021〕7號)要求，住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布了一系列關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知，對資質升級的相關政策進行了規(guī)定。
住建部發(fā)布通知，為統(tǒng)籌做好建設工程企業(yè)資質證書有效期到期延續(xù)工作，對相關事項進行了明確。

建筑資質三級升級的成功案例

以下是一些建筑資質三級升級的成功案例：

河南鄭楷環(huán)保工程公司：市政公共工程總承包、建筑工程施工總承包、鋼結構工程專業(yè)承包、機電工程施工總承包資質成功獲批。
原點建設：建筑工程施工總承包、市政公用工程等多項資質成功升級。
北京世紀建研技術咨詢服務有限責任公司協(xié)助的多家企業(yè)：包括建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包等多項資質升級成功。

建筑資質三級升級的常見問題及解決辦法

在建筑資質三級升級過程中，可能會遇到以下常見問題及相應的解決辦法：

人員問題：如一級建造師人像現場采集，為防止企業(yè)濫用掛靠證書作為項目人員，未來建造師和其他人員的信息不僅要上傳到網站上，并且還需要到建委會進行人像采集，進行人員現場約談和資料的審查。
- 解決辦法：企業(yè)應確保人員信息真實、準確，避免掛靠行為。
工程業(yè)績問題：建筑企業(yè)辦理資質升級時，對企業(yè)的業(yè)績有相應的考核，需要有業(yè)績作為支撐，建筑工程竣工驗收合格后，才可作為企業(yè)工程業(yè)績申報。
- 解決辦法：企業(yè)應提前規(guī)劃和管理項目，確保業(yè)績符合要求，并保存好相關的證明材料。
全國社保聯網問題：全國社保聯網后，將不再允許人才證書掛靠，如果建筑建筑公司想要獲得資質并承接項目，必須有自己的建設團隊，建設資質的審批將越來越嚴格。
- 解決辦法：企業(yè)應建立自己的專業(yè)團隊，確保人員社保合規(guī)。
企業(yè)自身原因：如準備的相關材料不全、機械設備不滿足要求、注冊資金不達標、企業(yè)人員數量及證件不合格、工程業(yè)績不達標等等，都會影響企業(yè)資質升級的辦理。
- 解決辦法：企業(yè)應仔細對照資質升級的標準和要求，全面準備相關材料和條件。
- 當自己辦理資質被駁回時，審批部門會發(fā)布審批結果，建筑企業(yè)可以從審批公告中了解到哪些地方沒有達到資質標準。如果是企業(yè)人數不足、企業(yè)凈資產不足等原則性標準不達標，企業(yè)應根據問題進行補足，再重新提交申請；如果是員工社保存疑、企業(yè)辦公地址存疑等問題，可以向相關部門申述，并重新提交清晰的證明材料，申述通過后便可以進入資質公示，等待拿證。
- 另外，企業(yè)也可以尋找靠譜的資質代辦幫助。