開發(fā)商三級資質(zhì)承包范圍

好順佳集團(tuán)
2024-10-10 10:31:39
4091

內(nèi)容摘要：開發(fā)商三級資質(zhì)的定義房地產(chǎn)開發(fā)商三級資質(zhì)是指符合一定條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所具備的資質(zhì)等級。具體條件包括：注冊資本不低于 800 萬...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

開發(fā)商三級資質(zhì)的定義

房地產(chǎn)開發(fā)商三級資質(zhì)是指符合一定條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所具備的資質(zhì)等級。具體條件包括：

注冊資本不低于 800 萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2 年以上，連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％。
房屋建筑面積累計(jì)竣工 5 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于 2 人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。

開發(fā)商三級資質(zhì)承包的工程類型

開發(fā)商三級資質(zhì)可承擔(dān)的工程類型包括各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容涵蓋地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

開發(fā)商三級資質(zhì)承包的規(guī)模限制

注冊資金 800 萬元 (含 800 萬元)以上、技術(shù)人員數(shù)量符合三級資質(zhì)的暫定資質(zhì)與三級資質(zhì)可承擔(dān)的開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)；注冊資金在 800 萬元以下、200 萬元以上的暫定資質(zhì)與四級資質(zhì)可承擔(dān)的開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)。各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

具體規(guī)模方面，三級資質(zhì)可承擔(dān)建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程、高度 50 米以下的工業(yè)及民用建筑工程、高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程、單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

開發(fā)商三級資質(zhì)承包的地域范圍

目前相關(guān)規(guī)定中并未對開發(fā)商三級資質(zhì)的承包地域范圍做出明確的限制規(guī)定。但一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在其注冊地所在的行政區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)，同時(shí)需遵守當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門的相關(guān)管理要求。

開發(fā)商三級資質(zhì)承包的相關(guān)法規(guī)政策

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的重要法規(guī)政策。

企業(yè)申請資質(zhì)應(yīng)遵循一定的程序：

申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)申請?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。