物業(yè)公司改名資質(zhì)

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2024-10-10 10:32:46
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內(nèi)容摘要：物業(yè)公司改名的流程物業(yè)公司改名需要遵循一定的流程。法定代表人要簽署《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》，申請(qǐng)書(shū)需由公司加蓋公章。領(lǐng)取并填寫(xiě)《企業(yè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司改名的流程

物業(yè)公司改名需要遵循一定的流程。法定代表人要簽署《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》，申請(qǐng)書(shū)需由公司加蓋公章。領(lǐng)取并填寫(xiě)《企業(yè)(公司)申請(qǐng)登記委托書(shū)》，要標(biāo)明具體委托事項(xiàng)和被委托人的權(quán)限，同時(shí)公司加蓋公章。然后，有限責(zé)任公司需提交股東會(huì)決議，內(nèi)容涵蓋決議事項(xiàng)、修改公司章程相關(guān)條款，由股東蓋章或簽字（如果是自然人股東）。接下來(lái)，如果法律、行政法規(guī)規(guī)定變更名稱必須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，要提交相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。同時(shí)，準(zhǔn)備公司章程修正案，有限責(zé)任公司由股東蓋章或簽字（自然人股東），股份有限公司由發(fā)起人蓋章或出席會(huì)議的董事簽字確認(rèn)，國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司由投資人蓋章。提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

物業(yè)公司名稱變更還需準(zhǔn)備一些特定材料，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱變更申報(bào)表（原件一份）、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本原件）、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件，收正、副本復(fù)印件各一份）、變更原因說(shuō)明書(shū)（原件一份）。

物業(yè)公司改名對(duì)資質(zhì)的影響

目前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定已取消。各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，也不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。這意味著物業(yè)公司改名在資質(zhì)方面的影響相對(duì)較小，重點(diǎn)在于公司的實(shí)際服務(wù)能力和市場(chǎng)信譽(yù)。

物業(yè)公司資質(zhì)相關(guān)規(guī)定

過(guò)去，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行了劃分，分為一、二、三級(jí)。但隨著政策的變化，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 (建設(shè)部令第164號(hào))，明確各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。

同時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的相關(guān)規(guī)定中，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在街道指導(dǎo)監(jiān)督下，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置設(shè)立物業(yè)服務(wù)信息監(jiān)督公示欄，如實(shí)公布并及時(shí)更新物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基本情況、、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)、電梯和消防等設(shè)施設(shè)備維保單位和聯(lián)系等信息。

成功改名的物業(yè)公司案例

以明德物業(yè)為例，其在發(fā)展過(guò)程中不斷探索創(chuàng)新，取得了顯著成就。明德物業(yè)通過(guò)“管理數(shù)字化、服務(wù)專業(yè)化、流程標(biāo)準(zhǔn)化、操作機(jī)械化”的“四化”戰(zhàn)略進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，在高校后勤服務(wù)領(lǐng)域持續(xù)深耕、快速發(fā)展，并不斷探索高校物業(yè)管理規(guī)律，逐步形成 “學(xué)苑管家SMILE服務(wù)” 解決方案，為高校提供具有明德特色的管理模式和體系。明德物業(yè)還積極擁抱科技，打造“明德云管理平臺(tái)”，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部管理和現(xiàn)場(chǎng)管理的智能化和高效化。并且，明德物業(yè)榮獲了“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)”等諸多榮譽(yù)。

物業(yè)公司改名后資質(zhì)變更手續(xù)

物業(yè)公司申請(qǐng)法人變更，需持申報(bào)材料到企業(yè)注冊(cè)所在地區(qū)（市）縣政府政務(wù)服務(wù)中心的房產(chǎn)管理窗口。辦理變更手續(xù)所需材料包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更申報(bào)表（原件一份）、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本原件）、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件，收正、副本復(fù)印件各一份）、變更原因說(shuō)明書(shū)（原件一份）。