物業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求

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2024-10-10 10:32:46
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內(nèi)容摘要：物業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求一、國(guó)內(nèi)物業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求物業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備以下條件：獨(dú)立法人資格：具備獨(dú)立法人地位，專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求

一、國(guó)內(nèi)物業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求

物業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備以下條件：

獨(dú)立法人資格：具備獨(dú)立法人地位，專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理業(yè)務(wù)。
注冊(cè)資本：注冊(cè)資本在100萬(wàn)元以上。
辦公場(chǎng)所與設(shè)施：有固定的辦公場(chǎng)所和開(kāi)展評(píng)估監(jiān)理業(yè)務(wù)所需要的設(shè)施、設(shè)備和辦公條件。
專(zhuān)業(yè)人員：具備工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于5人。

二、國(guó)際物業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)條件對(duì)比

由于不同國(guó)家和地區(qū)的物業(yè)行業(yè)發(fā)展情況和監(jiān)管要求存在差異，國(guó)際上物業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)條件難以一概而論。但通常會(huì)關(guān)注以下方面：

專(zhuān)業(yè)人員資質(zhì)：要求具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)認(rèn)證和豐富經(jīng)驗(yàn)。
行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：在物業(yè)評(píng)估領(lǐng)域有一定年限的從業(yè)經(jīng)歷。
技術(shù)能力：掌握先進(jìn)的評(píng)估技術(shù)和方法。

三、物業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)審批流程

物業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)審批通常包括以下步驟：

準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、驗(yàn)資證明、人員資質(zhì)證明等。
向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)。
相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，如有不符合要求的地方，會(huì)要求補(bǔ)充材料或者修改。
初審?fù)ㄟ^(guò)后，可能會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，核實(shí)辦公場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等情況。
經(jīng)過(guò)評(píng)審，符合資質(zhì)要求的機(jī)構(gòu)將獲得資質(zhì)證書(shū)。

四、成功獲得物業(yè)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的案例

例如深圳的上書(shū)房信息咨詢(xún)公司，在物業(yè)滿(mǎn)意度調(diào)研方面擁有雄厚的研究實(shí)力，執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)，贏得了廣大客戶(hù)的高度信任，受到業(yè)界的一致好評(píng)。

補(bǔ)充信息

一、國(guó)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及要求

一級(jí)資質(zhì)
- 注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  - 多層住宅200萬(wàn)平方米。
  - 高層住宅100萬(wàn)平方米。
  - 獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
二級(jí)資質(zhì)
- 注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  - 多層住宅100萬(wàn)平方米。
  - 高層住宅50萬(wàn)平方米。
  - 獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
三級(jí)資質(zhì)
- 注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、物業(yè)管理資質(zhì)年檢流程

物業(yè)資質(zhì)年檢流程一般包括以下步驟：

準(zhǔn)備年檢材料：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、勞動(dòng)保障證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。
提交年檢材料：將準(zhǔn)備好的年檢材料提交至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核。
審核年檢材料：相關(guān)部門(mén)對(duì)提交的年檢材料進(jìn)行審核，如有不符合要求的地方，會(huì)要求補(bǔ)充材料或者修改。
繳納年檢費(fèi)用：通過(guò)審核后，需要繳納相應(yīng)的年檢費(fèi)用。
領(lǐng)取年檢合格證：繳納費(fèi)用后，領(lǐng)取年檢合格證。

三、等保測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立，由中國(guó)公民、法人投資或者國(guó)家投資的企事業(yè)單位。
產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰，注冊(cè)資金500萬(wàn)元以上，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)核算，無(wú)違法違規(guī)記錄。
從事網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)兩年以上，具備一定的網(wǎng)絡(luò)安全檢測(cè)評(píng)估能力。
法人、主要負(fù)責(zé)人、測(cè)評(píng)人員僅限中華人民共和國(guó)境內(nèi)的中國(guó)公民，且無(wú)犯罪記錄。
具有網(wǎng)絡(luò)安全相關(guān)工作經(jīng)歷的技術(shù)和管理人員不少于15人，專(zhuān)職滲透測(cè)試人員不少于2人，崗位職責(zé)清晰，且人員相對(duì)穩(wěn)定。
具有固定的辦公場(chǎng)所，配備滿(mǎn)足測(cè)評(píng)業(yè)務(wù)需要的檢測(cè)評(píng)估工具、實(shí)驗(yàn)環(huán)境等。
具有完備的安全保密管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理、人員管理、檔案管理和培訓(xùn)教育等規(guī)章制度。
不涉及網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售或信息系統(tǒng)安全集成等可能影響測(cè)評(píng)結(jié)果公正性的業(yè)務(wù)（自用除外）。
應(yīng)具備的其他條件。

《網(wǎng)絡(luò)安全等級(jí)保護(hù)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，等保辦應(yīng)于每年12月份對(duì)所推薦等保測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年審。年審?fù)ㄟ^(guò)的，等保辦在推薦證書(shū)副本上加蓋等級(jí)保護(hù)專(zhuān)用章或等保辦印章，發(fā)放測(cè)評(píng)師注冊(cè)標(biāo)識(shí)。一般年審時(shí)候等保測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)需提供如下資料：