誤入建筑資質(zhì)代辦陷阱

內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)代辦陷阱的常見形式人員掛靠與造假一些代理公司找的人員掛靠時間不足，資質(zhì)辦理下來就馬上撤走，導致被建筑主管機構(gòu)監(jiān)察。更有甚...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)代辦陷阱的常見形式

人員掛靠與造假 一些代理公司找的人員掛靠時間不足，資質(zhì)辦理下來就馬上撤走，導致被建筑主管機構(gòu)監(jiān)察。更有甚者，直接PS假的從業(yè)人員，導致資質(zhì)突然被建設(shè)廳吊銷，引起公司巨大的損失。
低價誘惑與隱形收費 代辦公司以超低價格吸引企業(yè)，但后續(xù)存在諸多隱形收費，如人員招聘不全、人員社保繳納等問題要求企業(yè)額外付費，且報價往往不全面，只報某一階段費用。
快速下證的虛假承諾 聲稱1個月即可下證，然而這通常是誤導，除部分特殊資質(zhì)外，大部分資質(zhì)很難在如此短的時間內(nèi)完成辦理流程。
虛假政府關(guān)系 宣稱與政府部門有合作關(guān)系，能保證資質(zhì)辦理成功，實際上這是不可靠的，資質(zhì)辦理取決于企業(yè)是否符合標準。
承諾百分百成功 夸大其詞，聲稱能100%過關(guān)，而實際上資質(zhì)代辦過程復雜，專業(yè)機構(gòu)雖有經(jīng)驗但也無法保證絕對成功。
口頭承諾不寫入合同 溝通時滿口答應(yīng)客戶敏感問題，但合同中卻未體現(xiàn)，導致后期承諾無法兌現(xiàn)。
資質(zhì)造假與無效 中介機構(gòu)偽造或篡改資質(zhì)證書，或者利用他人證書進行違規(guī)操作，使客戶獲得虛假或無效的資質(zhì)。

警惕低價誘惑 當看到代辦價格遠低于市場正常水平時，要謹慎對待，正如俗話說“羊毛出在羊身上”，低價往往意味著后續(xù)可能有更多費用需要企業(yè)承擔。
了解審批流程 建筑資質(zhì)審批有其固定的流程和標準，企業(yè)應(yīng)主動去了解，避免被中介機構(gòu)利用信息差誤導。
不輕信絕對承諾 對于聲稱100%成功、快速下證等絕對化的承諾，要保持警惕，因為資質(zhì)辦理受多種因素影響，不可能完全保證。
合同條款需明確 口頭承諾不可靠，一切重要的約定都應(yīng)寫入合同，包括辦理期限、付款方式、服務(wù)內(nèi)容等。
核實資質(zhì)真實性 對代辦機構(gòu)提供的資質(zhì)證書，要仔細核實其真?zhèn)魏陀行裕苊饽玫教摷倩驘o效的證書。

及時止損 一旦發(fā)現(xiàn)可能陷入陷阱，應(yīng)立即停止與代辦機構(gòu)的進一步合作，避免損失擴大。
收集證據(jù) 包括與代辦機構(gòu)的合同、溝通記錄、付款憑證等，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。
法律維權(quán) 可以向法院提起訴訟，要求代辦機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任。例如，在一個案例中，甲公司以不正當行為獲取資質(zhì)證書，而乙公司為盈利從事違法受托行為，雙方均有過錯，法院判決乙公司返還甲公司部分價款。
教訓反思自身在選擇代辦機構(gòu)時的失誤，為今后的決策提供經(jīng)驗。

在一個案例中，若受托方在明知委托方不具備申請相應(yīng)資質(zhì)的人員配備情況下，以虛假資料、人員掛靠等違法手段申辦相關(guān)資質(zhì)，從而規(guī)避建筑從業(yè)資格的實質(zhì)性要求，那么將構(gòu)成以欺騙手段獲取資質(zhì)，合同因違反《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定、擾亂了建筑工程正常的市場秩序而無效。
某項目公司與某造價公司簽訂合同，委托其辦理資質(zhì)但未完成，法院認定合同無效，造價公司應(yīng)返還費用并支付利息。
大武口區(qū)法院審理的一起案件中，雙方因資質(zhì)代辦合同履行產(chǎn)生糾紛，法院認定合同無效，雙方均有過錯，根據(jù)具體情況分擔責任。