代辦房開資質升級

內容摘要：房開資質升級代辦流程房開資質升級的代辦流程通常包括以下幾個主要步驟：咨詢與評估資質代辦升級公司會對建筑公司進行詳細的咨詢和評估。深...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房開資質升級代辦流程

房開資質升級的代辦流程通常包括以下幾個主要步驟：

咨詢與評估
- 資質代辦升級公司會對建筑公司進行詳細的咨詢和評估。深入了解公司的運營情況、人員配置、業(yè)績表現(xiàn)以及發(fā)展方向。
- 了解具體需求和現(xiàn)狀，然后根據(jù)實際情況定制適合的資質代辦升級方案。
準備階段
- 在確定合作后，資質代辦升級公司會提供全面的材料清單和準備指導。
- 協(xié)助企業(yè)整理公司資料、撰寫申請報告，確保所有資料準確無誤。
- 企業(yè)也可以將相關材料直接交給代辦公司，讓資質升級代辦的人員整理。
協(xié)調與修改
- 建筑企業(yè)應該與資質代辦升級公司保持密切聯(lián)系，及時反饋申請情況。
- 根據(jù)代辦公司的要求協(xié)調修改和完善相關材料。
- 例如建筑公司有可供申報的人員應提前溝通，可以為企業(yè)節(jié)約辦理費用。
提交申請
- 完成所有準備工作后，向相關部門提交申請。

不同等級的房開資質升級條件有所不同。以一級資質為例，需要滿足以下條件：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質量事故。

在代辦房開資質升級過程中，需要注意以下事項：

遵守相關規(guī)定
- 嚴格遵守《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，確保代辦過程合法合規(guī)。
業(yè)務范圍限制
- 二級資質及二級資質以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。各資質等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，不得越級承擔任務。
申請渠道與審批
- 根據(jù)新資質規(guī)定，申請核定資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當通過相應的政務服務平臺提出申請。一級資質仍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批；二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門審批。

以下是一些成功代辦房開資質升級的案例：

原告甲公司與被告乙公司簽訂了一份《委托代理協(xié)議》，約定由甲公司為乙公司全權辦理“建筑等工程總承包三級、城市道路照明等承包叁級、建筑裝修裝飾、建筑幕墻專業(yè)”的相關資質升級事宜。
2021年11月，某項目公司作為甲方，某造價公司作為乙方，雙方簽訂一份《咨詢服務合同》，某項目公司委托某造價公司辦理建設工程施工相關資質，委托費用為168萬元。合同簽訂后，某項目公司向某造價公司支付了132萬元，但某造價公司未完成受托事務。某項目公司遂向鼓樓法院提起訴訟，要求某造價公司返還已付費用132萬元并支付利息。