天津購房辦資質(zhì)違法嘛現(xiàn)在

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2024-10-11 09:29:29
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內(nèi)容摘要：天津購房辦資質(zhì)的合法性合法合規(guī)的購房資質(zhì)辦理在天津，購房資質(zhì)的辦理是有明確規(guī)定和流程的。非天津市戶籍居民家庭在購買住房前，先向稅務(wù)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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天津購房辦資質(zhì)的合法性

合法合規(guī)的購房資質(zhì)辦理

在天津，購房資質(zhì)的辦理是有明確規(guī)定和流程的。非天津市戶籍居民家庭在購買住房前，先向稅務(wù)或社保部門申請個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，再持家庭成員身份證明、戶籍證明原件及復(fù)印件，到房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》，出具《購房資格證明》后才能購房。

同時(shí)，天津?qū)τ诓煌瑧艏馁彿空咭灿忻鞔_規(guī)定。比如，天津戶籍居民家庭在市內(nèi)六區(qū)購房有一定的限制；非津戶籍居民家庭在滿足一定條件下，如持連續(xù)繳納 6 個(gè)月及以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明，可在本市購買 1 套住房，濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購房套數(shù)政策（不限購）。

海河英才計(jì)劃下的集體戶口購房、在津企業(yè)員工的購房證明等也是合法的購房資質(zhì)獲取方式。

按照規(guī)定和流程辦理購房資質(zhì)是合法的。但如果通過不正當(dāng)手段獲取購房資質(zhì)，如提供虛假證明材料等，就是違法的。

天津購房辦資質(zhì)的法律風(fēng)險(xiǎn)

違規(guī)辦理購房資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)

如果在天津購房資質(zhì)辦理過程中違反相關(guān)規(guī)定，存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。例如，提供假件，如成年子女未婚的戶口本未錄入婚姻狀況卻提供虛假婚姻狀況承諾書，會(huì)面臨嚴(yán)厲的處罰。

近期，市、區(qū)兩級住建部門在工作中發(fā)現(xiàn)，個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《天津市商品房管理?xiàng)l例》規(guī)定，在未取得《商品房銷售許可證》情況下，違法收取購房款，無證售房；收取購房款后未存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，逃避監(jiān)管。

對于購房人來說，如果是預(yù)約合同，購房人只有在條件成就時(shí)請求開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同本約的權(quán)利，開發(fā)商若不按約簽訂正式的商品房買賣合同的話，購房人只得要求其承擔(dān)預(yù)約合同中約定的違約責(zé)任或雙倍返還定金，而無法強(qiáng)制要求其簽訂正式的商品房合同。

違規(guī)辦理購房資質(zhì)可能導(dǎo)致購房合同無效、資金損失等嚴(yán)重后果。