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2024-10-11 09:29:37
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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要辦理寧波住宅資質(zhì)，需要滿足以下基本要求：
新政策明確規(guī)定，辦理新資質(zhì)的企業(yè)必須符合以下條件：
執(zhí)業(yè)注冊(cè)建筑師人數(shù)不少于5人。
具有施工機(jī)械設(shè)備不少于2臺(tái)。
注冊(cè)資金不少于500萬(wàn)元人民幣。
公司有場(chǎng)地，資產(chǎn)不少于100萬(wàn)元人民幣。
以上條件都是必要條件，企業(yè)必須全部符合才能夠辦理新資質(zhì)。
全裝修住宅方面，在住宅交付使用前，戶內(nèi)所有功能空間和公共部位的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，給排水、燃?xì)?、通風(fēng)與空調(diào)、照明供電以及智能化等系統(tǒng)基本安裝到位，廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施配置完備，滿足基本使用功能，可直接入住。
辦理寧波住宅資質(zhì)所需的申請(qǐng)材料可能包括但不限于以下
寧波市住房租賃企業(yè)開(kāi)業(yè)申報(bào)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證明復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件等。
房屋權(quán)屬證明原件、產(chǎn)權(quán)人身份證明原件、租賃合同等合法權(quán)益證明原件（自有房源無(wú)需提交）、測(cè)繪報(bào)告或其他證明材料原件、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定報(bào)告原件（改建項(xiàng)目需要提交）、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或消防評(píng)估報(bào)告原件（改建項(xiàng)目需要提交）、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件（改建項(xiàng)目需要提交）等。
寧波農(nóng)村村民住宅建設(shè)的審批流程如下：
4月22日起，寧波市資規(guī)局就《寧波市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)，其中對(duì)農(nóng)村村民住宅建設(shè)的審批流程有詳細(xì)說(shuō)明。
鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)農(nóng)村村民住宅用地審批，對(duì)符合審批條件的核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》，并根據(jù)寧波市自然資 規(guī)劃局的委托，負(fù)責(zé)農(nóng)村村民在宅基地上建房的規(guī)劃許可審批、批后監(jiān)管及竣工驗(yàn)收，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。
在辦理寧波住宅資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以根據(jù)市場(chǎng)需求及產(chǎn)品定位，提供全裝修住宅房源裝修方案。裝修方案應(yīng)當(dāng)符合且不低于“基本設(shè)施配置完備、基本使用功能具備”的裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，鼓勵(lì)提供多種裝修方案供購(gòu)房者選擇。
全裝修住宅預(yù)售項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)按照不高于該項(xiàng)目住宅銷售備案（毛坯）均價(jià)的15%確定，且按房屋建筑面積計(jì)不低于1500元/平方米、不高于6000元/平方米?，F(xiàn)房銷售項(xiàng)目（不含預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售）、“定品質(zhì)”項(xiàng)目、大面積改善型等住宅房源可根據(jù)實(shí)際情況，按照“一事一議”原則確定裝修價(jià)格。
常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法如下：
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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