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2024-10-11 09:29:39
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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安徽房地產(chǎn)二級資質(zhì)的申請條件如下：
注冊資本不低于 2000 萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人。
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
安徽房地產(chǎn)二級資質(zhì)的審批流程如下：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)下放審批層級至各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn)管理)部門實施。
對于下放審批層級至各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(房地產(chǎn)開發(fā)主管)部門的“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批(二級)”事項，實行告知承諾制審批。設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn)開發(fā)主管)部門根據(jù)相關(guān)文件要求列出可量化可操作、不含兜底條款的許可條件，明確監(jiān)管規(guī)則和違反承諾的后果，制定告知承諾書范本。對企業(yè)自愿作出承諾并按要求提交材料的，行政許可部門在收到企業(yè)告知承諾申請后，符合條件的當(dāng)場作出準(zhǔn)予行政許可決定。按照企業(yè)自愿的原則，企業(yè)可自行選擇告知承諾制審批模式或原有一般審批模式。對于原有一般審批模式，仍依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，按照原辦事流程進(jìn)行審批。
各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn)開發(fā)主管)部門要針對下放審批權(quán)限的行政許可事項，結(jié)合各地現(xiàn)有資質(zhì)審批系統(tǒng)建設(shè)實際，按照“一網(wǎng)一門一次”改革要求，進(jìn)一步優(yōu)化審批流程，完善審批系統(tǒng)功能，實現(xiàn)下放資質(zhì)審批事項網(wǎng)上辦理，積極推進(jìn)“電子證照”應(yīng)用，并及時將審批結(jié)果(含省級下放的二級及市縣審批的三級和暫定級)信息推送至省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳數(shù)據(jù)中心，推進(jìn)審批結(jié)果信息全省互聯(lián)共享。
要按照相關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定修改后的審批工作，及時修訂并公開事項辦理服務(wù)指南，進(jìn)一步優(yōu)化流程、減少環(huán)節(jié)、壓縮時限，全面推行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)電子證照，大力推進(jìn)資質(zhì)審批事項全程網(wǎng)辦。要建立健全覆蓋行政許可全過程的廉政風(fēng)險防控機(jī)制。要按照“因崗定人、從嚴(yán)控制、權(quán)責(zé)統(tǒng)一”的原則設(shè)置相關(guān)崗位，堅決做到一崗一人，專人專責(zé)，嚴(yán)禁將受理、審核、審批等崗位設(shè)置為同一工作人員。要健全審管銜接機(jī)制，實現(xiàn)審批和監(jiān)管信息實時共享。要明確政務(wù)服務(wù)審批部門、行業(yè)主管部門的監(jiān)管職責(zé)和邊界，加強(qiáng)協(xié)同配合，政務(wù)服務(wù)審批部門應(yīng)將有關(guān)政務(wù)服務(wù)事項辦理信息和結(jié)果同步推送至行業(yè)主管部門，行業(yè)主管部門應(yīng)將相關(guān)的行政檢查、行政處罰等監(jiān)管信息與政務(wù)服務(wù)審批部門同步共享。為及時掌握全省企業(yè)信息，提供行業(yè)監(jiān)管支撐，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳按照統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)生成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書編號、查詢驗證二維碼，各市應(yīng)通過省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一的證書數(shù)據(jù)接口獲取調(diào)用。
目前暫未獲取到安徽具備房地產(chǎn)二級資質(zhì)的完整且確切的企業(yè)名單。但您可以通過以下途徑獲取相關(guān)信息：
其可能會發(fā)布相關(guān)企業(yè)名單或提供查詢渠道。
向當(dāng)?shù)氐淖》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門咨詢，了解最新的企業(yè)資質(zhì)情況。
以下是與安徽房地產(chǎn)二級資質(zhì)相關(guān)的一些政策法規(guī)：
《安徽省人民政府關(guān)于印發(fā)安徽省開展“證照分離”改革全覆蓋試點工作實施方案的通知》（皖政〔2021〕8 號），其中對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審批權(quán)限下放做出了規(guī)定。
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》（2022 年中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 54 號公布），對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定進(jìn)行了修改。
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作的函》（建司局函房〔2021〕65 號），對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期等問題做出了要求。
安徽房地產(chǎn)二級資質(zhì)與其他資質(zhì)（如一級、三級、四級和暫定級）的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下方面：
審批權(quán)限不同：一級資質(zhì)由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審，報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批；二級資質(zhì)下放審批層級至各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn)管理)部門實施；三級、四級和暫定級資質(zhì)由市縣審批。
企業(yè)條件要求不同：例如在注冊資本、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限、專業(yè)管理人員數(shù)量和職稱要求、開發(fā)業(yè)績等方面，二級資質(zhì)的要求高于三級、四級和暫定級，低于一級資質(zhì)。
可承擔(dān)的開發(fā)項目規(guī)模和范圍可能有所不同：通常資質(zhì)等級越高，可承擔(dān)的項目規(guī)模越大、范圍越廣。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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