建筑資質如何做好維護,建筑資質如何做好維護管理工作

好順佳集團
2024-10-11 09:30:24
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內(nèi)容摘要：建筑資質維護的重要性建筑資質對于建筑企業(yè)至關重要。資質制度是建設行政主管部門對從事建筑經(jīng)營活動的施工、勘察、設計和監(jiān)理企業(yè)的人員素...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質維護的重要性

建筑資質對于建筑企業(yè)至關重要。資質制度是建設行政主管部門對從事建筑經(jīng)營活動的施工、勘察、設計和監(jiān)理企業(yè)的人員素質、管理水平、資金數(shù)量、業(yè)務能力等進行審查，以確認其承擔任務的范圍并發(fā)相應的資格證書的一種制度。建筑資質是衡量企業(yè)環(huán)境、施工能力、以往業(yè)績、企業(yè)信譽、人員狀況、管理水平、報價水平、財務能力等因素的重要指標之一。專家指出，建筑資質等級的高低、類別，直接關系到企業(yè)的競爭力和對外品牌優(yōu)勢，資質管理帶給企業(yè)的危機感，讓企業(yè)時刻注意提高人員素質、管理水平、技術能力、工程質量等綜合實力，如果企業(yè)資質被降級，企業(yè)也將面臨生存危機。同時，建筑資質也是企業(yè)承接施工工程的必要條件，關系到企業(yè)正常開展業(yè)務，也關系到建筑企業(yè)正常施工秩序的進行，對企業(yè)未來的發(fā)展極為重要。

建筑資質維護的方法和技巧

建筑資質的維護需要從多個方面入手。

維護人員標準 建筑公司在日常運營中難免會出現(xiàn)人員變動流失的情況，當企業(yè)人員配備無法滿足建筑資質標準，就要及時補充相關人員。尤其是2021年12月各地方住建部門發(fā)布資質自動延續(xù)的通知，許多建筑企業(yè)認為不用辦理延續(xù)就對維護工作松懈怠慢，而在資質自動延續(xù)期間，監(jiān)管部門會更頻繁的對企業(yè)進行資質動態(tài)核查。
應對資質動態(tài)核查 資質動態(tài)核查是各地區(qū)住建部門不定時對管轄區(qū)域內(nèi)的建筑公司進行隨機抽查，檢查是否符合建筑資質標準。
梳理公司現(xiàn)有資質及相關證件 公司資格證件種類包括營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、開戶許可證、工商局守信用重合同證明、質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認證證書。公司人員證書包括建造師資格證書、造價員證書、崗位證書、三類人員證書、職稱證書等等。公司業(yè)績資料也需要整理。
注冊更新 建筑公司需要定期進行注冊更新，確保證照的有效性。包括工商注冊證、組織機構代碼證、稅務登記證等證件，過期或不合法的證件會影響公司的資質。
完成年檢 年檢是一種法定的管理制度，也是對建筑公司經(jīng)營管理能力的考核。建筑公司需要按規(guī)定時間完成年檢，內(nèi)容包括財務報告、工商登記證等，完成年檢是維護資質有效性的重要環(huán)節(jié)。
做好質量管理 建筑公司需要建立質量管理制度，制定相應的標準和規(guī)范，對項目進行全程監(jiān)控和管理。建筑公司需要做好項目管理，對施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保項目的質量和安全性。

建筑資質維護的常見問題及解決辦法

在建筑資質維護過程中，常見問題包括：

施工資質的分類問題，如施工資質分為三個類別：12項總承包資質、36項專業(yè)承包資質、1項勞務資質。每項資質設有多個等級。
資質申請表的獲取問題。
資質續(xù)延問題，根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第十八條，建筑業(yè)企業(yè)資質證書有效期屆滿前3個月應當向原資質許可機關提出延續(xù)申請。資質證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其資質證書自動失效。
對于只擁有工程設計資質和行業(yè)資質的企業(yè)，能否承接資質范圍內(nèi)的建設工程總承包等問題。

對于這些常見問題，企業(yè)應嚴格按照相關規(guī)定和要求，及時辦理資質續(xù)延，準確獲取和填寫資質申請表，明確自身資質所能承接的工程范圍等，以確保資質的有效性和合規(guī)性。

成功維護建筑資質的案例分析

以下是一些成功維護建筑資質的案例：

以“【江蘇省】建筑資質入庫公司大盤點：10家成功案例分析”為題，通過對江蘇省內(nèi)10家成功獲得建筑資質入庫企業(yè)的深度剖析，揭示了企業(yè)在資質申請、管理、業(yè)務拓展等方面的有效策略與實踐經(jīng)驗。
還有一些企業(yè)在資質維護過程中，建立健全的管理體系、持續(xù)提升技術能力、加強合規(guī)管理，從而有效維護了企業(yè)的資質，為企業(yè)的長期發(fā)展奠定了基礎。

建筑資質維護的政策法規(guī)

建筑資質維護涉及的政策法規(guī)主要包括：

《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（22號發(fā)布，32號《住房城鄉(xiāng)建設部關于修改<勘察設計注冊工程師管理規(guī)定>等11個部門規(guī)章的決定》第一次修正，45號《住房城鄉(xiāng)建設部關于修改<建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定>等部門規(guī)章的決定》第二次修正）
《住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見>》，為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質管理，依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》及相關法律法規(guī)，制定本實施意見。
《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案》，為貫徹落實2019年全國深化“放管服”改革優(yōu)化營商環(huán)境電視電話會議精神和李克強總理重要講話精神，按照相關要求，深化建筑業(yè)“放管服”改革，做好建設工程企業(yè)資質認定事項壓減工作，現(xiàn)制定改革方案。