施工單位做監(jiān)理的資質要求

施工單位做監(jiān)理的資質條件

施工單位要從事監(jiān)理工作，需要滿足一系列的資質條件。應具有獨立法人資格，這是參與監(jiān)理工作的基本前提。在資產(chǎn)方面，要符合國家相關規(guī)定，具備足夠的資金實力來支持監(jiān)理業(yè)務的開展。在人員配備上，企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有豐富的工程建設工作經(jīng)歷或工程類高級職稱。還需擁有滿足要求數(shù)量的注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師等專業(yè)人員。同時，企業(yè)應具有完善的組織結構和質量管理體系，包括健全的技術、檔案等管理制度，以及必要的工程試驗檢測設備。

相關參考：

• 綜合資質標準中，企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次

• 專業(yè)資質標準中，甲級資質要求企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于25人次；其中，相應專業(yè)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)，不得少于《專業(yè)資質注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于2人

施工單位監(jiān)理資質的相關規(guī)定

為了加強工程監(jiān)理企業(yè)資質管理，規(guī)范建設工程監(jiān)理活動，維護建筑市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質量管理條例》等法律、行政法規(guī)，制定了《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》。

在中華人民共和國境內從事建設工程監(jiān)理活動，申請工程監(jiān)理企業(yè)資質，實施對工程監(jiān)理企業(yè)資質監(jiān)督管理，均適用本規(guī)定。國務院建設主管部門負責全國工程監(jiān)理企業(yè)資質的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作，國務院鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關部門配合國務院建設主管部門實施相關資質類別工程監(jiān)理企業(yè)資質的監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門負責本行政區(qū)域內工程監(jiān)理企業(yè)資質的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作，省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)等有關部門配合同級建設主管部門實施相關資質類別工程監(jiān)理企業(yè)資質的監(jiān)督管理工作。

相關參考：

• 為了加強工程監(jiān)理企業(yè)資質管理，規(guī)范建設工程監(jiān)理活動，維護建筑市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質量管理條例》等法律、行政法規(guī)，制定本規(guī)定

• 工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定. 第一條 為了加強工程監(jiān)理企業(yè)資質管理，規(guī)范建設工程監(jiān)理活動，維護建筑市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質量管理條例》等法律、行政法規(guī)，制定本規(guī)定

施工單位從事監(jiān)理工作的資質標準

施工單位從事監(jiān)理工作的資質標準主要包括綜合資質、專業(yè)資質和事務所資質。

綜合資質方面，企業(yè)應具有獨立法人資格且具有符合國家有關規(guī)定的資產(chǎn)，企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱，具有5個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質，注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次，企業(yè)具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度，企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備，申請工程監(jiān)理資質之日前一年內沒有相關禁止的行為，沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質量事故，沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。

專業(yè)資質分為甲級、乙級和丙級（部分專業(yè)）。甲級資質要求企業(yè)具有獨立法人資格且具有符合國家有關規(guī)定的資產(chǎn)，企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱，注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于25人次，企業(yè)近2年內獨立監(jiān)理過3個以上相應專業(yè)的二級工程項目（具有甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的企業(yè)申請本專業(yè)工程類別甲級資質的除外），企業(yè)具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度，企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備，申請工程監(jiān)理資質之日前一年內沒有相關禁止的行為，沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質量事故，沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。乙級資質要求企業(yè)具有獨立法人資格且具有符合國家有關規(guī)定的資產(chǎn)，企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷，注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次，有較完善的組織結構和質量管理體系，有技術、檔案等管理制度，有必要的工程試驗檢測設備，申請工程監(jiān)理資質之日前一年內沒有相關禁止的行為，沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質量事故，沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。丙級資質要求企業(yè)具有獨立法人資格且具有符合國家有關規(guī)定的資產(chǎn)，企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷，相應專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，有必要的質量管理體系和規(guī)章制度，有必要的工程試驗檢測設備。

事務所資質標準要求取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書，合伙人中有3名以上注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷，有固定的工作場所，有必要的質量管理體系和規(guī)章制度，有必要的工程試驗檢測設備。

相關參考：

• 綜合資質標準：1.具有獨立法人資格且具有符合國家有關規(guī)定的資產(chǎn)。 2.企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。 3.具有5個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質。 4.注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次。 5.企業(yè)具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。 6.企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備。 7.申請工程監(jiān)理資質之日前一年內沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。 8.申請工程監(jiān)理資質之日前一年內沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質量事故

國內施工單位監(jiān)理資質要求細則

國內施工單位監(jiān)理資質要求細則主要依據(jù)相關法律法規(guī)和部門規(guī)章制定。施工單位從事監(jiān)理活動，應當取得相應的工程監(jiān)理企業(yè)資質，并在資質證書許可的范圍內開展業(yè)務。

綜合資質可以承擔所有專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。專業(yè)資質根據(jù)不同等級，可承擔相應專業(yè)工程類別不同規(guī)模的建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。例如，專業(yè)甲級資質可承擔相應專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，專業(yè)乙級資質可承擔相應專業(yè)工程類別二級以下（含二級）建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，專業(yè)丙級資質可承擔相應專業(yè)工程類別三級建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。

事務所資質可承擔三級建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，但國家規(guī)定必須實行強制監(jiān)理的工程除外。

相關參考：

• 綜合資質可以承擔所有專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務

施工單位獲得監(jiān)理資質的流程

施工單位獲得監(jiān)理資質一般需要經(jīng)過以下流程：

1. 前期準備階段：

   • 資料準備：準備企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、組織機構代碼證、稅務登記證等相關證件（部分地方已實行“三證合一”或“五證合一”，只需提供統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照）。辦理升級的企業(yè)，需核對企業(yè)業(yè)績，看是否滿足升級的要求。核對標準需要的技術設備，不滿足的企業(yè)需增加相應設備。準備好一年的財務報表、辦公場地證明、法人資料、企業(yè)章程等公司基本材料。

   • 系統(tǒng)準備：根據(jù)本省的申報系統(tǒng)要求，注冊相應的申報系統(tǒng)或購買所需的系統(tǒng)鎖。

2. 人員配備階段：

   • 企業(yè)根據(jù)人員配備表，配備申請資質相對應的專業(yè)技術人員。企業(yè)先統(tǒng)計好公司現(xiàn)有的人員，有哪些人員符合相關要求的，如果缺人員，可通過招聘或中介公司來聘用符合要求的人員。人員分以下兩類：

     • 注冊人員：注冊人在申請地所在的注冊中心申請注冊，初次申請資質的企業(yè)需要注冊沒有取得資質之前，注冊人員不能進行直接注冊，只能進項預注冊。

3. 申請?zhí)峤浑A段：

   • 按照要求填寫申請表格，提交相關證明材料，包括企業(yè)基本情況、人員資質、業(yè)績等。

4. 審核階段：

   • 相關部門會對提交的申請材料進行審核，可能會進行實地考察或要求補充材料。

5. 資質頒發(fā)階段：

   • 如果審核通過，將頒發(fā)相應的監(jiān)理資質證書。

相關參考：

• 監(jiān)理資質的申請流程及注意事項:第一步 :準備公司基本材料 企業(yè)需要根據(jù)資質標準,核對公司的資歷和技術條件、技術設備等是否滿足要求,并收集公司基本材料,具體如下: 1、核對注冊資金、經(jīng)營范圍,不符合的需及時做好工商變更。 2、辦理升級的企業(yè),需核對企業(yè)業(yè)績,看是否滿足升級的要求。 3、核對標準需要的技術設備,不滿足的企業(yè)需增加相應設備。 4、準備好一年的財務報表、辦公場地證明、法人資料、企業(yè)章程等公司基本材料。 5、根據(jù)本省的申報系統(tǒng)要求,注冊相應的申報系統(tǒng)或購買所需的系統(tǒng)鎖。第二步 :配備專業(yè)技術人員企業(yè)根據(jù)人員配備表,配備申請資質相對應的專業(yè)技術人員。企業(yè)先統(tǒng)計好公司現(xiàn)有的人員,有哪些人員符合相關要求的,如果缺人員,可通過招聘或中介公司來聘用符合要求的人員。人員分以下兩類:注冊人員:注冊人在申請地所在的注冊中心申請注冊,初次申請資質的企業(yè)需要注冊沒有取得資質之前,注冊人員不能進行直接注冊,只能進項預注冊