物業(yè)管理國家三級資質公司

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2024-10-11 09:32:02
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內容摘要：物業(yè)管理國家三級資質公司的定要求物業(yè)管理國家三級資質公司是指在物業(yè)管理領域中，依據相關法規(guī)和標準，具備一定條件和能力的企業(yè)。其定...

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物業(yè)管理國家三級資質公司的定要求

物業(yè)管理國家三級資質公司是指在物業(yè)管理領域中，依據相關法規(guī)和標準，具備一定條件和能力的企業(yè)。其定要求主要包括以下方面：

注冊資本：人民幣 50 萬元以上。
人員配置：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理項目：有委托的物業(yè)管理項目。
企業(yè)制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

物業(yè)管理國家三級資質公司的審批流程

物業(yè)管理國家三級資質公司的審批流程大致如下：

網上申報：登陸當地房管局網站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報信息。
提交材料：物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報材料（紙質文件），包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等。
審核發(fā)證：注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門經審核確認無誤后，資質審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起 20 個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業(yè)核發(fā)資質證書。

物業(yè)管理國家三級資質公司的服務范圍

物業(yè)管理國家三級資質公司的服務范圍相對有限，主要包括：

住宅項目：可以承接 20 萬平方米以下的住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
非住宅項目：可以承接 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

物業(yè)管理國家三級資質公司的案例分析

以下是一個關于物業(yè)管理國家三級資質公司的案例分析：

家住東郊的王女士對于自己繳納的物業(yè)服務費一直存在異議，她看到小區(qū)收費處物業(yè)企業(yè)公示的物業(yè)資質等級為三級，但物業(yè)服務收費標準竟然是一級，十分不理解，認為三級資質為什么能收一級的費用，隨即向主管部門投訴物業(yè)企業(yè)亂收費。

分析：物業(yè)服務企業(yè)資質等級與物業(yè)服務收費等級并無直接關系。企業(yè)資質代表著企業(yè)的規(guī)模，以及承接項目的能力；物業(yè)服務收費等級與服務標準的等級直接掛鉤，是物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主委員會及建設單位簽訂物業(yè)服務合同中約定的。物業(yè)服務企業(yè)應當按照合同約定的服務標準提供相應的服務，同時，收取相應的費用。