物業(yè)資質(zhì)暫定級(jí)取消辦理

好順佳集團(tuán)
2024-10-11 09:32:02
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內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)暫定級(jí)取消辦理的相關(guān)政策國務(wù)院相關(guān)決定：國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》（國發(fā) 7...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)資質(zhì)暫定級(jí)取消辦理的相關(guān)政策

國務(wù)院相關(guān)決定：國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》（國發(fā) 7 號(hào)）和《國務(wù)院關(guān)于取消一批行政許可事項(xiàng)的決定》（國發(fā)46 號(hào)），其中包括取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)暫定級(jí)的辦理。

物業(yè)資質(zhì)暫定級(jí)取消辦理后的影響

物業(yè)資質(zhì)暫定級(jí)取消辦理后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管方式發(fā)生了變化。一方面，降低了行業(yè)的準(zhǔn)入門檻，激發(fā)了市場活力，更多企業(yè)能夠進(jìn)入市場；另一方面，也對(duì)企業(yè)的自律和市場的規(guī)范提出了更高要求。部分人認(rèn)為此舉加大了中間控制的難度，需要避免過程中的違法違規(guī)行為。

其他物業(yè)資質(zhì)等級(jí)的辦理要求

一級(jí)資質(zhì)：
- 注冊(cè)資本人民幣 500 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員數(shù)量眾多，且具有相應(yīng)職稱。
- 可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。
二級(jí)資質(zhì)：
- 注冊(cè)資本人民幣 300 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員數(shù)量和職稱有明確要求。
- 可以承接 30 萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和 8 萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
三級(jí)資質(zhì)：
- 注冊(cè)資本人民幣 50 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

取消物業(yè)資質(zhì)暫定級(jí)的原因

取消物業(yè)資質(zhì)暫定級(jí)符合“淡化企業(yè)資質(zhì)，強(qiáng)化個(gè)人執(zhí)業(yè)能力”的事中事后監(jiān)管理念，目的是為了降低行業(yè)就業(yè)創(chuàng)業(yè)門檻，激發(fā)市場活力。市場競爭的政策壁壘被取消，項(xiàng)目經(jīng)理創(chuàng)業(yè)門檻大大降低，曾經(jīng)由政府說了算的“資質(zhì)”，現(xiàn)在被市場接過了話語權(quán)。

未來物業(yè)資質(zhì)管理的趨勢

未來，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能會(huì)更加借助科技化手段，建立統(tǒng)一的后臺(tái)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)資源的科學(xué)調(diào)配和統(tǒng)籌管理運(yùn)營，提高經(jīng)營效率，實(shí)現(xiàn)成本領(lǐng)先。同時(shí)，多元業(yè)務(wù)將成為新的賽道，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將不斷拓展服務(wù)邊界，提升服務(wù)質(zhì)量和盈利能力。