封窗戶要建筑資質嘛

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2024-10-14 09:20:39
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內容摘要：封窗戶是否需要建筑資質一般來說，封窗戶是需要建筑資質的。尤其是在一些較為規(guī)范和嚴格的小區(qū)或商業(yè)場所，為了確保施工質量和安全，通常會...

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封窗戶是否需要建筑資質

一般來說，封窗戶是需要建筑資質的。尤其是在一些較為規(guī)范和嚴格的小區(qū)或商業(yè)場所，為了確保施工質量和安全，通常會要求施工方具備相應的資質。例如，在一些高層住宅或大型商業(yè)建筑中，封窗戶的施工可能需要具備專業(yè)門窗建造安裝資質。但在一些普通的居民小區(qū)，如果封窗工程規(guī)模較小且不涉及復雜的結構和安全問題，可能對資質的要求相對寬松。

封窗戶的相關建筑規(guī)定

業(yè)主封窗應先向物業(yè)服務企業(yè)申報登記，與物業(yè)服務企業(yè)簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議后進行。根據(jù)《民法典》第二百七十二條，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。同時，根據(jù)《室內住宅裝飾裝修管理辦法》，明令禁止未經(jīng)當?shù)匾?guī)劃部門批準搭建建筑物、構筑物以及改變住宅外立面等。新版《民用建筑外窗應用技術標準》也對建筑門窗的安全性能、性能要求、成品窗概念、施工方法和驗收要求等方面做出了規(guī)定。例如，提高了建筑門窗安全性能，明確了外平開窗及推拉窗的使用限制、外窗固定扇玻璃尺寸、落地窗定義及尺寸限制等；進一步提升了建筑門窗的物理性能要求；明確規(guī)定建筑外窗應采用成品窗，并應提供其設計、材料、加工制作、檢測、安裝、驗收、使用維護等完整的技術資料；提出了高水平施工方法，明確規(guī)定建筑外窗應采用附框安裝工藝，且面積小于等于 3㎡的成品窗應在現(xiàn)場進行整窗安裝；增加了驗收要求，明確了門窗工程驗收時應具備的文件資料，并增加了現(xiàn)場水密性能檢測的要求，確保門窗質量。

建筑資質對封窗戶的要求

封窗戶的建筑資質要求會因地區(qū)、工程規(guī)模和具體情況而有所不同。一般來說，做門窗工程需要一定的資質標準，企業(yè)近兩年承擔過門窗工程施工，工程質量必須合格，如 6 層或 20 米以上建筑物的門窗工程、面積 1000 平方米以上的門窗工程、單項合同額 100 萬元以上的門窗工程。對于首次申請資質的企業(yè)，通常只能申請三級資質。三級資質標準包括：企業(yè)近 2 年承擔過下列 3 項中的 2 項以上金屬門窗工程施工，工程質量合格，如 6 層或 20 米以上建筑物的金屬門窗工程、面積 1000 平方米以上的金屬門窗工程、單項合同額 100 萬元以上的金屬門窗工程；企業(yè)經(jīng)理具有 2 年以上工程管理工作經(jīng)歷；技術負責人具有 5 年以上從事金屬門窗施工技術管理工作經(jīng)歷并具有相關專業(yè)中級以上職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱；企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于 8 人，其中工程技術人員不少于 5 人，工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于 3 人；企業(yè)具有的三級資質以上建造師不少于 3 人；企業(yè)注冊資本金 100 萬元以上，企業(yè)凈資產 120 萬元以上；企業(yè)近 2 年最高年工程結算收入 300 萬元以上；企業(yè)具有金屬門窗加工、制作的廠房面積不小于 500 平方米，并具有配套的加工、制作、安裝設備和檢測器具。

不同地區(qū)封窗戶的資質政策

不同地區(qū)對于封窗戶的資質政策存在差異。在中國，門窗行業(yè)的從業(yè)人員需要通過國家技術監(jiān)督局頒發(fā)的門窗安裝專業(yè)技能資格證書才能從事門窗安裝工作。同時，門窗生產企業(yè)和銷售企業(yè)也需要取得相應的資質證書和執(zhí)業(yè)許可。在美國，門窗行業(yè)的從業(yè)人員需要遵守當?shù)氐慕ㄖ?guī)范和標準，一些州和城市可能要求門窗安裝人員持有相關的執(zhí)業(yè)許可或資質證書。在歐洲，各國對門窗行業(yè)的要求和政策也有所不同，一些國家可能要求門窗安裝人員持有相應的技能證書或執(zhí)業(yè)許可，同時門窗生產企業(yè)和銷售企業(yè)也需要遵守當?shù)氐姆ㄒ?guī)和標準。

封窗戶施工的資質條件

封窗戶施工的資質條件通常包括以下方面：

企業(yè)員工要求：企業(yè)經(jīng)理具有 2 年以上工程管理經(jīng)驗；技術負責人具有 5 年以上金屬門窗施工技術管理工作經(jīng)驗和相關中級以上職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱；企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不低于 8 人，其中工程技術人員不低于 5 人，工程技術人員中，擁有中級以上職稱的人員不少于 3 人，企業(yè)擁有的二級建造師超過 3 人。
企業(yè)硬件要求：企業(yè)擁有金屬門窗加工、制造的廠房面積 500 平方米以上，有配套的加工、制作、安裝設備及檢驗儀器。
企業(yè)財務要求：企業(yè)近兩年高年度工程結算收入 300 萬元以上；企業(yè)注冊資金 100 萬元以上，企業(yè)凈資產 120 萬元以上。

補充信息

封窗材料選擇
- 窗戶的材質種類繁多，如普通鋁合金、斷橋鋁、塑鋼等。普通鋁合金強度高、質量輕、造價低，但隔熱隔音差；斷橋鋁門窗的熱傳導系數(shù)低，隔聲量高，水密性、氣密性良好；塑鋼門窗容易老化，使用壽命較短，一般不建議采用。
- 封窗的開啟方式也有多種，如推拉、平開、內開內倒、外開上懸等。推拉窗開啟不占空間，通風效果佳，但氣密性稍差；平開窗氣密性好，沒有風哨現(xiàn)象，適合高樓層；內開內倒窗安全性和氣密性極佳，適合高樓層；外開上懸窗對于家裝來說，樓層較高的不建議使用，容易被風吹得窗扇來回晃動。
- 在選擇封窗材質時，需要綜合考慮房屋朝向位置、樓層、裝修預算等因素。臨街、噪音大的房屋建議采用隔音效果好的斷橋鋁；低樓層或高樓層從安全和隔音考慮，也建議采用斷橋鋁；裝修預算也是決定最終選用何種材質封窗的重要因素。
幕墻開啟窗的設置要求
- 開啟扇過大本身不安全，五金件難以滿足要求，增加了建筑使用中的不安全因素，如使用不便、啟閉困難、人員安全等。幕墻開啟窗采用自動啟閉方式時，應設置安全鎖閉裝置。確需設置時，內傾斜幕墻開啟窗的下邊框應有導排水措施，外傾斜幕墻開啟窗的窗扇應用安全限位和防墜落構造措施。補充懸掛的上橫梁應校核重力靜荷載作用下的撓度，并校核連接構造的抗扭性能。撓度值不應大于跨度的 1/500，且不大于 3mm。
- 開啟窗采用不銹鋼滑撐時，應按開啟扇的自重和要求確定滑撐型號、規(guī)格，其性能應符合《建筑門窗五金件滑撐》JG/T127 的規(guī)定，長度不宜小于窗扇高度的 1/3。當滑撐長度小于邊框的 1/2 時，應設置限位撐擋。
- 開啟窗采用不銹鋼撐擋時，應按開啟扇的規(guī)格的要求確定撐擋型號、規(guī)格，兩側應對稱配置，其性能應符合《建筑門窗五金件撐擋》JGJ/T 128 的規(guī)定。
- 開啟窗采用執(zhí)手、鎖閉器時，應按開啟窗的面積、功能及要求確定型號、規(guī)格，其性能應符合《建筑門窗五金件傳動機構用執(zhí)手》JGJ/T124 和《建筑門窗五金件多點鎖閉器》JGJ/T215 規(guī)定。開啟扇對角線長度大于時，不應采用懸壓式執(zhí)手。開啟窗面積大于㎡時，應設置多點鎖。鎖點應根據(jù)計算確定，鎖點間距不宜大于 600mm，邊距不應大于 300mm。窗扇結構膠粘接的位置，應與中空玻璃的結構膠位置重合。玻璃下端應設置托條，托條應滿足本標準條規(guī)定。夾層玻璃、中空玻璃外露端面應用護邊。
- 幕墻上設置的開啟扇或通風換氣裝置，應安全可靠、啟閉方便，滿足建筑立面、節(jié)能和使用功能要求，避免設置在梁、柱、隔墻等位置。開啟扇的單扇面積不宜大于㎡，開啟角度不宜大于 30°，最大開啟距離不宜大于 300mm。7 層以上建筑不應采用外平開窗及外倒下懸窗。幕墻開啟窗采用電動開啟時，宜設置自動鎖閉裝置。幕墻開啟扇周邊縫隙應采用三元乙丙橡膠、氯丁橡膠或硅橡膠密封條缺口嵌填與密封。開啟窗的框、扇的角部連接接縫應采用填充密封材料密封。幕墻開啟窗的滑撐應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑門窗五金件滑撐》JG/T127 的規(guī)定，并按開啟窗自重確定規(guī)格。開啟扇面積大于㎡、滑撐長度小于所在邊框長度的 1/2 時，應設置限位的撐擋。撐擋應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑門窗五金件撐擋》JGJ/T128 的規(guī)定，并應兩側對稱配置。上懸窗采用懸掛式連接時，應設置防止脫鉤的有效措施。被懸掛的上橫梁應校核自重作用下的撓度，撓度值不應大于跨度的 1/500，且不大于 3mm。
建筑幕墻和門窗工程檢測規(guī)定
- 建筑幕墻檢測內容包括石材的彎曲強度、寒冷地區(qū)石材的耐凍融性、室內用花崗石的放射性；硅酮結構密封膠的邵氏硬度、相容性和剝離粘結；石材用密封膠的耐污染性；后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度；水密性、氣密性、抗風壓性、平面內變形性能；鋁塑復合板的剝離強度等。使用要求方面，建筑幕墻實施工業(yè)產品生產許可證管理，施工單位選用相關產品時其生產企業(yè)必須取得《全國工業(yè)產品生產許可證》。
- 進場后需要復驗材料，同一廠家生產的同種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗。石材的彎曲強度試樣厚度 H 可按實際情況確定，當試樣厚度 H 不大于 68mm 時寬度為 100mm，當試樣厚度大于 68mm 時寬度為。試樣長度為 10×H+50mm，長度尺寸偏差±1mm，寬度、厚度尺寸偏差± 。試樣上應標明層理方向，試樣兩個受力面應平整且平行，正面與側面夾角應為 90°± °，試樣不得有裂紋、缺棱和缺角。