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2024-10-15 08:48:55
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評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)佛山市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)服務(wù)品質(zhì)分級(jí)規(guī)范》。該標(biāo)準(zhǔn)由佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局歸口上報(bào)，主管部門為佛山市。主要起草單位包括佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、佛山市質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)化研究院、廣東金發(fā)物業(yè)股份有限公司等多家知名企業(yè)。主要起草人有江飛、周倩、范成彬等。此標(biāo)準(zhǔn)適用于住宅物業(yè)日常管理服務(wù)品質(zhì)的分級(jí)評(píng)定，通過(guò)考量各住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)包含的保安、保潔、保綠、保設(shè)施等四大方面，準(zhǔn)確分級(jí)、綜合評(píng)價(jià)，使項(xiàng)目可以拋開千差萬(wàn)別的物業(yè)服務(wù)合同，得到橫向比較的結(jié)果。
根據(jù)相關(guān)信息，入選《 2024 年 CNPP 佛山物業(yè)行業(yè)十大品牌榜中榜名錄》的具備一定實(shí)力的物業(yè)公司有：碧桂園服務(wù)、萬(wàn)科物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、美的物業(yè)、時(shí)代鄰里、龍光服務(wù)、中海物業(yè)、雅生活、能興物業(yè)等。其中，碧桂園服務(wù)創(chuàng)建于 1992 年，為多種業(yè)態(tài)提供專業(yè)服務(wù)；萬(wàn)科物業(yè)于行業(yè)內(nèi)率先提出管家式全生命周期的住宅物業(yè)服務(wù)模式；招商積余是國(guó)內(nèi)規(guī)模較大的物業(yè)資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商等。
獲取佛山市物業(yè)行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，需要遵循相關(guān)的規(guī)定和流程。要了解建設(shè)部令第 125 號(hào)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》以及廣東省建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的通知（粵建房字 69 號(hào)）中關(guān)于資質(zhì)等級(jí)條件的要求。新申請(qǐng)為暫定資質(zhì)，有效期一年。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三叁個(gè)等級(jí)。不符合原定資質(zhì)等級(jí)條件的，物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢為不合格，原資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)注銷其資質(zhì)證書，由相應(yīng)資質(zhì)審批部門重新核定其資質(zhì)等級(jí) 。
佛山市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)服務(wù)品質(zhì)分級(jí)規(guī)范》的發(fā)布具有重要意義。標(biāo)準(zhǔn)是規(guī)范經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序和推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要技術(shù)支撐，標(biāo)準(zhǔn)化在推進(jìn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化過(guò)程中具有重要作用。通過(guò)該標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，能夠?yàn)闃I(yè)主、企業(yè)調(diào)整物業(yè)收費(fèi)提供科學(xué)、客觀、權(quán)威、準(zhǔn)確的參考，從而切實(shí)解決物業(yè)收費(fèi)水平與社會(huì)平均收入水平不匹配，質(zhì)價(jià)不相符，物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制嚴(yán)重失靈的問(wèn)題。同時(shí)，好的物業(yè)服務(wù)可以成為一套房屋的附加值，提升小區(qū)的居住體驗(yàn)和房產(chǎn)價(jià)值 。
佛山市在物業(yè)行業(yè)監(jiān)管方面有一系列的規(guī)定和措施。例如，佛山市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《佛山市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》，建立健全社區(qū)（村）黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人協(xié)調(diào)運(yùn)行機(jī)制，推進(jìn)綜合網(wǎng)格管理，將物業(yè)管理納入相關(guān)工作。同時(shí)，佛山市還出臺(tái)了《佛山市業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定》等文件，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘等方面進(jìn)行規(guī)范和管理 。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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