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2024-10-15 08:49:47
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理流程主要包括以下步驟：
在線辦理
企業(yè)需在“天津市住建委政務(wù)服務(wù)平臺”在線辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。點擊進(jìn)入天津市統(tǒng)一身認(rèn)證平臺。
然后以法人用戶注冊登錄進(jìn)入申報系統(tǒng)，系統(tǒng)自動跳轉(zhuǎn)到天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會政務(wù)服務(wù)平臺的企業(yè)空間。根據(jù)企業(yè)所在地選擇區(qū)域并保存。
最后按企業(yè)申報事項選擇在線辦理，按規(guī)定逐項填報相關(guān)資料并在線申報辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。需要注意的是，進(jìn)入該平臺對設(shè)備有一定的要求：瀏覽器推薦V50及以上版本chrome瀏覽器，操作系統(tǒng)推薦使用windows7及以上；屏幕分辨率推薦使用1366*768及以上。
現(xiàn)場受理
辦理天津河?xùn)|房地產(chǎn)資質(zhì)所需材料如下：
營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
企業(yè)章程
驗資報告（如有）
按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的要求，可能還需要提供其他相關(guān)材料，如近3年房屋建筑面積累計竣工情況的證明、專業(yè)管理人員的職稱證書等
天津河?xùn)|房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的條件因資質(zhì)等級不同而有所差異：
二級資質(zhì)
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
三級資質(zhì)
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人
在辦理天津河?xùn)|房地產(chǎn)資質(zhì)時，需要注意以下事項：
申請核定一級資質(zhì)等級，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登錄“國家政務(wù)服務(wù)平臺→國務(wù)院部門服務(wù)窗口→住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部→辦事事項→房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)核定”，按照《規(guī)定》第七條第一款要求提交相應(yīng)材料。
申請核定二級資質(zhì)等級，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登錄“天津網(wǎng)上辦事大廳→登錄(法人用戶)→→房地產(chǎn)企業(yè)→房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可”，按照《規(guī)定》第七條第二款要求提交相應(yīng)材料。
一級資質(zhì)由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委初審，報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。二級資質(zhì)由各區(qū)住建委審批。
“電子證書”，申請企業(yè)可按照《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于啟用房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)電子證書有關(guān)事項的通知》，登錄“天津網(wǎng)上辦事大廳→登錄(法人用戶)→→→津心辦手機(jī)APP掃描二維碼認(rèn)證(法定代表人人臉識別)”，通過驗證后即可查閱或下載打印電子證書。
建議您可以通過以下途徑獲取相關(guān)案例：
咨詢天津市河?xùn)|區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，了解其過往辦理成功的案例及相關(guān)經(jīng)驗。
關(guān)注天津市房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)報道和資訊，可能會有關(guān)于河?xùn)|地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)成功辦理資質(zhì)的案例分享。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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