建筑管理資質

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2024-10-15 08:50:23
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內容摘要：一、什么是建筑管理資質根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（中華人民共和國建設部令第87號），建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、什么是建筑管理資質

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（中華人民共和國建設部令第87號），建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件申請資質，經(jīng)審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。

建筑管理資質是對建筑企業(yè)在人員、資產(chǎn)、技術等方面綜合能力的一種認定和規(guī)范，它確保了建筑企業(yè)具備相應的能力和條件來承擔各類建筑工程項目，保障工程質量和施工安全。

二、建筑管理資質的分類

建筑管理資質主要分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質4個序列。

施工綜合資質不分類別和等級。
施工總承包資質設有13個類別，分為2個等級（甲級、乙級）。
專業(yè)承包資質設有18個類別，一般分為2個等級（甲級、乙級，部分專業(yè)不分等級）。
專業(yè)作業(yè)資質不分類別和等級。

專業(yè)承包序列還設有36個類別，如地基基礎工程專業(yè)承包、起重設備安裝工程專業(yè)承包、預拌混凝土專業(yè)承包等。

三、獲取建筑管理資質的條件

獲取建筑管理資質需要滿足一系列條件，包括但不限于以下方面：

具有滿足標準要求的資產(chǎn)，如一定數(shù)額的注冊資本等。
具有滿足標準要求的注冊建造師及工程技術人員，不同等級和類別的資質對人員的數(shù)量、職稱、專業(yè)等有具體要求。
具有滿足標準要求的工程業(yè)績，部分資質的獲取需要企業(yè)具備一定規(guī)模和數(shù)量的過往工程業(yè)績。
具有必要的技術裝備，以保證施工的順利進行。

同時，住房和城鄉(xiāng)建設部會同國務院有關主管部門制定統(tǒng)一的企業(yè)資質標準，大幅精簡審批條件，放寬對企業(yè)資金、主要人員、工程業(yè)績和技術裝備等的考核要求。

四、建筑管理資質的辦理流程

建筑管理資質的辦理一般需要以下七步流程：

準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質的等級的標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓的合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
遞交資質申請：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設局要對申請資質的企業(yè)進行一些相關的審核，而審核的內容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發(fā)批準文件。
上報市建管處：企業(yè)應按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內的建筑業(yè)管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。
進行公示：市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業(yè)在資質經(jīng)過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。

需要注意的是，國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

五、建筑管理資質的重要性

建筑管理資質具有多方面的重要性：

有利于維護建筑市場競爭秩序：通過制定資質標準和實施市場準入制度，能夠較好地體現(xiàn)建筑業(yè)企業(yè)是否具有相應的建造能力，維護建筑市場的競爭秩序。
增強建筑業(yè)企業(yè)競爭力：資質作為競標活動的基本“門檻”，和企業(yè)的施工能力、以往業(yè)績、企業(yè)信譽、人員狀況、管理水平、報價水平、財務能力等直接相關，建筑資質等級的高低、類別直接代表著企業(yè)的競爭力和品牌優(yōu)勢。通常取得資質并且維護資質等級的過程也是企業(yè)通過市場競爭不斷成長壯大的過程，另外，企業(yè)發(fā)現(xiàn)新市場機遇時，也會通過申報新資質來獲取許可，尋求市場的初步認同，這實質上是激發(fā)了企業(yè)的活力。
保障企業(yè)合法承接業(yè)務：建筑企業(yè)承接施工項目時，資質是“門檻”，只有擁有它，才能表明其有實力在允許的行業(yè)、范圍內從事建筑施工活動。不同等級的資質標準所應當擁有的資質要素，通常需要一定的時間和工程實踐經(jīng)驗的積累，這個過程也是企業(yè)通過市場競爭不斷成長壯大的過程。
適應市場發(fā)展要求：作為建筑業(yè)企業(yè)要順應社會發(fā)展的要求，充分發(fā)揮自身的特點和優(yōu)勢及時提高和規(guī)范企業(yè)內部資質等級的標準和管理水平，使企業(yè)市場準入得到保障，更適應建筑業(yè)市場的發(fā)展，資質證書的存在是必不可少的。