如何達(dá)到二級(jí)施工資質(zhì)

二級(jí)施工資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求

要達(dá)到二級(jí)施工資質(zhì)，需要滿足多方面的條件。以下是一些常見(jiàn)的要求：

• 凈資產(chǎn)：不同類(lèi)型的施工資質(zhì)對(duì)凈資產(chǎn)的要求不同。例如，施工總承包資質(zhì)要求較高，部分可能達(dá)到4000萬(wàn)元，而像建筑裝飾裝修這類(lèi)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)則相對(duì)較低，可能只需200萬(wàn)元。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具備一定的工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷、相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格以及個(gè)人工程業(yè)績(jī)。通常要求工作年限滿足8年/10年，且個(gè)人業(yè)績(jī)要同時(shí)滿足施工二級(jí)資質(zhì)工程業(yè)績(jī)。

• 人員配置：企業(yè)需具備一定數(shù)量的注冊(cè)建造師、中級(jí)職稱(chēng)人員以及中級(jí)技術(shù)工人。對(duì)于二級(jí)施工資質(zhì)，人員要求一般只需達(dá)到三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)即可。

• 技術(shù)裝備：部分施工資質(zhì)辦理時(shí)要求企業(yè)具備一定的技術(shù)裝備，而辦理二級(jí)施工資質(zhì)通常只需滿足三級(jí)施工資質(zhì)的辦理?xiàng)l件。

• 工程業(yè)績(jī)：新政策放寬后，二級(jí)施工資質(zhì)可以直接新辦，不對(duì)工程業(yè)績(jī)作出要求，新企業(yè)也可直接辦理。

二級(jí)施工資質(zhì)申請(qǐng)的流程

申請(qǐng)二級(jí)施工資質(zhì)通常需要以下步驟：

2. 根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確定所需人員的狀況，包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、技術(shù)工人等的數(shù)量、專(zhuān)業(yè)職務(wù)、技能經(jīng)驗(yàn)等。

3. 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、人員信息等資質(zhì)申報(bào)資料。

4. 經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地主管部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)。

5. 資料通過(guò)初審后，進(jìn)入資質(zhì)公告公示階段。

6. 材料通過(guò)初審，公示期間無(wú)異議時(shí)，可以領(lǐng)取紙質(zhì)建筑資質(zhì)證書(shū)。

7. 建筑資質(zhì)辦理完成后，還需要準(zhǔn)備相關(guān)材料和人員取得安全生產(chǎn)許可證后，才能順利接受工程項(xiàng)目。

二級(jí)施工資質(zhì)申請(qǐng)的準(zhǔn)備工作

在申請(qǐng)二級(jí)施工資質(zhì)前，企業(yè)需要做好充分的準(zhǔn)備工作：

• 業(yè)績(jī)準(zhǔn)備：對(duì)于新成立的企業(yè)，雖然沒(méi)有過(guò)往業(yè)績(jī)，但企業(yè)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)至關(guān)重要。一項(xiàng)工程業(yè)績(jī)?nèi)敉瑫r(shí)作用多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)時(shí)，只能選擇其中一個(gè)指標(biāo)。例如，一項(xiàng)工程即使在層數(shù)、高度、跨度、造價(jià)等方面均達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，也只能算1項(xiàng)業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)要求的“X項(xiàng)中的X項(xiàng)”必須分別滿足，不能相互替代。企業(yè)申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)時(shí)，工程業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)分別滿足各項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的要求。簽訂房屋建筑工程總承包合同的，主體結(jié)構(gòu)工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為工程總承包業(yè)績(jī)計(jì)算。同一個(gè)工程項(xiàng)目分期發(fā)包，且中標(biāo)單位均為同一家企業(yè)，各期工程累加后若能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的某一項(xiàng)，可以作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。不屬于同一工程的不能累加，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)限和承攬范圍要求的也不能累加。企業(yè)與業(yè)主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實(shí)行分包，可計(jì)入該企業(yè)施工總承包業(yè)績(jī)。合法的分包該工程的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)，也可將承包的專(zhuān)業(yè)工程作為專(zhuān)業(yè)業(yè)績(jī)申報(bào)資質(zhì)。施工總承包企業(yè)申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)升級(jí)的，應(yīng)提供單獨(dú)承包的專(zhuān)業(yè)工程作為工程業(yè)績(jī)，而不能使用施工總承包工程作為工程業(yè)績(jī)。代表工程的合同資料應(yīng)能反映合同雙方名稱(chēng)、工程概況、合同價(jià)格、承包方式、施工工期、質(zhì)量約定等內(nèi)容。質(zhì)量驗(yàn)收資料指業(yè)主或質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或工程質(zhì)量鑒定書(shū)，國(guó)外工程按照國(guó)際慣例出具工程竣工證明文件。超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)范圍的代表工程業(yè)績(jī)無(wú)效。

• 材料準(zhǔn)備：

  • 材料準(zhǔn)備初期：根據(jù)資質(zhì)辦理要求準(zhǔn)備材料，注意申報(bào)材料的要求，需加蓋印章都必須蓋章，不得復(fù)印。無(wú)論資質(zhì)如何，所需材料可歸納為五類(lèi)，即公司資質(zhì)、財(cái)務(wù)、業(yè)績(jī)、人員、設(shè)備，這些材料必須根據(jù)需要裝訂成冊(cè)。

    • 公司資質(zhì)包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)，這部分內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，基本復(fù)印就可以。

    • 財(cái)務(wù)包括：申報(bào)資質(zhì)時(shí)當(dāng)前年度的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、納稅表，所有這些都必須經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)準(zhǔn)備。

  • 提交材料中期：一定要注意資料齊全，公司資質(zhì)、業(yè)績(jī)、人員信息、設(shè)備等須帶原件審核；注意提交的時(shí)間，不要錯(cuò)過(guò)時(shí)間；多了解資質(zhì)代辦公司的相關(guān)信息。

  • 等待公示公告后期：資質(zhì)審批都是政府部門(mén)來(lái)審核的，所以這個(gè)過(guò)程也是需要企業(yè)耐心等待的過(guò)程。簡(jiǎn)而言之就是一句話：收集人才資料，三庫(kù)錄入，資料編制，遞交材料。

二級(jí)施工資質(zhì)審批的注意事項(xiàng)

在二級(jí)施工資質(zhì)審批過(guò)程中，有以下重要的注意事項(xiàng)：

• 企業(yè)資產(chǎn)：

  • 凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)是企業(yè)所有者（即投資方或股東）權(quán)益，金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額，即企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表中的“所有者權(quán)益”。企業(yè)應(yīng)提供申請(qǐng)資質(zhì)的上年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表（全套報(bào)告）。首次申請(qǐng)資質(zhì)的，以提供的企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所載注冊(cè)資本考核凈資產(chǎn)。申請(qǐng)多類(lèi)資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算考核，按企業(yè)所申請(qǐng)資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值為準(zhǔn)。

  • 廠房：鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠房，要求達(dá)到15000平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。企業(yè)具有多處廠房的，可以累計(jì)考核。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人：是從技術(shù)人員取得中級(jí)職稱(chēng)或注冊(cè)建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿足8年/10年工作要求。技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)滿足相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的職稱(chēng)級(jí)別要求。滿足三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求個(gè)人業(yè)績(jī)，個(gè)人業(yè)績(jī)需注意：

  • 《標(biāo)準(zhǔn)》中技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成的業(yè)績(jī)是指作為施工項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成的工程項(xiàng)目。其中，《標(biāo)準(zhǔn)》中考核指標(biāo)為累計(jì)指標(biāo)的，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成的業(yè)績(jī)不做累計(jì)考核。

  • 不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)業(yè)績(jī)年限，不限制技術(shù)負(fù)責(zé)人所在企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)時(shí)按《實(shí)施意見(jiàn)》中的附件3：提供“技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)人員）基本情況及業(yè)績(jī)表”，不需再提供個(gè)人業(yè)績(jī)的其他材料（提供材料參考各省廳具體要求）。

• 注冊(cè)人員：三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)里沒(méi)有說(shuō)明是幾級(jí)注冊(cè)建造師的，用一級(jí)或二級(jí)均可。一級(jí)注冊(cè)建造師是全國(guó)通用的，登記系統(tǒng)也是全國(guó)統(tǒng)一的，因此轉(zhuǎn)注冊(cè)直接在全國(guó)系統(tǒng)里操作就可以。二級(jí)建造師登記系統(tǒng)在各個(gè)省廳，二級(jí)建造師部分地區(qū)可以跨省注冊(cè)，是否允許請(qǐng)咨詢(xún)省的建設(shè)廳注冊(cè)中心。跨省注冊(cè)相對(duì)注冊(cè)時(shí)間較長(zhǎng)。

• 中級(jí)職稱(chēng)人員：

  • 職稱(chēng)認(rèn)定：職稱(chēng)是指設(shè)區(qū)的市級(jí)及以上人事主管部門(mén)或其授權(quán)的單位評(píng)審的工程系列專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。技術(shù)職稱(chēng)人員是指取得有職稱(chēng)評(píng)審權(quán)限部門(mén)頒發(fā)的職稱(chēng)證書(shū)的人員，不包括經(jīng)濟(jì)類(lèi)人員，也不包括具有教學(xué)、研究等系列職稱(chēng)的人員。

  • 專(zhuān)業(yè)認(rèn)定：《標(biāo)準(zhǔn)》中的職稱(chēng)人員均指中級(jí)及以上工程系列職稱(chēng)人員，其專(zhuān)業(yè)按職稱(chēng)證書(shū)的崗位專(zhuān)業(yè)或畢業(yè)證書(shū)中所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準(zhǔn)。提供的技術(shù)職稱(chēng)人員的專(zhuān)業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)要求的專(zhuān)業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門(mén)認(rèn)可的是可以申報(bào)的。

  • 專(zhuān)業(yè)限定問(wèn)題：《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)職稱(chēng)人員專(zhuān)業(yè)作了限定，且要求專(zhuān)業(yè)齊全的，按照申報(bào)人員應(yīng)由具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)職稱(chēng)人員組成，且每個(gè)專(zhuān)業(yè)至少有1人；《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)技術(shù)職稱(chēng)人員專(zhuān)業(yè)作了限定，但未要求專(zhuān)業(yè)齊全的，按照相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的申報(bào)人員數(shù)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求即可，每一類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量不作要求；《標(biāo)準(zhǔn)》中未對(duì)技術(shù)職稱(chēng)人員專(zhuān)業(yè)作限定，但要求部分專(zhuān)業(yè)齊全的，按照要求齊全的專(zhuān)業(yè)至少有1人，其余申報(bào)人員專(zhuān)業(yè)不作限定。

• 技術(shù)工人：

  • 技術(shù)工人的級(jí)別要求中級(jí)工及以上；整個(gè)技工等級(jí)分為：初級(jí)工、中級(jí)工和高級(jí)工。中級(jí)工和高級(jí)工可以用，初級(jí)工不能用。

  • 技術(shù)工人專(zhuān)業(yè)，未做明確要求的，任意專(zhuān)業(yè)技術(shù)工人均可；若限定專(zhuān)業(yè)，技術(shù)工人必須是專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，不要求所有專(zhuān)業(yè)都包含，一個(gè)專(zhuān)業(yè)或一個(gè)專(zhuān)業(yè)以上均可；如果是要求專(zhuān)業(yè)齊全，則每個(gè)專(zhuān)業(yè)只要包含一人。

  • 技工證需要能網(wǎng)查，gov的網(wǎng)站。

  • 技術(shù)工人社保，技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂1年以上勞動(dòng)合同，由企業(yè)依法為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或有關(guān)部門(mén)認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的人員。企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)的，技術(shù)工人社會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)由其全資或絕對(duì)控股的勞務(wù)企業(yè)繳納。

• 其他注意事項(xiàng)：

  • 企業(yè)主要人員應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

  • 企業(yè)申請(qǐng)某一類(lèi)別資質(zhì)，一個(gè)人同時(shí)具有注冊(cè)證書(shū)、技術(shù)職稱(chēng)、崗位證書(shū)、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書(shū)或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)中兩個(gè)及以上的，只能作為一人考核；但一個(gè)人同時(shí)擁有注冊(cè)證書(shū)和技術(shù)職稱(chēng)的，可同時(shí)作為注冊(cè)人員和技術(shù)職稱(chēng)人員考核。

  • 企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)多個(gè)資質(zhì)時(shí)，只要滿足條件，同一個(gè)人可以用在多個(gè)資質(zhì)的申報(bào)中。

成功獲得二級(jí)施工資質(zhì)的案例分析

以下為一些成功獲得二級(jí)施工資質(zhì)的案例：

• 中建二局四公司成功取得建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)。在企業(yè)資信能力、企業(yè)主要管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求、科技進(jìn)步水平、代表工程業(yè)績(jī)等方面均有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。此次成功晉升特級(jí)資質(zhì)標(biāo)志著公司具備了一流的施工水平、履約能力和對(duì)“高、新、特、難”等復(fù)雜工程的承攬能力，為公司深入推行工程總承包管理提供了可靠保證，為進(jìn)軍更廣闊、更高端、全領(lǐng)域的市場(chǎng)提供了強(qiáng)有力的支撐，對(duì)提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力具有重要意義，為實(shí)現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

• 世紀(jì)建研協(xié)助多家企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)、分立平移等方面取得成功，如協(xié)助企業(yè)升級(jí)成功取得建筑總包二級(jí)資質(zhì)、通過(guò)分立平移的模式讓企業(yè)直接取得市政總包二級(jí)資質(zhì)等。