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2024-10-17 08:51:36
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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三級資質(zhì)的工程承包公司是在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)體系中處于較低等級的一類企業(yè)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如，施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。三級資質(zhì)通常是企業(yè)首次申請或增項(xiàng)申請資質(zhì)時的最低等級。
對于三級資質(zhì)的工程承包公司，在申請條件方面，如資產(chǎn)要求，一般需要企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)到一定數(shù)額，例如建筑工程施工總承包三級資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn) 800 萬元以上。在人員配備方面，也有明確規(guī)定，如建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。同時，技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職稱和工作經(jīng)驗(yàn)。
三級資質(zhì)的工程承包公司具有一定的業(yè)務(wù)承接范圍。以建筑工程施工總承包三級資質(zhì)為例，可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程。
建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程。
單跨跨度 27 米以下的建筑工程。
需要注意的是，建筑工程涵蓋各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。
申請三級資質(zhì)的工程承包公司需要滿足一系列條件并準(zhǔn)備相關(guān)材料。企業(yè)資產(chǎn)方面，如建筑工程施工總承包三級資質(zhì)，企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)在 800 萬元以上。
在人員方面，需要配備符合要求的專業(yè)人員。例如，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷。
申請流程通常是向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提交申請材料。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門收到申請材料后，會按照規(guī)定進(jìn)行處理。
在實(shí)際運(yùn)營中，三級資質(zhì)的工程承包公司可能會面臨各種情況。例如，有一家建筑業(yè)企業(yè)已取得建筑工程施工總承包三級資質(zhì)，經(jīng)蘇州市住建局建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)取得資質(zhì)后未保持注冊建造師、中級以上職稱人員、技術(shù)工人等主要人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件，市住建局通報(bào)要求限期整改。
另外，建設(shè)工程承包人在未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級情形下，訂立的建設(shè)工程施工合同是無效的，具有過錯的一方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的損失。
當(dāng)前，建筑行業(yè)的資質(zhì)管理政策不斷變化。國家對資質(zhì)類別和等級進(jìn)行了壓減，這對三級資質(zhì)的工程承包公司產(chǎn)生了一定影響。一方面，行業(yè)競爭可能更加激烈；另一方面，也促使企業(yè)提升自身實(shí)力以適應(yīng)市場變化。
隨著“十四五”規(guī)劃的推進(jìn)，三級資質(zhì)的工程承包公司如果能夠不斷提升自身能力，加強(qiáng)管理，仍有一定的發(fā)展空間。但同時，資質(zhì)政策的變化也要求企業(yè)關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整發(fā)展策略。例如，目前建筑企業(yè)施工總承包資質(zhì)，專業(yè)承包資質(zhì)三級升二級的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)有所變化。
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