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南京開發(fā)資質(zhì)代辦

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2024-10-17 08:52:46

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內(nèi)容摘要：南京開發(fā)資質(zhì)代辦相關(guān)信息一、工程資質(zhì)代辦注冊(cè)資本條件一級(jí)工程資質(zhì)的注冊(cè)資本要求最高，為 5000 萬元人民幣，而二級(jí)工程資質(zhì)的注冊(cè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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南京開發(fā)資質(zhì)代辦相關(guān)信息

一、工程資質(zhì)代辦

注冊(cè)資本條件
- 一級(jí)工程資質(zhì)的注冊(cè)資本要求最高，為 5000 萬元人民幣，而二級(jí)工程資質(zhì)的注冊(cè)資本要求為 3000 萬元人民幣，三級(jí)工程資質(zhì)為 2000 萬元人民幣。
人員實(shí)力要求
- 企業(yè)還需要提供技術(shù)團(tuán)隊(duì)的相關(guān)證書和從業(yè)經(jīng)歷，以證明其人員實(shí)力符合申請(qǐng)條件。這些技術(shù)團(tuán)隊(duì)的人員數(shù)量和人員資質(zhì)要求也與工程資質(zhì)等級(jí)相關(guān)。
工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)
- 企業(yè)需要提供過去三年內(nèi)的相關(guān)工程項(xiàng)目合同、完工證書等材料，以證明其在工程施工中的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和能力。工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)要求與工程資質(zhì)等級(jí)相關(guān)，一般來說，一級(jí)工程資質(zhì)要求企業(yè)至少參與過 5000 萬元人民幣的工程項(xiàng)目，二級(jí)工程資質(zhì)要求為 3000 萬元人民幣，三級(jí)工程資質(zhì)要求為 2000 萬元人民幣。
財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)評(píng)價(jià)
- 企業(yè)需要提供過去三年的財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅證明、銀行資信證明等材料，以證明其財(cái)務(wù)狀況健康和信譽(yù)良好。同時(shí)，企業(yè)還需要提供施工安全記錄、質(zhì)量評(píng)價(jià)等材料，以證明其在工程施工中的安全和質(zhì)量表現(xiàn)良好。
其他申請(qǐng)條件
- 企業(yè)需要提供章程章程、股東會(huì)決議等基本信息，證明其合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，企業(yè)還需要提供一些其他材料，如法定代表人身份證明、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證等，以符合申請(qǐng)的法定要求。

二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦

三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 2 年以上。
- 房屋建筑面積累計(jì)竣工 5 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
- 連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。
- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
申報(bào)材料
- 資質(zhì)申報(bào)表（原件，一份，加蓋申報(bào)企業(yè)公章）
- 法定代表人授權(quán)書（原件，附委托人與被委托人身份證復(fù)印件）
- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋申報(bào)企業(yè)公章）
- 原房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書（正、副本原件或復(fù)印件，原件發(fā)新證時(shí)收回）
- 公司章程（復(fù)印件加蓋申報(bào)企業(yè)公章）
- 房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件，在建的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供）
- 驗(yàn)資證明和上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表（復(fù)印件加蓋申報(bào)企業(yè)公章）
- 專業(yè)人員資格證明（復(fù)印件加蓋申報(bào)企業(yè)公章）
- 勞動(dòng)聘用合同（聘用期一年以上，原件或復(fù)印件加蓋申報(bào)企業(yè)公章）
- 臺(tái)港澳僑投資企業(yè)批準(zhǔn)證書及上年度年審證明（復(fù)印件加蓋申報(bào)企業(yè)公章）
- 質(zhì)檢站出具的竣工驗(yàn)收備案證明（復(fù)印件加蓋申報(bào)企業(yè)公章，已竣工的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供）
- 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件加蓋申報(bào)企業(yè)公章，在建的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提）
- 建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附件（復(fù)印件加蓋申報(bào)企業(yè)公章，在建的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供）
- 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記表（原件，查房產(chǎn)現(xiàn)狀，有無抵押、查封）
- （原件加蓋申報(bào)企業(yè)公章，在建的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供）
- 市改建辦函或香洲區(qū)三舊辦函或?qū)俚貐^(qū)人民政府（經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管委會(huì)）社區(qū)經(jīng)濟(jì)管理部門意見（有舊村改造項(xiàng)目或三舊改造項(xiàng)目或社區(qū)項(xiàng)目的提供，件加蓋申報(bào)企業(yè)公章，在建的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供）
- 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本[復(fù)印件加蓋申報(bào)企業(yè)公章（開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況）]
- 年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件，加蓋申報(bào)企業(yè)及當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)主管部門公章）
申報(bào)材料裝訂要求
- 其他材料采用 A4 紙，依上述序裝訂成冊(cè)。
- 采用軟封面封底，應(yīng)有標(biāo)明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。
- 技術(shù)人員的勞動(dòng)合同、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》中所列企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
- 所需填寫內(nèi)容除簽名外，均需打印，復(fù)印件需核對(duì)原件。
- 原房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書正、副本原件在領(lǐng)新證時(shí)收回。
2017 年南京房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)辦理程序
1. 申報(bào)和受理。申請(qǐng)單位提交申報(bào)材料，材料齊全的，受理人員出具接收材料憑證。
2. 辦理和審批。房地產(chǎn)開發(fā)處經(jīng)辦人初審，申報(bào)材料符合要求的，填寫審查表，并提出初審意見；申報(bào)材料不符合要求的，五個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)單位補(bǔ)正材料或退件。處長(zhǎng)組織會(huì)審，核驗(yàn)上報(bào)資料，提出復(fù)核意見。上報(bào)委領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
3. 制發(fā)證或材料轉(zhuǎn)報(bào)。三級(jí)及以下資質(zhì)制證、發(fā)證；申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)資料上報(bào)省住建廳審核批準(zhǔn)；申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)資料上報(bào)省住建廳審核，由省住建廳上報(bào)住建部批準(zhǔn)。
2017 年南京房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)首次申辦條件準(zhǔn)備
- 注冊(cè)資本不低于 100 萬元。
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 1 年以上。
- 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 4 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。
- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
- 商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。