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2024-10-17 08:53:20
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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天水市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理流程一般分為以下幾個步驟：
第一步，申請人向天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交申請材料，包括申請表、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、股東會決議、股東出資證明、企業(yè)資產(chǎn)負債表、企業(yè)利潤表、企業(yè)納稅證明、企業(yè)信用等。
第二步，相關(guān)部門對申請材料進行審核。
第三步，審核通過后進行公示。
第四步，公示無異議的，頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。
辦理天水房地產(chǎn)資質(zhì)需要滿足一定的條件，具體如下：
對于一級資質(zhì)，需要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人；工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
自然資源部門出具規(guī)劃設(shè)計條件時，應(yīng)當(dāng)明確房地產(chǎn)開發(fā)項目的性質(zhì)、規(guī)模、開發(fā)期限、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要求及其建成后的產(chǎn)權(quán)界定、社區(qū)用房、幼兒園配備、物業(yè)交付使用條件等事項，并作為國有土地使用權(quán)出讓和工程竣工驗收的依據(jù)。分期開發(fā)建設(shè)項目，在審批項目規(guī)劃方案時，應(yīng)當(dāng)明確將配套公共設(shè)施列入先期建設(shè)范圍。嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自處分小區(qū)內(nèi)公共綠地及樓頂公共空間的行為，任何企業(yè)及個人不得隨意在住宅小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)搭建構(gòu)筑物、建筑物。同時，要嚴把建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理機構(gòu)的資質(zhì)關(guān)，落實五方責(zé)任主體質(zhì)量安全責(zé)任，嚴查責(zé)任主體管理人員到崗履職痕跡，從源頭上確立工程質(zhì)量保證體系。
辦理天水房地產(chǎn)資質(zhì)所需材料主要包括：
申請人向天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交的材料，如申請表、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、股東會決議、股東出資證明、企業(yè)資產(chǎn)負債表、企業(yè)利潤表、企業(yè)納稅證明、企業(yè)信用等。
蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據(jù)等。
公司營業(yè)執(zhí)照、法人以及股東身份證、法人簡歷及一寸照、公司章程、公司經(jīng)營場所租賃合同及房產(chǎn)證、主要人員的身份證以及職稱材料等。
天水市出臺了一系列與房地產(chǎn)資質(zhì)辦理相關(guān)的政策，例如：
按照“屬地管理、依法處置、協(xié)同配合、齊抓共管”的原則，持續(xù)深入開展房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為專項整治，進一步健全完善房地產(chǎn)市場管理機制，加快構(gòu)建事前事中事后監(jiān)管體系，依法嚴肅查處房地產(chǎn)市場主體違法違規(guī)行為，有效規(guī)范房地產(chǎn)市場。
10月31日止（合同簽訂和備案均在本時間段內(nèi)），在秦州區(qū)、 區(qū)和經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房并取得相關(guān)購房手續(xù)的，實施購房補貼；購買90平方米以下首套住房的，按照房屋成交價格的1％給予購房補貼（其中：對2020年以來，
辦理天水房地產(chǎn)資質(zhì)的機構(gòu)主要是天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，
電話：（0938） 8213366
網(wǎng)站：
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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