建筑單位資質(zhì)辦理申請

建筑單位資質(zhì)辦理申請流程

建筑單位資質(zhì)辦理申請流程通常包括以下步驟：

1. 辦理營業(yè)執(zhí)照
   • 企業(yè)需要先辦理營業(yè)執(zhí)照，取得經(jīng)營權(quán)。辦理營業(yè)執(zhí)照的步驟包括核名、驗資、辦理執(zhí)照、刻章、開戶、報稅等。
2. 了解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
   • 不同類型、不同等級的建筑資質(zhì)，其考核條件不一。企業(yè)需要根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍來明確所需的建筑資質(zhì)，了解申報標(biāo)準(zhǔn)，并從最低等級開始辦理。
3. 配備主要人員
   • 辦理建筑資質(zhì)，人員配備是核心問題。每類人員在審核時以證書為準(zhǔn)，數(shù)量、專業(yè)、工種等必須達(dá)標(biāo)，企業(yè)可以招募人員，也可以組織內(nèi)部員工考試來獲得人員證書。人員到位后，企業(yè)需為其購買社保。需要的人員主要包括五類：注冊執(zhí)業(yè)人員（建造師）、技術(shù)職稱人員（包括技術(shù)負(fù)責(zé)人）、技術(shù)工人、施工現(xiàn)場管理人員（九大員）。
4. 制作申報材料
   • 資質(zhì)申報材料必須按照相應(yīng)的順序裝訂，每份材料加蓋企業(yè)公章。
5. 開通申請渠道
   • 辦理建筑資質(zhì)，分為現(xiàn)場申報和網(wǎng)上申報兩種。若是網(wǎng)上申報，需要事先開通申報渠道，各地要求不一樣。
6. 提出資質(zhì)申請
   • 準(zhǔn)備好所有資料，向企業(yè)工商注冊所在地的建設(shè)主管部門提交申請，接下來等待網(wǎng)上公示。如果審批通過，公示期過后便可領(lǐng)取證書。
   • 建筑資質(zhì)申報告知承諾制的流程：
     • 告知：制作告知承諾書格式文本，并且公示在網(wǎng)站上，企業(yè)根據(jù)公示內(nèi)容直接提交申請材料。
     • 承諾：企業(yè)收到由行政審批機關(guān)發(fā)出的告知承諾書，在了解告知承諾書的全部內(nèi)容后，如果自身能夠滿足告知的條件、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，就對告知承諾書的內(nèi)容作出確認(rèn)和承諾。
     • 作出審批決定：企業(yè)按照告知承諾書的約定，向行政審批機關(guān)提交相關(guān)材料，當(dāng)行政審批機關(guān)審核通過后，就可以取得相關(guān)的資質(zhì)證書。

建筑單位資質(zhì)辦理申請所需材料

建筑單位資質(zhì)辦理申請所需材料通常包括以下幾類：

1. 人員材料
   • 企業(yè)人員材料是申報建筑資質(zhì)較為容易出錯的部分，這是因為人員材料種類繁多，并且數(shù)量較大。以三級市政總承包資質(zhì)為例，僅人員數(shù)量就有數(shù)十人，每位人員還要提供社保、職稱證書、個人業(yè)績等材料，可想而知所有的人員材料有多么龐大。
   • 不過近年來網(wǎng)上申報得到大力推廣，部分地區(qū)申報建筑資質(zhì)可以省略部分人員材料，例如社保、身份證等，住建部門可以直接在網(wǎng)上平臺調(diào)取相關(guān)數(shù)據(jù)，更省時省力，不過具體政策如何執(zhí)行，建議企業(yè)咨詢當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T，如果不能省略，則需要準(zhǔn)備好以下信息：繳納保險單位名稱、繳納社保人員姓名、社會保障號或身份證號、需繳納的險種、繳費期限和企業(yè)的繳費憑證。
   • 企業(yè)申報新辦資質(zhì)需要為人員繳納至少一個月的社保，而要3個月以上。企業(yè)在提交人員材料前，可以事先查詢好人員的注冊、社保信息，確認(rèn)無誤后再向上提交，否則出現(xiàn)問題，可能會影響到企業(yè)，甚至在一年內(nèi)無法申請建筑資質(zhì)。
2. 場地設(shè)備材料
   • 申請部分建筑資質(zhì)會對企業(yè)的場地和設(shè)備有條件要求，若是涉及此類資質(zhì)申請，企業(yè)要準(zhǔn)備好場地的房產(chǎn)證明或租賃證明，若是設(shè)備則需要采購發(fā)票，并且能夠體現(xiàn)出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的指標(biāo)。
3. 工程業(yè)績材料
   • 工程業(yè)績是企業(yè)申請資質(zhì)升級的重要材料，相關(guān)部門在審批工程業(yè)績材料時也會更為嚴(yán)格，企業(yè)的工程業(yè)績材料需要在竣工后及時上傳至四庫一平臺，若申報資質(zhì)所交的材料無法與平臺信息相匹配，則會被認(rèn)定為無效材料。
   • 值得注意的是，企業(yè)申請新辦資質(zhì)還要提交技術(shù)負(fù)責(zé)人的個人業(yè)績材料。
4. 基礎(chǔ)材料
   • 包括建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件。
5. 凈資產(chǎn)證明
   • 申報資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財務(wù)審計報告復(fù)印件。
6. 人員證明
   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書或職稱證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證復(fù)；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件；企業(yè)主要人員申報前3個月的社會保險證明。
   • 如果有工程業(yè)績要求的，還可準(zhǔn)備以下資料：工程中標(biāo)通知書復(fù)印件；工程竣工驗收文件或工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件；工程合同復(fù)印件；涉及到單項合同額指標(biāo)的，應(yīng)提供工程結(jié)算單復(fù)印件；涉及到長度、面積等指標(biāo)的，提供反映該項技術(shù)指標(biāo)的圖紙復(fù)印件。

建筑單位資質(zhì)辦理申請的條件

建筑單位資質(zhì)辦理申請通常需要滿足以下條件：

1. 具備獨立法人資格
   • 建筑企業(yè)必須是注冊的獨立法人單位，具有獨立的法律地位和財務(wù)能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。
2. 符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
   • 建筑企業(yè)必須符合相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括技術(shù)能力、管理水平、資金實力、人才隊伍等方面的要求。
3. 擁有相應(yīng)的技術(shù)裝備
   • 建筑企業(yè)必須具備相應(yīng)的技術(shù)裝備，如施工設(shè)備、安全設(shè)備等，能夠滿足工程施工和質(zhì)量安全的要求。
4. 通過資質(zhì)審核
   • 建筑企業(yè)必須通過資質(zhì)審核，包括對企業(yè)的技術(shù)能力、管理水平、資金實力、人才隊伍等方面進行評估，以確定其是否符合相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
5. 具備相應(yīng)的施工能力
   • 建筑企業(yè)必須具備相應(yīng)的施工能力，包括技術(shù)水平、施工經(jīng)驗、工程業(yè)績等方面的要求。
   • 具體來說，不同的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對各項條件的要求有所不同。例如：
     • 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。足夠的資產(chǎn)是申請建筑資質(zhì)的首要條件，因為資產(chǎn)狀況是衡量一個公司經(jīng)濟實力和承擔(dān)風(fēng)險能力的重要指標(biāo)。
     • 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師、工程技術(shù)人員、技術(shù)工人。注冊建造師是具有國家認(rèn)可的注冊資格的工程師，負(fù)責(zé)工程設(shè)計、施工管理等方面的工作。工程技術(shù)人員和技術(shù)工人則是具體實施工程建設(shè)的中堅力量，他們需要具備相關(guān)專業(yè)技能和實際工作經(jīng)驗。
     • 技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具備滿足申請資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的業(yè)績。技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具備豐富的技術(shù)和管理經(jīng)驗，并曾經(jīng)參與過相應(yīng)的工程建設(shè)項目，能夠領(lǐng)導(dǎo)公司的技術(shù)和管理團隊。
     • 具有必要的技術(shù)裝備。技術(shù)裝備是建筑公司進行工程建設(shè)的重要工具和設(shè)施，包括施工機械設(shè)備、測試儀器等。建筑公司需要不斷更新和提高技術(shù)裝備水平，以保障工程建設(shè)的質(zhì)量和進度。

建筑單位資質(zhì)辦理申請的注意事項

建筑單位資質(zhì)辦理申請需要注意以下事項：

1. 從事工程建設(shè)活動的企業(yè)必須取得資質(zhì)
   • 沒有資質(zhì)將不能從事某一行業(yè)的生產(chǎn)，并且在公開招標(biāo)的情況下，因為不具備這種施工的實力，也沒有人敢讓來做這個工程，所以說企業(yè)辦理資質(zhì)是很重要的。
   • 企業(yè)辦理建筑資質(zhì)能有效解決企業(yè)的發(fā)展瓶頸，增加與其它主流平臺的協(xié)調(diào)效應(yīng)，提高企業(yè)的綜合實力，開拓新的業(yè)務(wù)利潤，完善銷售渠道，縱深拓展第三終端市場。
2. 企業(yè)類型決定了申請資質(zhì)的類型
   • 建筑企業(yè)申請資質(zhì)時，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、注冊建造師、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。
   • 資質(zhì)申請可分為：首次申請資質(zhì)、資質(zhì)升級申請、資質(zhì)變更申請、資質(zhì)延續(xù)申請、資質(zhì)增項申請等等，涉及資質(zhì)的方面很多。而資質(zhì)的申請應(yīng)向企業(yè)工商注冊所在地建設(shè)主管部門提出申請。
   • 建筑業(yè)企業(yè)辦理資質(zhì)需提交的材料包括：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表（一式四份）、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本、公司章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證、身份證、企業(yè)項目經(jīng)理資格證、身份證、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員的職稱證書、由律師事務(wù)所開具的驗資報告和審計報告、需要出具的其他有關(guān)證件、資料。
   • 需考核的方面包括：資歷信譽（注冊資本金、凈資產(chǎn)、統(tǒng)計報表、財務(wù)報表、授信額度、營業(yè)稅額、工程結(jié)算、信用檔案）、科技進步（技術(shù)中心、工法認(rèn)定、專利認(rèn)定、科技獎勵、標(biāo)準(zhǔn)編制）、專業(yè)人員（專業(yè)技術(shù)人員、主要管理人員、注冊類人員）、技術(shù)裝備（設(shè)備儀器、辦公場所）、工程業(yè)績（完成的符合資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)工程項目的工程合同、中標(biāo)通知書、竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料、反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等）、管理水平（組織結(jié)構(gòu)、質(zhì)量管理體系、技術(shù)檔案、質(zhì)量事故、安全事故）、違法行為（有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）。
3. 取得資質(zhì)后，要學(xué)會管理資質(zhì)
   • 建筑企業(yè)一定要利用好資質(zhì)，企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)進入市場的通行證是企業(yè)參與市場競爭的資格和本錢。所以企業(yè)一定要充分重視和運用主項資質(zhì)，同時還要充分發(fā)揮增項資質(zhì)的優(yōu)勢參與相關(guān)工程的投標(biāo)競爭。
   • 建筑企業(yè)一定要保護好資質(zhì)，企業(yè)資質(zhì)來之不易，在社會市場競爭日益激烈的情況下，企業(yè)更要珍惜企業(yè)資質(zhì)，要做到誠信文本，確保工程質(zhì)量安全為原則，資質(zhì)不是終身制。
   • 建筑企業(yè)應(yīng)該努力提升企業(yè)資質(zhì)等級，企業(yè)獲得了資質(zhì)后并不是一勞永逸、萬事大吉，企業(yè)后期還要積極培訓(xùn)人才、增強企業(yè)整體實力、創(chuàng)造更多工程業(yè)績，為提升資質(zhì)創(chuàng)造條件。

建筑單位資質(zhì)辦理申請的審批時間

建筑單位資質(zhì)辦理申請的審批時間因資質(zhì)等級、主管部門以及具體情況而異。一般來說：

1. 企業(yè)申請資質(zhì)材料準(zhǔn)備齊全后，自治區(qū)，直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門提出資質(zhì)申請，初審的時間為為20個工作日。
2. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部應(yīng)當(dāng)自收到初審意見和材料之日起20個工作日內(nèi)作出決定。如果因故經(jīng)由分管部長進行審批，可以延長十個工作日。
3. 在審批過程中，有關(guān)部門需要審核的，審核時間為20個工作日。如果需要專家評審，評審時間為20個工作日。
   • 具體到不同等級和類型的資質(zhì)，審批時間也有所不同。例如，注冊建造師、監(jiān)理工程師等個人資質(zhì)，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)審批，時間在一個月內(nèi)。施工總承包資質(zhì)由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)審批，一般兩個月左右。針對大型復(fù)雜項目的專業(yè)承包資質(zhì)，需要由國家級部門審批，時限在2-3個月。
   • 企業(yè)提交資質(zhì)申請之后，從受理材料起20個工作日做出決定，如果不能做出審核決定，還得延長幾個工日。一般說來，辦一個建筑資質(zhì)所需要的時間，大約需要兩三個月，如果遇到節(jié)假日了，時間還要往后延，半年時間也是有可能的。