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2024-10-17 08:54:11
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑拆除單位的資質(zhì)等級要求主要包括以下方面：
一級資質(zhì)
企業(yè)近5年承擔過B級以上的大建筑工程2個（含硐室建筑、露天深孔建筑、地下或水下深孔建筑）或A級復(fù)雜環(huán)境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2個，且工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且主持過B級大建筑、拆除建筑或城市控制建筑設(shè)計與施工、本專業(yè)高級職稱；具有中級以上會計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于40人，其中建筑、機械、電氣、儀表、地質(zhì)等工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于15人，其中建筑專業(yè)具有高級職稱的人員不少于3人。
企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于3人。
企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)720萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入3000萬元以上。
企業(yè)具有鉆孔機、風鎬、空壓機、發(fā)電機、測震儀、全站儀等施工及檢測設(shè)備。
企業(yè)應(yīng)具備有關(guān)部門核發(fā)的A、B級大建筑和拆除建筑設(shè)計證書和爆炸物品使用許可證。
二級資質(zhì)
企業(yè)近5年承擔過C級以上的大建筑工程2個（含硐室建筑、露天深孔建筑、地下或水下深孔建筑）或B級復(fù)雜環(huán)境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2個，且工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。
企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；技術(shù)負責人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且主持過C級大建筑、拆除建筑設(shè)計與施工、本專業(yè)高級職稱；財務(wù)負責人具有中級以上會計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于20人，其中建筑、機械、電氣、儀表、地質(zhì)等工程技術(shù)人員不少于15人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，其中建筑專業(yè)具有高級職稱的人員不少于1人。
企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于3人。
企業(yè)注冊資本金300萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)360萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1500萬元以上。
企業(yè)具備有關(guān)部門核發(fā)的C級大建筑和B級拆除建筑設(shè)計證書和爆炸物品使用許可證。
三級資質(zhì)
企業(yè)近5年承擔過D級以上的大建筑工程2個（含硐室建筑、露天深孔建筑、地下或水下深孔建筑）或C級復(fù)雜環(huán)境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2個或采用機械或人工作業(yè)方式拆除高度為10米以上建筑物、構(gòu)筑物3座，且工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。
企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負責人具有5年以上從事建筑與拆除施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責人具有中級以上會計職稱。
企業(yè)注冊資本金100萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入500萬元以上。
企業(yè)具有相應(yīng)的專業(yè)拆除施工機械及測試儀器。
都是基于國家相關(guān)標準和規(guī)定，并結(jié)合本地區(qū)的實際情況進行細化和調(diào)整。例如，某些地區(qū)可能會對特定類型的拆除工程有更嚴格的資質(zhì)要求，或者在人員配備、設(shè)備要求等方面有本地的特殊規(guī)定。
需要注意的是，具體的差異需要根據(jù)各地區(qū)發(fā)布的相關(guān)政策文件來確定。
建筑拆除單位資質(zhì)等級的評定標準主要包括以下幾個方面：
企業(yè)資產(chǎn)與收入
一級資質(zhì)要求注冊資本600萬元以上，凈資產(chǎn)720萬元以上，近三年最高年工程結(jié)算收入1000萬元以上。
二級資質(zhì)要求注冊資本和凈資產(chǎn)相對較低，工程結(jié)算收入也有相應(yīng)的標準。
企業(yè)主要人員
一級資質(zhì)要求企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有工程或經(jīng)濟序列高級職稱；技術(shù)負責人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱。
二級資質(zhì)對企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)負責人的工作年限和職稱要求相對較低。
企業(yè)工程業(yè)績
建筑拆除單位資質(zhì)升級需要滿足一定的條件，主要包括：
人員達標：建筑資質(zhì)升級有人員標準，數(shù)量需要滿足要求，對于人員職稱也是有要求，而企業(yè)往往會犯的錯誤就是人員有重復(fù)注冊，
業(yè)績達標：如果企業(yè)業(yè)績達不到標準要求，還要犯一些小錯誤，比如圖紙不全或者施工圖與所提供業(yè)績不符，是會影響到資質(zhì)升級的成功率。
注冊資金達標：如果注冊資金的等級要求不一樣，大家就千萬不要在臨近申報資質(zhì)前一個月或兩個月去增加注冊資金，至少要提前半年的時間。
場地、設(shè)備達標：關(guān)于這個問題，那么應(yīng)該是很好解決的，而常犯的錯誤是租賃發(fā)票的歸檔問題，企業(yè)一定要特別注意。
以建筑工程施工總承包三級升二級資質(zhì)為例，具體條件包括：
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬元以上。
企業(yè)主要人員：
建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
技術(shù)負責人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。
企業(yè)工程業(yè)績：
近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項。
建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。
不同資質(zhì)等級的建筑拆除單位所能承接的工程規(guī)模存在限制：
一級資質(zhì)企業(yè)可承擔各類各等級的大爆破工程、復(fù)雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程及其他爆破與拆除工程施工。
二級資質(zhì)企業(yè)可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍，且C級及以下的大爆破工程和B級及以下復(fù)雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破及其他爆破與拆除工程施工。
三級資質(zhì)企業(yè)可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍，且D級及以下的大爆破工程和C級及以下復(fù)雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程施工，采用機械或人工作業(yè)方式拆除各類建筑物、構(gòu)筑物。
房屋拆除公司的拆除資質(zhì)一二三級之間依據(jù)注冊資金、員工資質(zhì)、業(yè)績等方面進行劃分。大型的、大片的拆除工程通常需要一、二級資質(zhì)，小片的拆除工程三級資質(zhì)即可承接。
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