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2024-10-17 08:54:49
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未取得建筑施工資質而簽訂的建設工程施工合同是無效的?！督ㄖā返诙鶙l明確規(guī)定：“承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。”這屬于效力性強制性規(guī)定。最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條也指出：“承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級簽署的建設工程施工合同，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效。”同時，《民法典》第一百四十六條、第一百五十三條、第一百五十四條等條款也對合同無效的情形進行了規(guī)定。
在一些案例中，對于無資質承包工程導致的損失賠償責任的判定，需要綜合多方面因素。例如，在聯(lián)華公司與廣廈公司的案例中，聯(lián)華公司主張的賠償金額能否得到支持，需要從導致《建設工程施工合同》無效的過錯、在履約過程中當事人誠實信用義務違反的程度、所主張款項能否列入無效合同過錯賠償范圍這三個方面進行審查。又如在木業(yè)公司與文甲的案例中，木業(yè)公司將水電安裝工程承包給沒有相應資質的文甲施工，文甲雇傭的文乙在工作中受傷，木業(yè)公司承擔工傷保險主體責任后，向文甲追償。法院根據雙方的過錯程度及原因力大小，判決文甲承擔70%的損失，木業(yè)公司承擔30%的損失。
如果遇到無資質承包工程造成損失的情況，根據《建筑法》等法律法規(guī)，發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責令改正，處以罰款。同時，建設單位將工程發(fā)包給自然人、個體工商戶等無資質主體存在受到行政處罰的法律風險。如果建設工程施工合同無效，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款，但前提是建設工程經竣工驗收合格。
要避免無資質承包工程造成損失，確保承包工程的單位具備相應的資質證書。同時，發(fā)包方在選擇承包方時，要對其資質進行嚴格審查，不能心存僥幸。在簽訂合同前，雙方應當充分了解合同條款，明確各自的權利和義務，避免因合同條款不清晰而導致糾紛。
在無資質承攬工程的情況下，責任劃分需要綜合考慮多方面因素。如果發(fā)包方明知承包方沒有相應資質或者安全生產條件仍與之訂立合同，合同中約定的有關安全責任部分通常被認定為無效，發(fā)包方需要承擔相應的責任。例如在某案例中，包工頭孟某將工程發(fā)包給沒有取得相應資質的王某，吳某在施工中受傷，法院判決王某作為承包人賠償原告吳某經濟損失，孟某承擔連帶責任。同時，如果發(fā)包方在選任承包方時存在過失，且該過錯與損害結果有因果關系，根據侵權責任法，發(fā)包方應承擔損害賠償責任。
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